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标题: “抢车位”成潮，买房，车位是买是租？ [打印本页]

作者: 哆啦A微梦 时间: 2011-5-30 11:23
标题: “抢车位”成潮，买房，车位是买是租？

买房，你的车位是买是租？

　　车位投资，一直是个尴尬的话题。投资人嚷嚷回报率低，消费者反映停车费上涨太快。然而最近，成都出现了一件新鲜事，似乎要打破车位投资市场的瓶颈。一家境外投资机构在成都打出“重金收购”公告，声称要整体收购成都市区内的产权停车场，规模至少在200个车位以上。

　　面对如今低迷的房地产市场，停车场的投资是否已经到了足以吸引境外资金重金收购的火热程度，在投资回报上是否也会上演“速度与激情”？

　　在楼市限购令的背景下，车位投资在部分大城市重新火了起来。一些等待投机的热钱正摩拳擦掌，在一线城市悄然拉开了投资车位的风潮。那么，成都的车位投资是否能搭上这趟车，跟着火一把呢？

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　　按照绕城内车位标准来算，一般小区的车位在7-15万元之间，根据小区档次高低，甚至出现20万以上的车位。按一般车位标准，8万元来算，月租不过3，400元左右，如果5年后以12万卖出，车位收益4万元，加上月租回报2.5万左右，总共车位投资收益6.5万元。如果按照目前房价的走势，如果当初拿8万元做小户型投资，5年后的收益或许远远会高于车位的投资收益。

　　而目前，很多人买房即购车位，或许也是出于紧张的心理：因为太多投机客选择车位作为投资渠道。如今，港资瞄准了成都的车位市场，你是会恐慌性购买车位，还是理想结合自身经济能力选择租“位”度日呢？

作者: babyfeng 时间: 2011-5-30 12:08
车位的确很贵我们小区12w不过现在我又没买车，爸妈人身不在成都感受不到车位这方面的鸭梨！
看来我只能期盼我们小区车位不要卖完，我们小区车位不要涨价了哦！

作者: 寂寞天堂 时间: 2011-5-30 13:41
租车位就怕哪天别个不租给你了，咋办，停哪

作者: 哐哐哐 时间: 2011-5-30 13:43
我房子交房的时候，就想无论如何买个车位，当做短期投资也好，不想以后买了车又为车位的事情去犯头疼

作者: 玛丽胶囊 时间: 2011-5-30 13:47
现在车位都好贵哦，万科这些就更别提了

作者: tina 时间: 2011-5-30 13:49
我们小区车位早就15万左右了，而且这种稀缺资源还会涨

作者: 艾丝凡琳 时间: 2011-5-30 13:50
没车的路过，不过这个东西确实恼人

作者: 四处看房 时间: 2011-5-30 13:51
现在一般小区车位比都是1:0.7左右，还是比较理想的，但不排除这种炒车位和一家有2辆车的

作者: Grace_776 时间: 2011-5-30 15:00
买铲铲买。。。批车位比房子还贵。。而且买了车位每个月还是要交管理费。。就拿我们小区来说嘛，买了车位的每个月50管理费，租车位一个月300...有那个钱买车位都可以租几十年了。。。几十年还住这里，真的悲剧了。。。

作者: 川川 时间: 2011-5-31 12:44
我们小区的车位是一路往上涨。原来是租，后来别人要买，你不买就没位置了，只有狠下心借钱买了。现在又上涨了1万元。不过车位有限，好多车停在小区外面，上回还被放过气......投资算不上，那天不想开车了就卖吧！

作者: 哆啦A微梦 时间: 2011-5-31 14:06

川川发表于 2011-5-31 12:44
我们小区的车位是一路往上涨。原来是租，后来别人要买，你不买就没位置了，只有狠下心借钱买了。现在又上涨 ...

就怕这种大家到时候都是恐慌性买车位了

作者: 惺惺惜惺惺 时间: 2011-6-1 11:06
租车位意义不大啊，和租房一样，始终不是自己的

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