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标题: 小慧看房第四期——探秘西三环世豪嘉柏“超低价”之谜 [打印本页]
作者: 小慧看房 时间: 2012-4-24 11:21
标题: 小慧看房第四期——探秘西三环世豪嘉柏“超低价”之谜
成都人民都知道，西三环内，双楠附近，配套还是比较完善的，基本可以满足一切生活需求。
而再远一点，三环外，外双楠，这边房子均价仍然在八千左右，对于手头不宽裕的购房者来说，还是很纠结……
于是这月中旬，一个号称“双楠外最高性价比”的楼盘——世豪嘉柏横空出世了！
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世豪嘉柏位置图
最值得关注的是，世豪嘉柏打出了“比相邻楼盘价格低1500”的“霸气”标语！确实诱惑力十足啊！而且15号开盘以后，很多门户网站争相报道它备受关注、成交量喜人等等。
但在这“春风得意”的当口，微博上却爆出了一条负面新闻。
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世豪嘉柏微博爆负面
而世豪嘉柏也在第一时间对此消息进行了辟谣。
于是这个楼盘的“低价”“高性价比”的光环之上，又多出了几分神秘色彩，小慧心中对它也是疑惑重重，世豪家柏怎么样呢？究竟价格如何呢？于是小慧决定实地踩盘，为大家揭秘世豪嘉柏的真实面目！
配套：☆☆☆
周边楼盘少，商场少，药厂多…… 户型：☆☆☆
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往期回顾
作者: 小慧看房 时间: 2012-4-24 11:33
交通
说起交通，小慧不禁内牛满面，“揪心！太揪心了！”
百度地图上说市中心乘坐8路再倒840直达楼盘，时间在一个小时多一点点
。小慧想，三环以外了嘛，这个时间还是可以接受。
可是仅仅坐8路就花掉了小慧一个多小时！小慧是从昨天下午两点多出发的，依旧是总府路附近，这个时间从总府路到大业路再到人民南路，一堵到底！
将近四点才到换乘的地方，但840是双流公交的售票车，等了二十分钟才到，但下车后，小慧根本找不到楼盘！打了售楼部电话，被告知还要坐334到武侯立交桥附近……囧囧有神的小慧就再出发了……五站左右后，小慧看到了售楼处。但仅仅是售楼处而已哦~楼盘还在三站以外呢……
所以去的时候花了差不多两小时才到，而回来的时候反而比较顺利。离售楼处一百米附近就有很多站点，回市区很方便。
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交通图
但毕竟三环外了，而且上下班高峰期确实拥堵，小慧离开的时候大约在6点半，大约四十多分钟后回到了一环。
总体评价
交通：☆☆☆
作者: 小慧看房 时间: 2012-4-24 11:41
价格
号称“比相邻楼盘价格低1500！”，但真实的情况……有点“雷人”！
因为并不是世豪嘉柏比相邻楼盘价格低1500，而是世豪嘉柏的售楼处在和人家拼价格！
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世豪嘉柏的售楼处和楼盘并没有在同一个位置，楼盘位置还要往西再走大约公交车三站路的距离。
这也是一开始为什么小慧没有顺利找到楼盘的原因了，小慧地图上查的是楼盘地址，后来电话里告知的是售楼处地址，因此白白走了很多冤枉路。汗一个……
所以如果是从楼盘去市区的话，就会麻烦很多，至少要倒两次车才到。
但世豪嘉柏能够打出“低价牌”还有其他原因。
用售楼处当“障眼法”就不说了，售楼处一路之隔是“华宇楠苑”，11+1的小高层，南侧是“保利花园”……
不管是从品牌上还是从位置上，还是房屋的舒适度上，世豪嘉柏都不占优势，同时它的楼盘所在地是工业区，楼盘很少，但周边竟然就有三个药厂……所以空气质量上，大家自个儿心里揣摩吧！
现在世豪嘉柏的均价在6200左右，小慧昨天现场了解，个别户型还不到6000，相比它“售楼处”的邻居——华宇楠苑8000多的均价，便宜了何止1500啊！但这价格究竟是从哪儿砍出去的，相信大家心里都明白的。
所以小慧建议，如果只是作为过渡居住还是可以的，以后即使换了新房子，这边的房子出租出去还是不发愁。为什么不发愁呢？小慧仍旧买个关子，下文讲配套设施的时候，会提到。
总体评价
交通：☆☆☆
作者: 小慧看房 时间: 2012-4-24 11:46
周边配套
说起周边配套，小慧只能说，楼盘附近基本没其他盘了，只有对面有一个团结小区以及神州数码，楼盘左边是个办公楼，后面是合信制药和康特科技，但因为离外双楠还不算太远，所以坐个三四站地应该还是可以满足购物和餐饮方面的需求。
小慧在去楼盘的路上，换乘时候还是看到一些购物中心，类似千盛这些，距离楼盘四站路左右。
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、
当然这些都是现存的配套，楼盘周边以后会建设起来沃尔玛和置信广场，距离都不算太远，而楼盘本身也带有自己的商业配套，临街楼的一楼会有商铺入住，也能够解决一部分配套上的不足。
另外楼盘周边写字楼、办公楼、工业园区不少，因此房子转租出去是不用愁的。
不过不得不提的一点是，楼盘距离双流机场不远，会有一定的噪音污染。
总体评价
配套：☆☆☆
作者: 小慧看房 时间: 2012-4-24 14:48
户型
迄今为止，世豪嘉柏是小慧踩的几个楼盘中，户型最多也最全面的楼盘了……总共八个户型包括一房、两房、三房、可变空间等，面积从60多到100左右不等。所以选择空间还是蛮多的。不过有一点，世豪嘉柏没有大户型，最大也就100的样子，所以想买大房子的童鞋可以省省了。
户型太多，小慧就不一一点评了，重点说下做出了样板间的两个户型吧。
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首先是这个70左右的一居室户型，只是看图，这户型就让人觉得有点别扭。为什么餐厅那么大！而厨房、卫生间、生活阳台三个加起来的面积还不如一个餐厅……而且这么大一个餐厅是不是浪费了？售楼小姐的建议是可以把深色区域改造成一个书房或者卧室，但这样的话房门又会正对卫生间，不合适！这个户型的样板间则进行了很大胆的设计，客厅变成卧室，主卧变成书房，餐厅和阳台改造成大客厅，并且采用完全通透的设计，门全部去掉……看上去多时尚前卫，但……那么小的厨卫仍旧是败笔！
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这是二居室的户型，实得面积在90左右。但和上一户型一个问题，厨卫小而且集中，样板间将图中的深色区域改造成了迷你书房，而且进门处有点狭窄，想做大鞋柜的童鞋也可以省省了。
所有的样板间都存在一个问题，没有门！小慧之前也提到过的，很多样板间不做门是为了让房间显得比较大， 一旦把门装上，可能很多家具就放不进去了。另外不知道是开发商为了美观还是刻意为之，样板间都进行了很大的改造，让人感觉和户型图有了很大的区别。
总体评价
户型：☆☆☆
作者: 小慧看房 时间: 2012-4-24 14:53
总体评价
世豪嘉柏户型平平、配套中等偏下，周边环境不太给力，唯一能取胜的地方在于价格。
作者: 麦田贝贝 时间: 2012-4-24 15:30
不明真相群众，强势围观！
作者: 布衣书生 时间: 2012-4-24 15:30
我不看好这个盘。感觉周边啥子都没得。还那么贵。
作者: 小慧看房 时间: 2012-4-24 15:46
布衣书生 发表于 2012-4-24 15:30 
我不看好这个盘。感觉周边啥子都没得。还那么贵。
哈哈 相比周边不算贵的 周边很多盘少说都近八千的样子 它便宜点的户型才5800 不过便宜是有原因的！
作者: 黑色幽默 时间: 2012-4-24 15:46
啥子盘哦，听都没听过呢
作者: 阿基米德 时间: 2012-4-24 16:07
那么撇，当然超低价了。。
作者: 今朝梅子 时间: 2012-4-24 17:08
刚需的还是要买房，只有细心的去淘了
作者: 这昵称被爷霸占 时间: 2012-4-24 17:19
环境 还是
唉
这楼盘 还是算了
除非你有闲钱
作者: 泰迪要工作 时间: 2012-4-25 11:14
en 先谢谢小惠 太辛苦你了
作者: xindong 时间: 2012-4-25 12:53
现在世豪嘉柏的均价在6200左右，小慧昨天现场了解，个别户型还不到6000，相比它“售楼处”的邻居——华宇楠苑8000多的均价，便宜了何止1500啊！但这价格究竟是从哪儿砍出去的，相信大家心里都明白的。
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额。。。没看懂，楼主。
作者: 浪如其名 时间: 2012-4-25 13:34
像楼房这样的大件品，确实还得自己去看看好
作者: xindong 时间: 2012-4-25 13:54
浪如其名 发表于 2012-4-25 13:34
像楼房这样的大件品，确实还得自己去看看好
嗯，不能只听广告说的。
作者: 阿基米德 时间: 2012-4-25 14:07
最近的房子，都是扯开嗓子喊高性价比，低价了？看来房子不好卖了呀？
作者: 阿基米德 时间: 2012-4-25 14:09
小慧看房 发表于 2012-4-24 15:46
哈哈 相比周边不算贵的 周边很多盘少说都近八千的样子 它便宜点的户型才5800 不过便宜是有原因的！ ...
啥子原因哦？周围环境很差哇？小慧不要卖关子哈。
作者: 阿基米德 时间: 2012-4-25 14:10
70多的有样板间的不？
作者: 小慧看房 时间: 2012-4-25 15:34
xindong 发表于 2012-4-25 12:53
现在世豪嘉柏的均价在6200左右，小慧昨天现场了解，个别户型还不到6000，相比它“售楼处”的邻居——华 ...
不知道这位童鞋是哪里没看懂
价格上世豪嘉柏均价6200多点，个别户型才5800，比和它售楼部一墙之隔的华宇楠苑低了快2000，而价格低的原因有几个方面：1、位置，世豪嘉柏实际上并非和华宇楠苑一路之隔，而是它的售楼部和人家相邻，楼盘位置往西差不多三站路的距离，低价只是幌子2、交通不甚给力3、配套不是太好，楼盘附近比较空，而且周边有三个药厂，靠近飞机场会有些吵。
所以低价是有原因的。
这样解释，童鞋清楚了哇？
作者: 小慧看房 时间: 2012-4-25 15:35
阿基米德 发表于 2012-4-25 14:09
啥子原因哦？周围环境很差哇？小慧不要卖关子哈。
哈哈 一看就是没好好看帖 价格 配套那些看完就明白为什么价格低了
作者: 小慧看房 时间: 2012-4-25 15:36
阿基米德 发表于 2012-4-25 14:10
70多的有样板间的不？
有的 但是也改造的面目全非 和户型图出入比较大
作者: 小慧看房 时间: 2012-4-25 15:36
泰迪要工作 发表于 2012-4-25 11:14
en 先谢谢小惠 太辛苦你了
谢谢童鞋支持！
作者: 结婚生子 时间: 2012-4-25 16:26
小慧看房 发表于 2012-4-25 15:34
不知道这位童鞋是哪里没看懂
价格上世豪嘉柏均价6200多点，个别户型才5800，比和它售楼部一墙之隔的华宇 ...
很多时候，就是先把你豁过去，然后其他的再说。
作者: 结婚生子 时间: 2012-4-25 16:27
小慧看房 发表于 2012-4-25 15:36
有的 但是也改造的面目全非 和户型图出入比较大
看看呢。这么丑的户型，他们样板间能咋个弄？
作者: 小慧看房 时间: 2012-4-26 09:03
结婚生子 发表于 2012-4-25 16:27
看看呢。这么丑的户型，他们样板间能咋个弄？
样板间看的小慧很无语，改装了很多……
作者: 哐哐哐 时间: 2012-4-26 11:05
6200还是很便宜啊，估计如果是前年开盘，价格至少7500以上吧
作者: 布衣书生 时间: 2012-4-27 15:13
小慧看房 发表于 2012-4-24 15:46
哈哈 相比周边不算贵的 周边很多盘少说都近八千的样子 它便宜点的户型才5800 不过便宜是有原因的！ ...
什么都没有买来做什么？放个5年？10年？
作者: sabyns 时间: 2012-6-24 00:20
我想买这个房子，但是主要觉得配套有不好，交房太晚了，说是在3号地铁线口旁边，但是想问问楼主地铁口到底在什么地方啊
作者: 马兰花儿 时间: 2012-6-25 17:23
地铁哪里会走那里过哟？
作者: 马兰花儿 时间: 2012-7-27 14:36
这个盘如何大家觉得？
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