国家级旅游区赋能，“现象级”景区蹿红

从中国首条融趣味性、惊险性、挑战性于一体的飞拉达（铁道式攀登）项目建成迎客、成都首座玻璃栈道、悬崖餐厅的惊艳亮相，再到大型游客中心的建成投用，以及川西文化大观园拟建的激光水幕、全息投影和四川最大精品客栈群落——平沙落雁商业街区二期旅游配套项目的重磅面世，今年以来，平乐古镇引爆旅游圈，刷爆朋友圈，成为人们外出旅游必到打call之地，跃升“网红”，逆袭榜首，引领潮流。在人流激活动能的背后，是平乐古镇及成都邛崃旅游配套大升级带来的高质量发展红利。

国家级旅游区赋能，“现象级”景区蹿红

作为成都建设西部文创中心重大功能性、战略性、支撑性项目,成都将建设“平乐天台山川西竹海旅游度假区”，计划以平乐古镇为游客集散地、10万亩川西竹海为基础，集合平沙落雁度假区及酒店、川西民俗文化大观园，联动天台山，打造成都西集历史文化、人文风情、自然风光于一体的完整旅游产业链，并最终建成国家级旅游度假区。该项目的启动，将为成都全域旅游及乡村振兴注入新的活力和动能。

据邛崃市文旅局相关人士介绍，成都是国家“一带一路”战略的重要支撑城市，在这一重大国家战略中，成都被确立为全国旅游综合改革试点城市，而邛崃市以其丰富的旅游资源及在龙门山国际旅游大区、大香格里拉旅游环线、四川旅游西环线等重要的旅游线路及旅游目的地中的关键站位，成为了成都市旅游综合改革的试点区。“平乐古镇天台山川西竹海国家级旅游度假区的建设，将为邛崃旅游带来更多驱动力和新动能。”该人士表示，近年来尤其是今年以来，邛崃旅游呈现较为强劲的发展态势，个别景区景点如平乐古镇川西竹海空前火爆，成为“现象级”网红景区。

据了解，目前，川西竹海景区还在升级美化中，闭园期间，景区对竹海内的游步道进行了刷漆美化，规范了景区入口处的商贩，打造统一的“农夫集市”，景区内造纸遗址、滴水崖、独占鳌头、彩虹瀑布、岩居人家等新增景点也在最大限度保留原貌的基础上进行了相应的维护升级，以期开园后不但让游客有得耍，还要让游客耍得好。

邛崃文旅局提供的统计数据显示，在今年五一小长假期间，平乐古镇共接待游客23.0万人次，“端午”假日期间，邛崃游客接待量更是高达37万人次，邛崃旅游呈现大热之势。

多措并举增配套，邛崃旅游配套大升级

8月17日晚，天府古镇平乐，一轮皎洁明月映照之下，“2018成都七夕国际情歌节暨文君文化节”在平乐古镇盛大举行，在四川电视台、华西-封面新闻等主流媒体的直播之下，全国超千万网友和现场近万名游客同步感受了天府文化的独特魅力。

该活动的成功举办，正是近年来邛崃打造文化软实力，提升当地旅游形象的缩影。“大家都有基本共识的是，目前，旅游业已从大众观光的‘门票旅游时代’向深度休闲度假的‘泛旅游时代’转变，因此，能同时满足观光、休闲、游乐、运动等多种旅游功能的旅游，才能满足人们多样化的旅游度假需求。”正是基于以上理念，近年来，邛崃旅游多措并举，对区域内旅游配套进行大量的优化升级。

据邛崃市文旅局相关人士介绍，从去年开始，邛崃市有关方面科学规划，高质量管理，以挂图作战的形式，重点实施了平乐古镇、天台山景区通景公路路面修复及节点打造，天台山景区交通组织优化、平乐游客中心及咨询点配套设施项目，平乐古镇核心区环境整治，邛窑遗址公园制陶体验工坊改造及园区配套工程、邛州绿道等项目，进一步优化和完善旅游配套设施功能。同时，邛崃市还从提高旅游软实力入手，集中开展了景区从业人员培训，进一步优化旅游环境，提升旅游业的整体服务质量和服务水平。

高位低价，平乐旅游地产凸现投资机遇

“人流带来信息、资金和看不见的潜力市场。”平乐镇政府一名工作人员感叹，目前，平乐幽雅的山水、美丽的乡村、好客的人民正吸引着越来越多的游客，大量游客的到来，已对平乐各个方面的生产经营带来了积极、正面的助推，有的甚至幅射到了邛崃市的其他地区。随着“平乐古镇天台山川西竹海国家级旅游度假区”建设和平乐古镇创建5A景区工作的推进，不少投资者已开始闻风而动提前布局。

“作为目前平乐古镇天台山川西竹海国家级旅游度假区最重要的旅游配套项目，平沙落雁商业街区二期我们仅有少量物业出售，其它都是自持，力求满足游客高质量的度假需求，最近前来商谈的投资者明显增多，如果洽谈购买意向能够全部落实，将超出整个项目可售物业的数倍。”成都文旅邛州公司一名负责人表示，这就是人流上了一个量级后的趋好所致。

而在长期关注中国旅游地产发展的中商研究院敬先生看来，经过十多年的发展，成都旅游地产无论是开发者还是投资者，都趋于理性和成熟，尤其作为投资者，他们非常清楚一点，旅游地产通过旅游开发区、旅游景区等外部载体的激活，人气达到较为活跃的程度后，项目投资必将得到超值回报。以平沙落雁二期目前所报的价格看，项目位于国家级旅游度假区最黄金的核心位置，而且有活跃且长期持续推高的人气、旺盛的需求市场，但其售价仅12800元每平米，而纵观其他同等地区，如街子古镇、黄龙溪、青城山、都江堰，这个价格有的连住宅都买不到，就更别说是纯商业物业了，甚至就连目前邛崃市内在售的商业如有美巷子等，每平米售价已达两万元，其他一些配套稍微成熟的住宅项目，如蜀涛英伦半岛周边已经超过14000每平米，阳光里的报价在12600元每平，相比之下，目前面世的平沙落雁特色商业街区正处于人气高涨、价格低洼的最佳投资机遇期。

而另一个引发投资人士关注的消息是，近日，平乐古镇一宗五十余亩的地块以100万/亩的成交价达成交易，该宗地块将用于建设音乐艺术家主题酒店、音乐艺术公馆、创意音乐孵化器等项目，配合平乐打造特色音乐小镇的整体规划。音乐元素的注入将增添平乐古镇的文化内涵，在周边旅游市场已经带动大批流量的基础上为平乐古镇川西竹海景区的发展注入可持续的推力。

目前平乐古镇旅游配套愈加完善，依靠地方特色如“竹麻号子”等世界文化遗产打造特色音乐小镇的步伐也已启动，川西竹海景区提档升级后更将引爆流量，平乐古镇将成为满足休憩、观光、运动等多项出游需求的综合集散地，成为平乐天台山川西竹海旅游度假区的核心旅游目的地。 “应该说，目前，随着各种基础设施建设和旅游配套的升级和完善，整个邛崃市的旅游地产和物业都值得关注。”成都文旅邛州公司有关负责人表示，“相比较来讲，平沙落雁的优势更为集中和突显而已，这是一个致力于为游客打造‘旅游+度假+生活’的样本项目，‘现象级’景区里的‘名片级’项目，再加上成都建设西部文创中心重大功能性、战略性、支撑性项目等描述，未来前景不言自明。”