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标题: 开发商太坑爹：墙面一摸就掉泥沙新房成了“楼渣渣” [打印本页]

作者: 芭蕉桑 时间: 2012-3-23 10:42
标题: 开发商太坑爹：墙面一摸就掉泥沙新房成了“楼渣渣”

近日，成都金牛区泰丰御园的业主周先生在装修新家时，发现墙体接连脱落，不得不中止装修工作。

房屋开发商经过初步勘验，承认水泥砂浆配比确实离达标有一定差距。

事件回顾

墙体大面积脱落装修工作被迫搁浅

周先生的新家位于4楼29号。2009年4月，他花80万元买下这套119平方米的房子。今年2月，在拿到房屋钥匙后，他开始紧锣密鼓地对房屋进行装修。

可刚刷过墙没几天，他就发现客厅一面墙出现了多条裂口，每条几乎都有四五十厘米长。紧接着，卧室和客厅多面墙壁都开始严重脱壳，厨房顶甚至因此出现了约一平方米的缺口。

墙面脱落导致之前的粉刷工作毁于一旦，装修工作被迫暂停。

业主水泥砂浆层掉渣还不止一家

墙面为何大面积脱落？决心找出原因的周先生将表面的乳胶漆层全部刮了下来。检查到第二层的水泥砂浆层时，他发现表面异常松软且凹凸不平，轻轻一摸，墙面上的泥沙就像下雪一样不断掉落。

施工方回应

承认水泥配比少曾坚称不是质量问题

事后，周先生找到了开发商四川泰丰房地产开发有限公司、施工单位以及物管公司，寻求解决办法。据周先生说，施工方负责人陈先生曾来勘验过，他承认墙面水泥砂浆层确有脱落，并称“是工人少加了袋水泥所致”，但坚称“这不是质量问题”。

开发商营销部陈经理表示，只负责修缮客厅墙面，不谈赔偿。物管服务中心负责人则称，物管只负责对墙面小部分出现的凹凸等轻微问题进行小修补，像此类涉及大面积修补的须由开发商承担，不过物管可以参与配合。

对开发商和施工单位的态度，周先生十分不满。3月19日，他向成都市建委投诉。

19日下午2点，开发商营销部陈经理、施工方负责人陈先生以及物管负责人再次来到周先生家。经过进一步的实地检验，大家均承认墙面出现了问题。营销部陈经理坦言，水泥砂浆层的状况离达标有一定差距。

业内支招

两种小方法可检验砂浆层强度

作者: 芭蕉桑 时间: 2012-3-23 10:45

业内支招

两种小方法可检验砂浆层强度

业内人士提醒，市民可以通过两种小方法，提前判断水泥砂浆层是否凝固好：

第一种方法是用一根铁棒正常敲击水泥砂浆层，如听出内层很空，说明砂浆层可能尚未凝固好；

第二种方法，是拿一根水泥钢筋用力在砂浆层划，如出现了很深的痕迹，并不断掉粉，说明砂浆层可能并不牢靠。市民可找开发商及时解决，或向建委投诉，向第三方检验机构申请对砂浆层作检验。

作者: 龙族 时间: 2012-3-23 11:01
是砂浆配合比不多，还有可能是根本没做上面的抗裂。还有就是用的歪腻子。。。

作者: 芭蕉桑 时间: 2012-3-23 12:56

龙族发表于 2012-3-23 11:01
是砂浆配合比不多，还有可能是根本没做上面的抗裂。还有就是用的歪腻子。。。 ...

龙族哥好专业！学习了！

作者: 欧阳盆栽 时间: 2012-3-23 15:44
这样的房子住起简直就是危楼

作者: 卓熙妈妈 时间: 2012-3-25 22:31

龙族发表于 2012-3-23 11:01
是砂浆配合比不多，还有可能是根本没做上面的抗裂。还有就是用的歪腻子。。。 ...

真是神龙一族！啥子都知道些皮皮，佩服啊！

作者: 黑色幽默 时间: 2012-3-27 14:06
质量不过关整改都困难开发商缺德！

作者: Allison 时间: 2012-6-11 10:10
现在买期房最痛苦，很多电视上新闻都是期房拿到房后，质量不过关，和KFS闹，弄的很痛苦，我们一朋友就是买的期房，出了问题，我就是看到他这样，所以我现在买的房是现房，是双城，他是现房，现在还剩尾盘，继续卖，但是我不觉得这个尾盘又啥子不好，一、可以看到房子质量，毕竟出问题的话，有业主会闹，二是能了解物管这些的管理情况，三是性价比相当的高，而且房源还不错，总比买期房出问题的好，现在我朋友还说我的选择很正确噢

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