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标题: 刚需们，2月不要慌下手，等等房价还有降价空间 [打印本页]

作者: 龙族 时间: 2012-2-6 14:05
标题: 刚需们，2月不要慌下手，等等房价还有降价空间
首先童鞋们着急买房的，我建议2月不忙下手，有以下几个原因：
1  国家利率有可能要下调，下调前买房高利率，下调后买房低利率。可以少给一年的高利贷。（给银行）。
2  开发商2月上班，2月跳槽的，辞职的。招聘挖人的一抹多事情。绝对对销售放在心上，但是无能为力。
新旧班子交替还有个磨合期三。所以2月一般没什么大的优惠政策。特别是有利于你的开发商。
3月新官上任，要出业绩，就要政策。所以一般3月优惠多，所以才有金三银四的说法。
3  2月的土地拍卖影响存量土地，现在2月要统计存量房，政府要研究现房等供应。所以没政府优惠政策出来。

综上述：2月不忙下手。。。等吧。。。
个人意见，欢迎讨论。

该贴已经同步到龙族的微博

作者: 咆哮励志哥 时间: 2012-2-6 14:22
金三银四还是第一次听说

作者: 我叫伤不起 时间: 2012-2-6 14:23
我感觉这个月的优惠已经很吓人了，一平方优惠最高差不多2000了

作者: 哐哐哐 时间: 2012-2-6 14:24
4月可能优惠大点，房交会之前

作者: 考拉拉 时间: 2012-2-6 14:24
2月的土地拍卖影响存量土地，现在2月要统计存量房，政府要研究现房等供应。所以没政府优惠政策出来

这个没看懂

作者: 玛丽胶囊 时间: 2012-2-6 14:25
等到3月，房价说不定就涨了

作者: 龙族 时间: 2012-2-6 14:32

玛丽胶囊发表于 2012-2-6 14:25
等到3月，房价说不定就涨了

3月我觉得不会涨。。。

作者: 龙族 时间: 2012-2-6 14:38

考拉拉发表于 2012-2-6 14:24
2月的土地拍卖影响存量土地，现在2月要统计存量房，政府要研究现房等供应。所以没政府优惠政策出来

这个没 ...

政府每年的保障房，经济适用房都是年初定，年末算量，其实成都本地人早就有房子了。
就成都而言，就多是360优化后的经济适用房。每年政府要核算修多少经济适用房或者拍卖多少土地来满足人民群众日益增长的物质文化及居住的需求。。。。。

作者: 龙族 时间: 2012-2-6 14:43

窝窝头发表于 2012-2-6 14:24
利率下调从去年年底喊到今年了，一直没有下文

实际上不是调了啊，贷款利率在标准利率上没上浮了。这个就是在下调，以前是标准利率上浮30%---50%

作者: 玛丽胶囊 时间: 2012-2-7 11:19
现在很多专家又开始说房价3月就要回升了

作者: 龙族 时间: 2012-2-7 11:27

玛丽胶囊发表于 2012-2-7 11:19
现在很多专家又开始说房价3月就要回升了

银行最近收益高。风险控制厉害。

作者: 玛丽胶囊 时间: 2012-2-8 09:41

龙族发表于 2012-2-7 11:27
银行最近收益高。风险控制厉害。

搞不懂这些，反正利率不要涨就是了

作者: 芭蕉桑 时间: 2012-2-15 11:28
看新闻说5月和10月是比较合适的入手点谁知道呢？

作者: 小手冰凉 时间: 2012-2-16 09:42

玛丽胶囊发表于 2012-2-7 11:19
现在很多专家又开始说房价3月就要回升了

尼玛专家的话能信么前面说要降后面又说要升
纠结死了

作者: 哐哐哐 时间: 2012-2-16 15:02

芭蕉桑发表于 2012-2-15 11:28
看新闻说5月和10月是比较合适的入手点谁知道呢？

因为房交会么？

作者: 芭蕉桑 时间: 2012-2-20 09:35

哐哐哐发表于 2012-2-16 15:02
因为房交会么？

貌似是哦专家的心思我们别猜猜来猜去也猜不明白~~

不过这几年房交会够惨淡的

作者: 阿昆影视工厂 时间: 2012-2-23 15:27
我看搜房网最近好像涨了哇，唉，搞不懂状况了

作者: sasa 时间: 2012-2-24 09:59
龙族哥的帖子总是能学到很多东西哈金三银四嗯。。。

作者: 龙族 时间: 2012-2-24 10:01
如果本周末国家不出打压政策，就可以下手了。3月初比较好，

作者: 龙族 时间: 2012-2-24 10:01

sasa 发表于 2012-2-24 09:59
龙族哥的帖子总是能学到很多东西哈金三银四嗯。。。

谢谢。。。共同进步嘛。

作者: 死没良心的 时间: 2012-2-27 11:13
现在不是慌是木有钱金三银四但愿给力点

作者: 大禹治水 时间: 2012-2-27 14:37

龙族发表于 2012-2-24 10:01
如果本周末国家不出打压政策，就可以下手了。3月初比较好，

感觉限购各地好像都放松了呢

作者: 龙族 时间: 2012-2-29 11:01
看嘛，不到两天，又开始打压房产了。。。

作者: 大禹治水 时间: 2012-2-29 16:01

龙族发表于 2012-2-29 11:01
看嘛，不到两天，又开始打压房产了。。。

现在这个市场是真的看不懂了

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