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标题: 精装房问题多多 “拎包入住”不等于“偷工减料”！ [打印本页]

作者: 芭蕉桑 时间: 2012-2-17 15:56
标题: 精装房问题多多 “拎包入住”不等于“偷工减料”！

   精装房存在各种质量问题也不是一天两天了，今天又爆出万科的“毒地板”事件，严重危害消费者的身心健康！万科毒的地板事件详情：http://huaxi100.com/thread-113648-1-1.html

  消费者为什么会选择精装房呢，众所周知，精装房能够为消费者省事儿啊！交房后直接“拎包入住”多安逸多轻松，省去了自己大费周折装修的环节！

   不过正因为消费者不需要介入装修的环节，反而给一些黑心开发商钻了空子，装修的时候原材料质量不过关，粗制滥造，装修过程又不够细心，导致消费者入住不久就出现各种质量问题和安全隐忧。

下面小编就先给您列举几个精装房由于质量问题所引发案例，真够触目惊心的！

作者: 芭蕉桑 时间: 2012-2-17 16:33

这是去年年底交大格外小区发生的一起浴室玻璃爆炸事故，触目惊心啊有木有！而且这都不是该小区的第一起事故了！黑心开发商，你们的良心何在？

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作者: 芭蕉桑 时间: 2012-2-17 16:38

还有更严重的，09年5月17日，北京市昌平区的一幢别墅里，客厅的壁炉外框突然倒塌了，将年仅5岁小叮当场砸死。业内人士介绍，在石膏板墙面上安装壁炉，必须用金属件和墙体固定才行。从倒塌的现场来看，重达100多公斤的大理石壁炉外框，竟然只用一点胶水和墙体相连。

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作者: 芭蕉桑 时间: 2012-2-17 16:42
      这样的惨案毕竟是少数，但精装房的质量上的隐忧可见一斑。多数开发商在装修时偷工减料，使承诺给消费者的质量大打折扣。

   比如北京富力又一城，刚入住的居民就遭遇下水道不畅通，污水遍布厨房的问题。。。
   再如上海天泰广场，购房者验房时楼梯踏步竟然被砸出三个洞。。。
   还有无锡金域蓝湾——号称无锡最贵的高层住宅，它的精装房的地砖缝隙居然达3毫米（装修规范为1毫米，不超过2毫米）。。。
   还有雅居乐在广东、重庆各地的盘纷纷被爆出渗水、漏水严重的问题。。。

作者: 芭蕉桑 时间: 2012-2-17 18:03
一方面是精装修房频频爆出各种质量问题，另一方面是它不断扩张的市场份额。
2012年，成都精装房交房量首次突破总盘量的56%，这意味着，越来越多的消费者在购房过程中，偏向于购买精装房。

小编总结了一下精装房的五大好处

一、精装修房则马上可以住进去，无论对自住或投资都是非常方便省心的事。
二、精装修则比较环保，对房屋公共部位的破坏也少得多，可以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾，可以说是符合创建“和谐社区”的要求。
三、大多数购房者并不具备装修方面的专业知识，因此，每个有装修经历的业主都知道装修工程是一件繁琐、费时劳神的事情，一般都与装修公司发生过不愉快，而开发商则有能力聘请专业的室内设计师、专业的装修单位和监理单位进行整体建设，在方案设计和工程质量方面更有品质保障，也为业主节省了宝贵的时间。
四、开发商统一组织装修一次到位比市民自己装修要节省至少30%的费用。因为开发商统一装修统一采购，使用的装修材料节省了仓储、运输等很多中间环节而减少了成本，费用大大降低。从我们实际情况看，开发商在与供应商谈判时具有更强的议价能力，肯定比业主自己单独装修划算，有利于降低成本。
五、在购房时业主购买了精装修房，无需再投入资金进行装修，等于是业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款，这样业主购房入住的首期费用还减轻了。

作者: 芭蕉桑 时间: 2012-2-17 18:09

但另一方面，精装房存着不少猫腻

1、忽视实用功能，设计存在缺陷，功能设计个性与共性冲突。比如说我们商贸部出来一个政策，要求必须穿同样的衣服，只准在围巾、手表、写字上可以换一下，会不会回到文革时期呢?
2、客户群定位设计与销售容易错位。
3、设计师的单一，不能满足广大购房者的审美需求，无法满足自己的个性。
4、普遍价格较高且难做到物有所值，现在的精装房不像原来设想的，由于精装房不是降低了我们的成本，而是提高了，普通的有一些价格相对偏高
5、开发商的管理并不专业，在以前开发商的管理主要是针对我们的普建方面的，然后出现精装房有很多室内设计的方面在里面，对开发商的要求就增大了，现在除了少数的开发商以外，大多数并没有针对这一块组织一个班子，这对他们来说要求会增高。
6、开发商的维修成本增大，以前只是针对土建方面比较好办，现在可能灯泡坏了三个月以内你也要换，哪一个衣柜的柜门滑轮坏了也是开发商的事。但是开发商可能并没有准备好去面对这些事。

作者: 芭蕉桑 时间: 2012-2-17 18:45

最后大家再来看一下现在成都精装房的市场情况

   成都二环附近的精装房价格在1万左右，个别大盘，如东二环保利康桥也是敢开出16000的高价，一环就不用说了，动辄就上两万了，像朗御的21000，华润金悦湾的22000，甚至郎基望今缘30000的天价！真不知道消费者一掷千金究竟能买到什么的奢华享受，相比之下，三环附近或者靠三环外类似蓝光锦绣城、德坤新天地、正成琉璃翡翠这些六七千左右的还是可以考虑。
   不过话说回来，尽管精装房多来自大开发商，公信度上有保证，但频频闹出的质量问题也使消费者开始犹豫了，是花同样的钱在更好的地段买毛坯房然后费劲心思装修但至少质量有保证呢？还是为了图省事冒着一些质量风险花高价买精装房呢？

   对于这个问题小编只有回答：to be or not to be is a question!

作者: 我爱白开水 时间: 2012-2-18 18:25
觉得还是自己装放心、靠谱

作者: 邹邹 时间: 2012-2-18 22:36
问题太多了，自己的房还是自己装吧，放心些

作者: 摄狼一族 时间: 2012-2-18 23:43

自己的房应该自己装。

作者: 芭蕉桑 时间: 2012-2-20 09:51

我爱白开水发表于 2012-2-18 18:25
觉得还是自己装放心、靠谱

自己装费时费力，而且装修公司也有猫腻。。。

况且现在精装房越来越多我们的选择性越来越少了

作者: 芭蕉桑 时间: 2012-2-20 09:52

摄狼一族发表于 2012-2-18 23:43
自己的房应该自己装。

不过现在很多小年轻又怕麻烦神马的还多喜欢精装房的

作者: kiki 时间: 2012-2-20 10:18
自己装的可以把下关，虽然装修很累，但是住起来要安心一些。

作者: 芭蕉桑 时间: 2012-2-20 16:21

kiki 发表于 2012-2-20 10:18
自己装的可以把下关，虽然装修很累，但是住起来要安心一些。

对哦而且装修真的是一个很具有成就感的事哈哈

作者: 白日梦 时间: 2012-2-22 10:43
嘿嘿看来姐是明智的自己装修
偶滴装修日记
欢迎围观拍砖哦亲~~

作者: 芭蕉桑 时间: 2012-2-22 10:43

白日梦发表于 2012-2-22 10:43
嘿嘿看来姐是明智的自己装修
偶滴装修日记
欢迎围观拍砖哦亲~~

支持白日梦妹纸
学习了！

作者: 杨小阳 时间: 2012-2-23 09:55
现在多是半包装修哦自己配合装修师傅还是可以不过有时候装修公司也偷工减料

作者: 一个人失眠 时间: 2012-2-27 11:11
好吓人哦。。。精装房入住前还是好好检查一下比较安全

作者: 哐哐哐 时间: 2012-2-27 14:38
我现在租住的房子，好像就是精装房，结果淋浴器坏了就特别难修，而且看得出精装房的用材真的很崴

作者: 丁克小小 时间: 2012-3-5 10:22
好吓人幸好没买精装房，房子还是自己装放心些

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