东郊文化创意集聚区转型记：从工业文明“摇篮”到西部文产新地标

华西都市报、封面记者 张想玲

从东郊记忆音乐公园、最长城市手绘景观墙到成都东郊·音乐里、成都1950·时光里、成都味道·幸福里、电子科大-理工大创智走廊“三微城一走廊”产业发展新格局。从1到N，曾经被称作成都工业文明“摇篮”的成华区东郊文化创意集聚区正在经历新一轮的蜕变。

作为成都市66个市级产业集聚区之一，东郊文化创意集聚区正依托东郊记忆、理工大学，以音乐演艺、影视传媒、数字娱乐为主导产业方向，打造成都最具影响力的文化新地标和文产新高地、西部最具特色的文创产业集群，全国知名的文化旅游消费体验目的地。为成华区推进实施“文旅成华”，勇当成都建设全面体现新发展理念的城市排头兵注入新的动力。

高标准规划引领 人城产协调发展

打造“工业遗产+产业园区+旅游景区”

作为成华区打造“文旅成华”的主战区，辖区得天独厚的资源禀赋和优越的区位优势，为构筑区域文创产业发展高地创造了有利条件。片区陆续腾挪出的可开发用地超过3000亩，是中心城区内不可多得的可成片规划、整体打造区域。尤为难得的是，东郊郊文化创意集聚区内拥有占据成都几乎一半数量的工业文明遗址点位14处，借力不可复制的工业文明遗址发展文创产业的条件“得天独厚”。

成都东郊文化产业集聚区认为，推进文旅成华，首先要在“文”和“旅”上找支撑。工业遗产作为集聚区的特征，承载了东郊近代的城市发展历程和工业文明的痕迹，更是保留了一个城市记忆的重要载体。牵住文创发展的“牛鼻子”，成都东郊文化创意集聚区先做规划，后做产业。聚焦“文旅成华”品牌塑造，以区域14处工业文化遗址为资源载体，利用“北改”腾挪的空间红利，高标准谋划品质城市、产业城市、生活城市，《东郊文化创意产业功能区总体规划》；《成华区工业文化遗产保护利用规划研究》；《成华区二仙桥西片区工业文化遗产保护利用实施规划暨城市设计方案》编制工作已完成，并完成八里庄-国粮仓库片区控规调整工作。绘制出一幅“文创之心、创客乐园”发展蓝图。

“14处工业遗产利用规划的编制擦亮了工业文明名片，解决了土地开发利用和工业遗产保护之间的问题。”集聚区相关负责人表示，片区坚持人、城、产和谐发展理念，促进城市有机更新。以片区内成都机车厂车辆厂区域为例，该区域作为生产厂区及配套生活区的集合体，厂区规模大、生活区人员密集，厂内职工对区域的改造需由迫在眉睫。成华区与中车集团携手以工业文化遗产的保护利用结合企业自主改造、旧城改造、“三供一业”改造于一体，大踏步的推进工厂退城入园、产业转型升级与城市更新发展。未来这里将和周边建成区域实现有机结合、功能互补，成为体验成都东郊工业文化的又一标杆区域。规避了大拆大建，又突出特色。真正实现人、城产的和谐发展。“工业遗产+产业园区+旅游景区，未来的东郊文化创意集聚区是一个人、城、产、配套协调发展的产业新城。”上述负责人表示，以工业文化作为特色，计划利用5到8年时间，将这里建成成都乃至西南地区文化体验消费新高地。

项目支撑 产业聚集

构建“三微城一走廊”新格局

成都市委强调，要把抓项目、抓投资作为全市工作的“重中之重”，坚决摒弃“区位条件论”“基础条件论”，谋定后动做到“六个强化”，推动城市高质量发展。

交通方面，集聚区已建成33条道路，里程约12公里，地铁7号线已于2017年投入运营，区域路网通达性进一步提升。公建配套方面，建成中小学幼儿园10所、圣灯公园等大型市政公园3处总占地面积约400亩；产业载体方面，中铁建广场、招商中央华城、蓝光东方天地、中迪创世纪等一批特色楼宇陆续建成投用；龙湖滨江天街、万科天荟、龙光世纪中心、完美世界文创产业园等项目加快建设；持续提升区域产业发展支撑力。

全局上谋势，关键处落子。东郊文化创意集聚区高标准起步，着眼长远，打造享誉全国的“文创之心 创客乐园”。在产业空间发展格局上，加速构建“三微城一走廊”产业格局。依托东郊记忆，构建“成都东郊·音乐里”。依托禾创仓库、机车车辆厂等工业遗产点位，构建“成都1950·时光里”。依托幸福里特色商业街，打造商业美食新名片，构建“成都味道·幸福里”。此外，依托地铁17号线，整合中电锦江、101仓库、107仓库等资源，拟引入龙渊游戏、BASE集团、乐道互动等企业构建电竞游戏产业圈，建设“电子科大-理工大创智走廊”。

“结合新经济六大形态及区域特色资源，突出音乐演艺、影视传媒、数字娱乐、创意设计等泛娱乐产业，扎实推进“文创+”发展战略。”集聚区相关负责人介绍，如今已完成《东郊集聚区产业生态圈建设方案》、拟定《东郊集聚区产业促进政策》，为产业集聚发展深度赋能。

目前，依托“三微城一走廊”产业空间布局，陆续引进完美世界、繁星戏剧村、亚旅传媒等领军性文创企业；相继促成深圳澳康达、西部文创之芯、中歌艺术城等重大项目签约；扎实推动华策骑士·西部国际影都、启迪协信等10余个在谈项目加速落地，以点带面促进文创产业集聚。截至目前，东郊文创集聚区启动实施项目330个，累计完成投资约606亿元。产业生态圈加速构建，文化品牌逐步形成。