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标题: 成都住房公积金贷款指南大全，more妈帮解答公积金贷款疑问 [打印本页]
作者: more妈来了 时间: 2012-4-16 16:15
标题: 成都住房公积金贷款指南大全，more妈帮解答公积金贷款疑问
more妈来了~~~~~
（额。。这好像都成了每次more妈登场的固定台词了。。）
more妈给大家带来了好东西：
当 ! 当 ! 当 !
《成都市住房公积金贷款指南大全》！！
作者: more妈来了 时间: 2012-4-16 16:39
成都住房公积金，你可以贷多少钱？
并不是说买房的时候差多少钱，就可以贷多少钱。成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为40万元。
住房公积金贷款额度的公式是：
借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最
长可贷年限）。若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。
简单来说，申请贷款的额度会和你的基本工资以及缴存公积金的比例有关。
通过以上公式计算得出的贷款额度还须同时具备以下条件：
一、贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度为40元万。
二、贷款成数最高不超过8成。（一般情况下都是要3成或3成以上）
三、不高于按借款申请人及配偶的还款能力所确定的贷款额度。
符合上述条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况因素综合评估确定最终贷款额度。
作者: more妈来了 时间: 2012-4-16 18:30
如何提取公积金？
公积金可以用作贷款，也可以直接提取使用。提取有两种形式：一种是购建房提取，比如像我们平时说的装修时提取公积金使用；一种是偿还自住房贷款本息提取，公积金用作还贷。
两种提取形式的相关要求如下：
构建房提取：
[attach]359450[/attach]
偿还自住房贷款本息提取：
[attach]359451[/attach]
作者: more妈来了 时间: 2012-4-16 18:32
公积金贷款一站式服务办理流程：
[attach]359454[/attach]
作者: more妈来了 时间: 2012-4-16 18:33
办理公积金贷款所需要提交的资料
[attach]359459[/attach]
作者: 雅诗 时间: 2012-4-17 09:14
哎呀 这个很有用呢 强势马克一下
作者: 迷墙 时间: 2012-4-17 09:16
more妈来了 发表于 2012-4-16 18:32 
公积金贷款一站式服务办理流程：
感觉好麻烦的样子哦
作者: 蓝色夏天 时间: 2012-4-17 09:21
好复杂的样子哦 慢慢看
作者: 魔皮娃儿 时间: 2012-4-17 09:35
那我的基本工资只有1500.好像我们公司是按6%买的公积金。也就是 说，如果我一个人贷款30年的话，我可以贷：（1500*6%）/6%*12*0.45*30=243000.也就是说我可以贷24.3万吗？
可是现在的房子，基本都是60万以上的嘛。我自己还要付30多万。。。首付就付不起了。。。（泪奔~~~）
作者: 小荞暮紫 时间: 2012-4-17 10:14
这个东西我最近正需要。3Q~more妈。不过貌似我用公积金贷款不了多少钱钱。。。哎~
作者: more妈来了 时间: 2012-4-17 10:24
迷墙 发表于 2012-4-17 09:16
感觉好麻烦的样子哦
便宜撒。这个比商业贷款便宜不少哦！
前两天有个新闻不是在算嘛。利息什么算下来，30年可以便宜15万！老百姓的米米挣得辛苦。能省则省。大家觉得呢？
作者: more妈来了 时间: 2012-4-17 10:49
小荞暮紫 发表于 2012-4-17 10:14
这个东西我最近正需要。3Q~more妈。不过貌似我用公积金贷款不了多少钱钱。。。哎~ ...
小荞可以使用组合贷款。
先用公积金贷款，不够的部分再用商业贷款。这样比较商业贷款来说，还是会划算一些哦！
作者: 蓉城恶少 时间: 2012-4-17 10:59
感谢more妈···之前我还以为，如果我公积金到500，就可以贷到60W···
作者: more妈来了 时间: 2012-4-17 11:21
蓉城恶少 发表于 2012-4-17 10:59
感谢more妈···之前我还以为，如果我公积金到500，就可以贷到60W···
公积金到500是指 每个月交的钱，还是说上面存的钱？
之前有个网友问我，以为贷款额度是跟公积金卡上的金额有关。其实不是，只要你缴纳公积金满一年都可以公积金贷款。但是，额度，主要还是看你现在所在公司给你交的这个钱和比例。
所以，如果换工作了，工资不一样，能贷的公积金金额也不一样。
作者: 蓉城恶少 时间: 2012-4-17 11:40
more妈来了 发表于 2012-4-17 11:21
公积金到500是指 每个月交的钱，还是说上面存的钱？
之前有个网友问我，以为贷款额度是跟公积金卡上的金 ...
谢了，我上周去办手续的时候已经了解了！
作者: 小灰妹 时间: 2012-4-17 11:52
学习了！谢谢！
作者: F果果 时间: 2012-4-17 12:06
留爪 慢慢学
作者: 带着相机乱逛 时间: 2012-4-17 12:53
去年买房时，楼盘不支持公积金贷款，当时就办理的商贷。
但是现在所买的楼盘开始支持公积金贷款了，我想问问成都能够商转公么？
网上查了下，上海北京那些一线城市好像都是可以转的。。
如果能转的话，那利息可以省下好几万了哟。。
作者: babyfeng 时间: 2012-4-17 13:10
话说那些年的7折利率跟住房公积金差不多！而且住房公积金的手续很麻烦的！很难批下来
作者: more妈来了 时间: 2012-4-19 15:18
babyfeng 发表于 2012-4-17 13:10
话说那些年的7折利率跟住房公积金差不多！而且住房公积金的手续很麻烦的！很难批下来 ...
现在基本上不可能再回09年了。哎，现在都有点后悔，那一年房价犹豫了下，没买。结果10年房价都涨了很多。
作者: 廖小佳 时间: 2012-4-19 18:35
明天正要去办！我觉得流程神马的都是浮云~~最要命的是排不上号啊！！今天去公积金管理中心，旁边的妹纸是4点钟就起来排队，后面的姐是2点钟就来排队了，都是凌晨啊！这哪是办事啊~~~瞬间吓退~！！！
作者: 廖小佳 时间: 2012-4-19 18:37
@more妈来了 请火速提供帮排队的资源！重金聘请排队等号的人！不然凌晨两三四点的排队，妹纸一个人扛不起！
作者: babyfeng 时间: 2012-4-19 18:47
more妈来了 发表于 2012-4-19 15:18
现在基本上不可能再回09年了。哎，现在都有点后悔，那一年房价犹豫了下，没买。结果10年房价都涨了很多。 ...
不过从去年11月份也是房产低谷期了的嘛！
天府新区那边也可以看看早点下手撒
作者: 泰迪要工作 时间: 2012-4-23 09:49
谢谢多多妈 你太伟大了
作者: 小荞暮紫 时间: 2012-4-23 10:45
廖小佳 发表于 2012-4-19 18:35
明天正要去办！我觉得流程神马的都是浮云~~最要命的是排不上号啊！！今天去公积金管理中心，旁边的妹纸是4 ...
这也太夸张了吧？
作者: more妈来了 时间: 2012-4-24 16:54
泰迪要工作 发表于 2012-4-23 09:49
谢谢多多妈 你太伟大了
哈哈，大家帮我多扩散就行啦~不枉我写那么多。
作者: 廖小佳 时间: 2012-5-17 10:15
小荞暮紫 发表于 2012-4-23 10:45
这也太夸张了吧？
真心滴一点都不跨张。我办的时候是五点多就到了，前面已经排了十几号人了，打头阵的兄弟是三点多到的！
作者: 行道树 时间: 2012-5-17 10:35
廖小佳 发表于 2012-4-19 18:35
明天正要去办！我觉得流程神马的都是浮云~~最要命的是排不上号啊！！今天去公积金管理中心，旁边的妹纸是4 ...
天天都是如此？
作者: more妈来了 时间: 2012-5-17 10:40
廖小佳 发表于 2012-4-19 18:37
@more妈来了 请火速提供帮排队的资源！重金聘请排队等号的人！不然凌晨两三四点的排队，妹纸一个人扛不起！ ...
你没有@上我，所以才看到回复。我的天，我也只能理论指导，让大家少些弯路。这个排队资源，可能需要找“黄牛”大哥了。不晓得他们看到这个“领域”的商机没得？
作者: more妈来了 时间: 2012-5-17 10:42
廖小佳 发表于 2012-5-17 10:15
真心滴一点都不跨张。我办的时候是五点多就到了，前面已经排了十几号人了，打头阵的兄弟是三点多到的！ ...
那应该办到了吧？可人家工作人员都是朝九晚五的。不弄个1整天，硬是搞定不了哦。
作者: 廖小佳 时间: 2012-5-17 11:39
more妈来了 发表于 2012-5-17 10:40
你没有@上我，所以才看到回复。我的天，我也只能理论指导，让大家少些弯路。这个排队资源，可能需要找“ ...
我要是个强壮的套马汉子，我就去把这生意接了！！好强大的商机啊！
作者: 廖小佳 时间: 2012-5-17 11:41
more妈来了 发表于 2012-5-17 10:42
那应该办到了吧？可人家工作人员都是朝九晚五的。不弄个1整天，硬是搞定不了哦。 ...
办到了，那不是因为人家效率高，是因为自己准备资料齐。SO，提醒大家去之前一定一定一定要备齐所有资料（跟销售多沟通），不然排几天队都办不到的，我也见过！
作者: 廖小佳 时间: 2012-5-17 11:42
行道树 发表于 2012-5-17 10:35
天天都是如此？
耶！！everyday！好在周六有工作人员要值班！周日就不清楚了！
作者: 行道树 时间: 2012-5-18 08:48
廖小佳 发表于 2012-5-17 11:42
耶！！everyday！好在周六有工作人员要值班！周日就不清楚了！
不过公积金划算，我也还是愿意去挤挤办
作者: dandan_200510 时间: 2012-5-28 22:32
太管用了，支持more妈。。more妈好样的。。呵呵呵。
作者: 达州兔巴哥 时间: 2012-7-2 00:05
那外地人在成都买房用公积金贷款咱办？
作者: more妈来了 时间: 2012-7-2 11:00
达州兔巴哥 发表于 2012-7-2 00:05
那外地人在成都买房用公积金贷款咱办？
好像外地人在成都来买房是不可以用公积金的哦！
作者: more妈来了 时间: 2012-7-2 11:01
more妈来了 发表于 2012-7-2 11:00
好像外地人在成都来买房是不可以用公积金的哦！
不可以用公积金贷款的。
作者: survivor 时间: 2012-7-10 23:12
新政下，公积金缴存基数只有3500左右，但实际工资和工资卡流水都能显示月收入9000左右，能组合贷款么。比如公积金只贷3500/2的部分，差不都25万，商贷25万
作者: 魔皮娃儿 时间: 2012-7-27 14:34
现在都贷不了多少钱的了。。。
作者: xindong 时间: 2012-11-8 11:10
标题:
学习一下
作者: spring_liu 时间: 2012-12-20 21:55
more妈来了 发表于 2012-7-2 11:01
不可以用公积金贷款的。
不是吧。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
作者: 悠悠我心情 时间: 2012-12-21 10:27
spring_liu 发表于 2012-12-20 21:55
不是吧。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
公积金应该可以贷住房贷款哦。只是不能贷其他的吧？
作者: 西南蒋委员长 时间: 2013-4-10 22:03
开发商说不支持公积金，只能商贷，但是我还是想公积金贷款没有没有什么办法呢，谢谢
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