1-3月主城区各总价区间成交情况。
1-3月主城区各面积区间成交情况。
前三月各区域销售排行。
近日，全球知名房地产投资管理公司仲量联行发布《中国新兴城市50强》报告，把重庆、成都等9个城市评为中国1.5线城市，其中“宜业宜居”的成都再次引起各方高度关注，而在成都透明房产网最新的一份关于今年一季度成都楼市的统计数据中，成都楼市无论是住宅、商铺还是办公物业都出现了不同程度的积极表现。今年截至3月26日，华西都市报联合透明房产网，对主城区一季度成都楼市各物业形态成交情况进行了分析整理，数据表明，一季度成都住宅的销售成绩上升趋势明显，和去年同期销售的下降颓势形成了鲜明对比。
住宅办公销量齐升 上涨趋势明显
早在去年12月，主城区楼市出现了住宅、商业、办公三种物业形态成交量环比齐涨的态势。然而，到2012开年，成都楼市却并未出现大家希望看到的“开门红”，反而住宅、商业、办公的成交量同比环比纷纷有所下降，不禁让人感受到楼市的“寒冷”。
但在一季度即将接近尾声的节点上反观楼市，截至本月26日，根据成都透明房产网统计的数据表明，住宅方面，主城区住宅已经有了8424套的销售成绩，主城区办公物业的销售同样非常喜人，一直都是朝着上扬的趋势发展。在挂牌方面，住宅和办公这两种形态的物业同样和销售一起并驾齐驱，一路上涨。但商业物业在销售方面一季度却显得力不从心，和笔直上扬的挂牌数量形成了非常刺眼的对比，“除了刚需物业外，商业已经成为了多数开发商在当下回款的重要利器，但大环境对其的影响却丝毫不能忽视，市场的消化速度远远跟不上挂牌数量的暴涨，或许‘理性出街’将成为今后商业地产开发商不得不面对的现实。”对此，商业地产研究人士祁宏志认为。
一季度住宅销售 三月达到最高峰
根据成都透明房产网的数据，2012年一季度，成都主城区住宅和办公在销售和新增预售方面均出现逐月上涨的趋势。住宅方面，2012年1月共有3171套房源成交，2月5667套，3月（截至26日）8424套；1月新增预售房源1088套，2月3337套，3月4312套；办公方面，1月成交量为502套，到3月（截至26日）成交量为1119套，该数据的增长幅度达到122%；而新增供应也从1月份的457套，增长至3月份的2045套，增长幅度超过300%。面对这种一路上涨的销售态势，成都思源经纪市场研究中心总监孔祥虎认为，随着楼市调控环境的变化，开发商也在这一过程中逐渐找到合适销售的定位产品，“刚需”产品在今年一季度成为了楼市的销售主力，从而成就了一路上扬的楼市销售业绩，让楼市拐点提前在一季度显现。
另外在商业方面，主城区一季度3个月的成交套数分别为305套、372套和342套；新增供应量分别为：1月1331套、2月278套、3月1097套。
20个区县七成以上住宅市场供小于求
市场是否良性，从供求关系就可见一斑。根据透明房产网行业分析中心对一季度成都20个区县住宅供销情况的统计，包括成华区、武侯区、金牛区、双流、新都等在内的15个区县，前三月的住宅成交套数大于同期供应总量，而仅有郫县、新津、青白江、金堂、大邑5个区县的成交套数小于同期供应总量。“很大程度上可以表明，目前楼市运行情况比较良性，产品的积压尚处于可控范围，楼市还有一定的上升想象空间。”
截至3月26日，前三月在主城区的成交住宅中，有超过8成的房源总价位于80万元以下价格区间。其中，60-80万元、40-60万元、40万元以下价格区间的房源成交量均占总量的27%左右，100万元以上的住宅成交量占总量的10%。
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