从左至右：陶红兵、王健林、陈劲松
高策地产服务机构董事长、总裁陶红兵：下半年楼市或现复苏现象
2012年楼市调控将是放松而不放开，房企将面临更多挑战，但是，机遇与挑战并存，今年下半年楼市或许会出现复苏迹象。
今年的调控政策，应该不会放开。但是会放松一点。楼市调控政策的松动大概包括两个部分，一是局部区域的限价或限购微调；二是操作层面的适度放松，比如首套房贷利率的上下波动。但目前来看，土地市场的表现也不太好，政府的压力不会比开发商小。所以今年下半年楼市或许会回暖，出现复苏迹象，这也将是一个比较好的抄底时机。
虽然今年的保障房建设已经改变了去年大跃进式的发展模式，近期，政府也出台了诸多保障房建设的相关规范，但是，目前来说，中国保障房制度都是散落的多个点，点未连成线，线未形成面。因此，保障房制度的完善是保障房发展的重要基础。
大连万达集团董事长王健林：吸引购房者必须“一降到位”
大连万达集团董事长王健林日前表示，他预测今年房地产市场不会出现大幅缩水。只有保障房的套数占到商品房一半左右的时候，商品房的价格才不会增长，而这个时间还需要8—10年。王健林认为，房价不能像挤牙膏似的一点一点降，要吸引购房者必须“一降到位”，至少要降15%。“如果房地产产业要获得现金流，就必须降价到位，一点点降，购房者不会买账。”
王健林认为，从全世界的范围看，房地产本身就是一个五六十年的产业，不是万年行业，当房地产市场饱和后想继续繁荣发展会有很大制约。中国房地产发展已经过去20年，20年后想让它如现在这般繁荣都不可能。王健林对2012年房地产业进行预测时认为，2012年房地产市场不会出现大幅缩水，房价走势会是稳中有降。
世联地产顾问股份有限公司董事长陈劲松：房价不会出现大反弹
当前市场呈现出的小阳春，价格不会出现大的反弹。今年房地产企业不应去博“大反弹”，而是去博怎样在现有政策预期稳定的情况下，利用今年货币政策比去年稍微宽松的局面，给客户树立信心，不要羞羞答答说我不降价，而是说我降了，是降到位了，如果房地产企业能够达成这样的共识，今年将是个丰收年。
房产税的推行，我个人认为一定要慎重。目前我们的存量房面积不小，而且从试点到执行1-3年都未必够，这个期间，用什么政策取代限购，并且能够使得楼市不会出现报复性反弹，是现在最需要考虑的。房产税从试点到大规模铺开，应该需要很长的一段时间，后续执行的过程中也面临着细节的问题。
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