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标题: 北京天价住宅东钓鱼台将入市单价30万！ [打印本页]

作者: 厚土 时间: 2011-5-24 12:14
标题: 北京天价住宅东钓鱼台将入市单价30万！

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没有最贵，只有更贵！——前段时间说潘石屹的SOHO建外丑的宋丹丹LG公司开发的！
5月24日，据北京市房地产交易管理网显示，东钓鱼台家园项目3号楼的拟销售价格达30万元/平方米，成为北京最贵单价住宅。

据悉，东钓鱼台家园项目由中赫置地投资控股有限公司开发，位于海淀区东钓鱼台7号院，已于5月12日取得销售证。现售项目为1、2、3、4号楼，套数分别为8、4、6、5，总面积分别为3335.73平方米、1712.62平方米、2955.26平方米、2331.77平方米。

作者: 蜀都一霸 时间: 2011-5-24 13:42
这房子是金子堆得吗？

作者: 厚土 时间: 2011-5-24 14:25
哎！一个平方还差不多就是一公斤24K

作者: 艾丝凡琳 时间: 2011-5-24 17:17
这个房子用来住人的吗！？！！

作者: rozinrosin 时间: 2011-5-24 17:23
我房子100平方相当于这个房子2个平方，还不都是住人，有钱人真的闲的慌吗

作者: 厚土 时间: 2011-5-24 17:28
记得几年前汤臣一品出来时一遍怀疑
事实还是证明咱大陆人思维不够超前
九龙仓8800W/亩拿下成百那块地，多少教育了本土开发企业什么叫有钱、叫等地自己长出利润来

作者: 梦向南方 时间: 2011-5-24 17:32
会有人买么

作者: rozinrosin 时间: 2011-5-24 17:33

厚土发表于 2011-5-24 17:28
记得几年前汤臣一品出来时一遍怀疑
事实还是证明咱大陆人思维不够超前
九龙仓8800W/亩拿下成百那块地，多少 ...

但是30万一平也太夸张了撒

作者: 厚土 时间: 2011-5-24 17:36
电影台词：有钱人只买贵的不买好的也许可多少作为解释
咱平头百姓就看看侃侃算了，等买彩票连续中特等奖累了再说

作者: 香飘飘奶茶 时间: 2011-5-24 17:50

厚土发表于 2011-5-24 17:36
电影台词：有钱人只买贵的不买好的也许可多少作为解释
咱平头百姓就看看侃侃算了，等买彩票连续中特等奖累 ...

作者: 厚土 时间: 2011-5-24 18:14

梦向南方发表于 2011-5-24 17:32
会有人买么

应该会有人买，只是时间问题
这种房子买者多会要求低调
毕竟资源稀缺——钓鱼台边
史玉柱、马化腾的投资之道——传最近到香港扫楼只买最贵的类（当然也是最好的、地段最稀确的）

作者: 梦向南方 时间: 2011-5-25 09:36

厚土发表于 2011-5-24 18:14
应该会有人买，只是时间问题
这种房子买者多会要求低调
毕竟资源稀缺——钓鱼台边

算了围观就好

作者: liangyu2011 时间: 2011-5-25 10:38
000宋丹丹否认是其老公开发滴。。。。。你信不信？？？？00

作者: 厚土 时间: 2011-5-25 11:18
除非她否认她老公
任志强、潘石屹都言是了
也许真的搞错了
其实据说宋丹丹是为了回炒一下自己的知名度，目的主要是其儿子在准备进娱乐行业了
娱乐拳的事情，咱真的只能有兴趣是当娱乐

作者: Arthur 时间: 2011-5-25 11:39
人家这盘总共才21套房子，本来就是卖给有钱人的，跟我们啥事没有

作者: 哐哐哐 时间: 2011-5-25 14:35

liangyu2011 发表于 2011-5-25 10:38
000宋丹丹否认是其老公开发滴。。。。。你信不信？？？？00

他好像之前在微博上承认了的嘛

作者: 厚土 时间: 2011-5-25 21:42
宋丹丹：楼王与我家无关

　　称丈夫去年已离开钓鱼台7号院开发企业

　　昨天，针对有网友指钓鱼台7号院系宋丹丹丈夫赵玉吉开发的言论，宋丹丹在微博上表示，钓鱼台7号院“这些楼与我家毫无关系”，并透露“我老公曾为这个公司工作并已于去年离开”。

　　记者致电曾任钓鱼台7号院开发企业中赫置地投资控股有限公司董事长的赵玉吉，赵本人表示，自己确已离开中赫，目前仍从事房地产行业。

作者: 任总 时间: 2011-5-25 21:46
任总说的话要信

作者: 小石妹儿 时间: 2011-5-26 12:41

好吓人

作者: 大禹治水 时间: 2011-5-26 14:37

厚土发表于 2011-5-25 21:42
宋丹丹：楼王与我家无关

　　称丈夫去年已离开钓鱼台7号院开发企业

可能又是媒体乱说吧，昨天新闻根本就没有这个价钱的事情

作者: 厚土 时间: 2011-5-28 14:53
北京最贵楼盘售价30万/㎡被曝地价不到1万/㎡
2011年05月28日 08:26
来源：新京报
记者调查发现，钓鱼台7号院由中赫置地投资控股有限公司开发，从开盘至今已数倍溢价。2009年7月21日开盘时，以7.2万元的最高售价刷新北京最贵豪宅纪录。次年第1季度，每平方米销售均价突破8万元，第3季度已达到10.35万元。

然而，最近几天，钓鱼台7号院挂出的售价令人咋舌。北京市房地产交易管理网显示，该楼盘3号楼为30万元/平方米，1号楼和4号楼为20万元/平方米，2号楼为18万元/平方米。这不仅是目前北京最高的价格，也是中国内地可公开查询的单价最高的项目。

作者: 厚土 时间: 2011-5-28 14:54
开发商以协议方式取得土地

据知情人士透露，在开盘前，中赫置地主要比照当时北京最贵的盘古大观[最新消息价格户型点评]、昆仑公寓[最新消息价格户型点评]、银泰中心等楼盘定价。“最初公司决策层想把开盘价定为6.5万元/平方米。”由此可见，6.5万元/平方米的售价已能确保开发商的利润。

记者多方查找钓鱼台7号院的土地出让记录未果。据相关知情者称，这一地块是开发商2006年4月从军方某下属单位手中以协议方式取得。当年北京土地市场土地楼面价最高不到1万元/平方米，而一般协议出让地价比招拍挂便宜得多。

作者: 厚土 时间: 2011-6-3 16:36

官方叫停钓鱼台7号院23套房源销售被曝售价30万/㎡

中广网快讯据中国之声《央广新闻》报道，中国之声刚刚收到的消息：今天（3日），北京市住房城乡建设委对北京钓鱼台7号院在售楼盘中，23套被社会和媒体质疑定价过高的房源实施了网签限制，要求该项目开发企业中赫置地投资控股有限公司暂停对外销售以上房屋。

北京钓鱼台7号院外景图图片来源：资料图

北京钓鱼台7号院项目在5月底曾以每平方米30万元的身价刷新了北京乃至中国内地最贵楼盘纪录。5月27日开始，北京市住房城乡建设委会同市地税局对钓鱼台7号院项目启动了联合执法程序。按照程序，综合执法查处需要一个调查取证、行为认定、立案调查的过程，待处理结果出来后会在第一时间向社会公布。

作者: 厚土 时间: 2011-6-7 14:21
钓鱼台七号院停售土地立项原为科研项目

每经记者叶书利发自北京

　　备受关注的豪宅王钓鱼台七号院日前被叫停销售，相关政府部门针对项目开发商的违规操作及税收等方面问题已展开调查。
　　《每日经济新闻》记者发现，该项目所在地块的立项或为科研用地，而不是目前已建成的住宅。
　　住建委介入调查
　　6月3日，北京市住建委紧急叫停钓鱼台七号院的销售，关闭了该楼盘的网签。昨日(6月6日)，记者登入北京市房地产交易管理网上该楼盘所在的楼盘页面后发现，此前在售的23套房源，目前已变为不可售状态，而进入楼盘销控表后，已无法打开各个房源的具体页面。记者致电该楼盘售楼处，售楼电话一直处于无人接听状态。
　　关于叫停该楼盘销售的原因，北京市住建委相关负责人对外表示，北京市住建委正在调取相关证据，对开发企业违法违规行为进行认定。与此同时，北京市地税局已对该项目启动了税收稽查程序，欲从税收的角度对该项目进行调查。相关负责人对外表示，目前正在对相关账目进行核查。按照程序，核查需要一个调查取证、行为认定、立案调查的过程，待处理结果出来后会在第一时间向社会公布。
　　据北京市相关规定，对于房企的商品房销售收入，需预缴2%~5%的土地增值税，最后待土地增值税清算时，房企需按照增值额缴纳30%~60%的土地增值税。
　　此前，对于钓鱼台七号院以18万~30万元/平方米的单价向外销售23套豪宅，媒体一直质疑开发商存在暴利定价的嫌疑。
　　地块性质为“科研项目”
　　北京市住建委对该项目违法违规行为进行调查，实属事出有因。《每日经济新闻》记者在北京市住建委官方网站主页的搜索框内打入 “钓鱼台七号院”，在搜索的结果中，一项名为“国家重点综合科研项目公告”的搜索结果极为引人关注。
　　该公告指出：项目建设单位为北京市东钓鱼台建设项目部，项目性质为房地产开发类，项目东至玉渊潭路西红线，西至钓鱼台医院，南至玉渊潭公园，北至海军总医院南围墙。消息来源为“北京海淀区拆迁科”，发布时间为2005年9月29日。
　　公告中所提出的项目地址就是目前钓鱼台七号院所在地。换句话说，2005年钓鱼台七号院所在地块进行拆迁时，该地块的立项性质为“综合科研项目”，而不是住宅立项。
　　钓鱼台七号院开发商中赫置地的母公司中赫集团官网显示，中赫集团成立于2005年，主要两大业务为房地产开发与矿业。2006年4月29日，中赫集团收购钓鱼台七号院项目，并于2008年8月20日开工建设。2009年7月21日，钓鱼台七号院首次开盘。
　　一块科研立项用地，经过怎样魔术般的变化，开发出了如今的豪宅？《每日经济新闻》记者将继续追踪此事的进展。

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