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标题: 貌似多数大中城市房价都止涨了哦楼市拐点要来了咩？ [打印本页]

作者: 芭蕉桑 时间: 2012-2-20 15:08
标题: 貌似多数大中城市房价都止涨了哦楼市拐点要来了咩？
“1月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比全部止涨。接受《经济参考报》采访的专家认为，在调控依然从严的形势下，楼市'拐点'加速到来。专家们预计，未来房价回调趋势仍将持续。”

看样子，房价止涨是大势所需，但是否意味着回调还真是个问题!!!

而且相比于去年12月，貌似跌幅有所回升哦，毕竟1月是淡季，也没神马促销活动，等到3月以后各种房交会啊神马的，成交量是不是有新的起色呢？

拭目以待吧。。。

作者: 一个人失眠 时间: 2012-2-20 15:09
纳尼！！！还要回调！！！！！

作者: 神秘人 时间: 2012-2-20 15:10
神马拐点，往哪儿拐哦。。。

作者: 泰迪要工作 时间: 2012-2-20 15:18
楼市已经出现了无数个拐点了，哪个是真的？DANG&KFS本身就是台前与幕后的关系

作者: 等待戈多 时间: 2012-2-20 15:19

泰迪要工作发表于 2012-2-20 15:18
楼市已经出现了无数个拐点了，哪个是真的？DANG&KFS本身就是台前与幕后的关系 ...

哈哈哥们儿犀利了！！

作者: 泰迪要工作 时间: 2012-2-20 15:25

等待戈多发表于 2012-2-20 15:19
哈哈哥们儿犀利了！！

我就是在海南做这一行的，09年海口房价4000多，10年就破万了，海南GDP狂飙百分之十五，现在刚刚打压一下，GDP就降了！ZF肯的HOLD不住，何况炒房的政府官员，国有企业，事业单位那么多！

作者: 等待戈多 时间: 2012-2-20 15:41

泰迪要工作发表于 2012-2-20 15:25
我就是在海南做这一行的，09年海口房价4000多，10年就破万了，海南GDP狂飙百分之十五，现在刚刚打压一下 ...

海南够黑啊！！！一直觉得海南发展不是太好，也就旅游带动的，没想到那里的房地产都这么黑！！！
不过现在ZF和KFS勾结也是个众人皆知的事情了，还有那帮砖家孙子放出各种消息，对ZG这个房地产市场太尼玛失望了！

作者: 泰迪要工作 时间: 2012-2-20 15:44

等待戈多发表于 2012-2-20 15:41
海南够黑啊！！！一直觉得海南发展不是太好，也就旅游带动的，没想到那里的房地产都这么黑！！！
不过现 ...

我有钱坚决不在海南买房，海南现在环境破坏的很厉害，海防林都被砍了，那么多人买海景房不怕风暴潮 SB 西海岸规划了炼油和核电站

作者: 等待戈多 时间: 2012-2-20 15:50

泰迪要工作发表于 2012-2-20 15:44
我有钱坚决不在海南买房，海南现在环境破坏的很厉害，海防林都被砍了，那么多人买海景房不怕风暴潮 SB ...

现在不是有句话叫“面朝大海臭气熏天”么，哈哈
不过炼油核电站神马的，不怕辐射哦。。。算了还是在成都好好呆着，海南只适合旅个游神马的

作者: 泰迪要工作 时间: 2012-2-20 16:36

等待戈多发表于 2012-2-20 15:50
现在不是有句话叫“面朝大海臭气熏天”么，哈哈
不过炼油核电站神马的，不怕辐射哦。。。算了还是在成都 ...

是啊海南现在好多KFS开发雨林地产啊呀也给子孙留点德阿

作者: 哆啦A微梦 时间: 2012-2-20 16:54

泰迪要工作发表于 2012-2-20 16:36
是啊海南现在好多KFS开发雨林地产啊呀也给子孙留点德阿

雨林地产，这个概念怎么说

作者: kiki 时间: 2012-2-20 18:16
买房的刚需还是在的，要不为啥成都2月份楼市稍微跌价到差不多的位置马上就有大批人涌入了嘛。
房价“拐点”一说严格意义来讲不是不涨反降，而只是涨幅暂时放慢了而已。只是二阶导数小于零嘛。至于房价好久再跌，还是真实的市场供需说了算。

作者: 我爱白开水 时间: 2012-2-20 20:55
说老实话对于房价这个东西，我真还木什么研究的，(*^__^*) 嘻嘻……

作者: 老兵黑影 时间: 2012-2-21 08:53

两难啊哈哈。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 无敌小Boo 时间: 2012-2-21 09:16
那些本身定价就高，降价的度就大咯

作者: 厚土 时间: 2012-2-21 09:17
雨林地产或那么一天再现次“东南亚”海啸就教育深刻了

作者: 厚土 时间: 2012-2-21 09:22
房价跟着各个城市的人口发展规模走
当该城市常住人口到达一定稳定态势后需求就差不多了
所以各个地方未来的情形有差别
总体而言目前城镇人口已经达51%超过农村人口了，加上农村进城的流动人口，城市的房子估计已经实际解决了70%左右人的居住只是条件差异不同而已

作者: 芭蕉桑 时间: 2012-2-21 09:23

kiki 发表于 2012-2-20 18:16
买房的刚需还是在的，要不为啥成都2月份楼市稍微跌价到差不多的位置马上就有大批人涌入了嘛。
房价“拐点” ...

分析的有道理哦，年初各种预测要跌不少，现在看来还不一定会怎样呢

作者: 芭蕉桑 时间: 2012-2-21 09:24

无敌小Boo 发表于 2012-2-21 09:16
那些本身定价就高，降价的度就大咯

也不一定哦
[url]http://huaxi100.com/thread-111966-1-1.html[/url]
这是之前写的好房贴，地段好，价格高，但还真不咋降价，哈哈

作者: 芭蕉桑 时间: 2012-2-21 09:26

厚土发表于 2012-2-21 09:22
房价跟着各个城市的人口发展规模走
当该城市常住人口到达一定稳定态势后需求就差不多了
所以各个地方未来的 ...

厚土哥的意思是现在刚需已经偏饱和状态了是吗？

作者: 龙族 时间: 2012-2-21 10:40
成都主要是外来人口多，而且打工回流的多。每年的新增加人口在30-50万人，倒推就是2-4万套左右房子。成都现在的储量都超10万套了。所以房价要下跌的。但是资金情况还是没放开。所以房价还不会涨。

作者: 泰迪要工作 时间: 2012-2-21 12:34

哆啦A微梦发表于 2012-2-20 16:54
雨林地产，这个概念怎么说

建造在热带雨林的房地产

作者: 随便 时间: 2012-2-21 12:37
应该不至于那么快回调吧

作者: 哆啦A微梦 时间: 2012-2-21 15:21

泰迪要工作发表于 2012-2-21 12:34
建造在热带雨林的房地产

额大致明白了成都学不来

作者: 哆啦A微梦 时间: 2012-2-21 15:23

龙族发表于 2012-2-21 10:40
成都主要是外来人口多，而且打工回流的多。每年的新增加人口在30-50万人，倒推就是2-4万套左右房子。成都现 ...

分析的有道理，住宅的存量相对商业地产已经算好的了

作者: 海哭的声音 时间: 2012-2-21 15:29
都没见真的降价过。。。。。。。。。

作者: 哆啦A微梦 时间: 2012-2-21 15:34

海哭的声音发表于 2012-2-21 15:29
都没见真的降价过。。。。。。。。。

降确实还是降了

可以看看这个帖子：
华西都市网年末100大盘点之2011成都楼盘降得让你肉疼的楼盘
http://huaxi100.com/thread-75767-1-1.html

作者: 不是首席 时间: 2012-2-21 21:44
经济参考报一点都没有参考价值

作者: 摄狼一族 时间: 2012-2-21 21:50

神秘人发表于 2012-2-20 15:10
神马拐点，往哪儿拐哦。。。

只有往水里拐了，或开商自己跳楼吧。

作者: 芭蕉桑 时间: 2012-2-22 17:49

摄狼一族发表于 2012-2-21 21:50
只有往水里拐了，或开商自己跳楼吧。

哈哈要不要这么极端！开发商跳楼！众望所归。。。

作者: 芭蕉桑 时间: 2012-2-22 17:50

不是首席发表于 2012-2-21 21:44
经济参考报一点都没有参考价值

对哦所以ZF 和KFS 相互勾搭坑人！

作者: 杨小阳 时间: 2012-2-24 09:54
到底是往高了拐还是往低处拐哦。。。

作者: 小萌萌 时间: 2012-2-27 11:02
之前一直期待降价，最近觉得降价希望不大了。。。

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