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标题: 小编推荐：直击成都最优地段楼盘投资居住“两不误”！ [打印本页]

作者: 芭蕉桑 时间: 2012-2-15 16:08
标题: 小编推荐：直击成都最优地段楼盘投资居住“两不误”！
2012年，对于开发商来说并不是一个光鲜的开始，上面政策一直强调“房地产调控不放松”，下面老百姓的持续观望，于是开发商们坐不住了，纷纷在降价促销中求生存。砖家预测：2012全国平均房价将降下降5%到10%！
降价是好事儿啊！安家置业有了保障，可消费者又会担忧，现在买以后又降价怎么办？毕竟好的房子也是很有投资价值的嘛。。。
所以如何选择才能让咱的房产不“缩水”呢？小编给您提个醒：好地段永远是房子保值的首要因素！你想嘛，好地段交通便利，配套齐全，生活娱乐设施也都挺完备的，这附近的房子怎么会降呢？所以如果您手头比较宽裕，选择市中心的热门楼盘肯定是没错的！

接下来小编就为大家推荐几处最优地段楼盘，让您投资居住“两不误”！

作者: 芭蕉桑 时间: 2012-2-15 16:41
1 福晟钱隆天下
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地址：成华区双林路228号（新华公园附近,成华区东二环内）

现均价：9800元/平米

价位涨跌图（2010-09 ~2012~02）

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(开盘价9000一平方上涨至9800一平方)

户型：52平方米/87平方米/132平方米

楼盘点评：位于双林路新华公园对面，周边生活配套充足，建设路上的伊藤，正在修建的万象城，就连电器行苏宁电器、国美电器也配有，为日后装修房子也提供了便利.离市区不到10元的打车费也足以说明该楼盘的地段优势.将近两年多的整改已经使成华区的配套相对完整.价位方面也受此影响，从开盘价9000一平方上涨至9800一平方的均价.

推荐指数：★★★★★

作者: 芭蕉桑 时间: 2012-2-15 16:43
2 正黄金域国际精装公寓

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地址：青羊西月城街新城市广场旁

现均价：12000元/平方米

价位涨跌图

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(14000的均价降至12000元/平方米)

户型：38平方米/50平方米（特价房）/87平方米

楼盘点评：该楼盘的户型为商务公寓和精装小户型住宅。其中，商务公寓为40年产权，精装小户型住宅是70年产权。位处于新城市广场附近，距离市中心也只有三站的公交车程，附近还配有成都三医院，树德中学，性价比非常高.成熟的配套为该房产增值不少，居于去年14000的均价现在也有所回落，降至12000元/平方米.

推荐指数：★★★

作者: 芭蕉桑 时间: 2012-2-15 16:45
3 府河天成龙门镇

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地址：一环路西北桥站

现均价：10000元/平方米 16000/平方米

价位涨跌图

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(从开盘的9000上涨至10000/平方米)

户型：50~95平方米

楼盘点评：该楼盘的特色为半围合式布局观景电梯。整栋楼全部作为星级酒店打造，1楼为大堂，2楼西餐厅，3-4楼中餐厅，5楼茶坊，6楼SPA健身房，7-20楼豪华套房，21-22楼行政套房，23楼总统套房，24楼8个国际标准会议室，所剩房源均分布在16层楼以上，

该楼盘定位为纯投资型准五星级酒店公寓。客户购买后由城市名人酒店经营管理，租期为十五年，年收益回报高达8%，享住宅70年产权，超商铺收益。再加上北改，这是目前成都楼市难得的投资新贵。

推荐指数：★★★

作者: 芭蕉桑 时间: 2012-2-15 16:46
4 浣花香

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地址：青羊区一环路西一段与青羊上街交汇处（文化公园对面）

现均价：14000元/平方米（现9.7折）

价位涨跌图（2011-05~2012-02）

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（从开盘12000上涨至14000/平方米）

户型：90平方米（一居室）/90~153平方米（二居室）/114~186平方米（三居室）

楼盘点评：最牛车程！大家看看这个数据，5分钟车程到天府广场，10分钟车程到火车北站，20分钟车程到双流机车，光地铁就有2号线、4号线、5号线三条线路选择，“分分钟”的交通便利.娱乐配备十足，购物可以去仁和春天百货、伊藤洋华堂、乐宾百货、麦德龙。游乐可以去浣花溪公园、文化公园，看病可以去省医院、协和医院.大学中学小学也是分分钟的路程，西华小学、树德实验、西南财经、成都体院等全都在这附近.综合超强实力决定了它的升值空间！
推荐指数：★★★★

作者: 芭蕉桑 时间: 2012-2-15 16:48
5 万通花生猫

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地址：青羊八宝街与东城根交汇处

现均价：9800元/平方米

价位涨跌图（2012-01~2012-02）
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（由年前的10000元/平方米降至9800/平方米）

户型：71平方米（一居室）/85~92平方米（二居室）

楼盘点评：如果浣花香是心仪的楼盘，但又迫于价格的因素考虑，这楼盘和浣花香挨的很近，是不错的投资住房考虑，价格方面也很优势性，是9800元/平方米.地理位置在市中心，周边配备已经相当成熟，三医院、新城市广场、八宝街、天府广场都是非常近的，但容积率和绿化率可能不是那么理想，但福利还是很多，小孩上学方便，大人上班也好搭车.居住在这里，生活品质也会因为方便而有所提高.价格方面也由年前的10000元/平方米降至9800/平方米.

推荐指数：★★★

作者: 无敌小Boo 时间: 2012-2-16 09:26
都太贵了！

作者: 芭蕉桑 时间: 2012-2-16 09:28

无敌小Boo 发表于 2012-2-16 09:26
都太贵了！

所以说都是好地段的房子嘛都是一环附近的价格肯定还是有点高
不过好地段房子保值比较有投资价值
手头宽裕可以考虑下哈

作者: 星辰依旧 时间: 2012-2-16 09:30
还是观望花生猫不晓得会不会再降点。。。如果八千左右就巴适咯

作者: 等待戈多 时间: 2012-2-16 09:31
支持芭蕉桑！最喜欢这样的盘点帖子了

作者: 泰迪要工作 时间: 2012-2-16 10:35

芭蕉桑发表于 2012-2-15 16:41
1 福晟钱隆天下

他居然还敢涨价，悲剧，今年不买他的房子，让他成为杯具！

作者: kiki 时间: 2012-2-16 11:12
不喜欢龙门镇，户型太差了。而且临河的貌似没得房源了。

作者: 鱼睡觉 时间: 2012-2-16 15:07
都是上万的啊位置好是好

作者: 齐天大肾 时间: 2012-2-16 15:07
现在投资商铺可能要好点吧

作者: 贾剑峰 时间: 2012-2-16 15:07
这些楼盘附近有没有学校啊，否则不好出租

作者: 见怪不怪 时间: 2012-2-16 15:08

kiki 发表于 2012-2-16 11:12
不喜欢龙门镇，户型太差了。而且临河的貌似没得房源了。

靠近河边的好像夏天蚊虫会比较多

作者: 见怪不怪 时间: 2012-2-16 15:08
成都的一环能涨到好多呢，总不可能超过2万吧不敢想

作者: 西瓜炒肉丝 时间: 2012-2-16 15:08
花生猫这个名字太逗了

作者: 蜗居贝儿 时间: 2012-2-16 15:09
地段确实不错，可惜买不起

作者: 快乐王 时间: 2012-2-16 15:09
这些是没降，但是朗御这些好像还是优惠蛮大的

作者: 芭蕉桑 时间: 2012-2-17 09:47

泰迪要工作发表于 2012-2-16 10:35
他居然还敢涨价，悲剧，今年不买他的房子，让他成为杯具！

哈哈谁让人家地段好呢？

作者: 芭蕉桑 时间: 2012-2-17 09:48

kiki 发表于 2012-2-16 11:12
不喜欢龙门镇，户型太差了。而且临河的貌似没得房源了。

所以才以地段取胜！

作者: 芭蕉桑 时间: 2012-2-17 09:49

见怪不怪发表于 2012-2-16 15:08
成都的一环能涨到好多呢，总不可能超过2万吧不敢想

这个难说哦，最近又在说放假要涨，不过好地段的房子至少保值是可以的

作者: 芭蕉桑 时间: 2012-2-17 09:50

贾剑峰发表于 2012-2-16 15:07
这些楼盘附近有没有学校啊，否则不好出租

配套还是不错，一环附近学校多啊

作者: dandan881107 时间: 2012-2-18 11:29
还是继续观望，政策现在还是有效的

作者: 甜小圈 时间: 2012-2-21 10:14

dandan881107 发表于 2012-2-18 11:29
还是继续观望，政策现在还是有效的

准备金率又降了，感觉房价可能又要涨了

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