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标题: 好事or坏事？——成都装修改拆非承重墙无需报批 [打印本页]

作者: 阿基米德 时间: 2012-5-16 11:10
标题: 好事or坏事？——成都装修改拆非承重墙无需报批
听到新消息说，房管局出新条例，以后成都装修改拆非承重墙的话，都不再向有关单位报批了。
装过房子都晓得，以前装房子是需要把自己改造的设计图纸拿到房管局去审批，通过之后才能进行装修改造。

装修报批不用再走那么多流程了，方便不少。不过不用审批，除了承重墙外的其他改造必然不受约束。虽说相关的负责人表示，现在的房子，基本是框架结构，非承重墙的拆改，一般不会涉及房屋安全的问题。但是心里也是虚的。

比如，你家卧室上头遭别个改成了卫生间，住在下头你担心不担心？；

比如，底楼的要做生意，敲通了好几套房子，住在上头你害怕不害怕？

遇到人品好有素养的邻居，兴许还会找找物管、相关机构咨询一下；遇到差点的，只想自己舒坦不顾别人怎么办？

放宽了监管，到底是简化了流程，还是放松了警惕？好事or坏事，你咋个看呢？

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《装修拆改非承重墙不需再报房管部门》

成都市先后发布一系列涉及房屋使用安全的政策。今后装修房屋时，非承重墙的拆改，不再需要到房管部门申请批准了。
成都市房管局日前出台了《成都市房屋装修、改造和维修加固管理暂行办法》，从今年4月正式施行。该局相关负责人告诉记者，以前，在进行房屋装修、改造和维修加固时，只要有拆改墙体的行为，都要向当地房管部门申请批准，而现在，只有拆改承重墙，才需要向当地房管部门进行申请，而非承重墙的拆改，不再需要到房管部门申请批准了。
上述负责人解释说：“现在的新建房屋，几乎都是框架结构，对于非承重墙的拆改，一般不会涉及房屋安全使用的问题，因此，不再需要进行审批。”但他建议大家对于非框架结构或不清楚结构形式的房屋，应先咨询物业公司或专业人员，再进行非承重墙的拆改。
值得关注的是，成都市打破了由房管部门实施房屋安全鉴定工作的传统方式，建立了房屋安全鉴定机构和从业人员“花名册”，目前已筛选出17家房屋安全鉴定机构。“花名册”上的鉴定机构和从业人员，全部都纳入“诚信管理”。一旦出现违规，他们的信用就会被扣分。
此外，成都还在全国首开先河，出台了《成都市农村自建房屋使用安全指导意见》，在乡镇建立了“协管员”制度，“协管员”由街道办事处、镇（乡）人民政府遴选专业人员担任，负责辖区内自建房屋使用安全以及日常的监督管理工作。
此外，成都市房管局还出台了《成都市房屋使用安全检查评估暂行办法》，对房屋使用过程中的日常检查，定期检查和应急检查3种方式进行了明确规定。

作者: 小猪笨笨 时间: 2012-5-16 14:11
以前装修还要审核的吗？这么麻烦？

作者: 么么茶 时间: 2012-5-17 09:09
房屋安全鉴定机构是个什么东东?

作者: 艾米丽 时间: 2012-5-17 09:11
应该不允许改动那么大吧？如果把卧室变成厕所，漏水楼下就遭殃了。

作者: 阿基米德 时间: 2012-5-17 09:14

么么茶发表于 2012-5-17 09:09
房屋安全鉴定机构是个什么东东?

我也不太理解。所以也想问问大家看。

作者: 阿基米德 时间: 2012-5-17 09:22
问问 @龙族看呢，他对这些都比较专业。

作者: 空悲切 时间: 2012-5-17 09:24
额。。。还是审一下吧。不审总觉得心里不踏实。小品里面不是装修经常伤及邻居嘛。这个流程最好别简化。

作者: 翻滚吧石头 时间: 2012-5-17 09:55
这个问题就是，自己拆的时候方便，别人拆的时候自己的闹心。

作者: selina 时间: 2012-5-17 10:00
鉴定机构都不是必须鉴定的，那会有多少人去请人做鉴定呢？

作者: liangyu2011 时间: 2012-5-17 11:33
遇到人品好有素养的邻居，兴许还会找找物管、相关机构咨询一下；遇到差点的，只想自己舒坦不顾别人怎么办？

作者: 葵花宝典 时间: 2012-5-17 11:37
听上去好危险。。。。。。真的假的哦

作者: 厚土 时间: 2012-5-17 11:37
啥子毛毛皮皮的事情都审批，多整些部门还真有点浪费老百姓缴的税，或还滋生些灰色交易。

作者: 厚土 时间: 2012-5-17 11:39
常干家装行业的都清楚，那些个审批，就一个字“歪”。大家提高点公德心吧

作者: 龙族 时间: 2012-5-17 12:26
首先房屋鉴定机构这个就是个发财的路子，我要想办法弄个名额哦。这个说白了，就是物管的权力大了，房子随便怎么弄，只要框架的不垮。。。唉。是为了商业房产铺路的。

作者: 哆啦A微梦 时间: 2012-5-17 14:37

翻滚吧石头发表于 2012-5-17 09:55
这个问题就是，自己拆的时候方便，别人拆的时候自己的闹心。

精辟啊

作者: 米兰蚊子 时间: 2012-5-18 00:34
非承重墙以及原始受力结构是不允许更改的。所以你说的改为厕所完全不用担心，因为他只能抬高室内预埋排水，说白了就是DIY室内功能，防水处理他的影响比你大多了

作者: 阿基米德 时间: 2012-5-30 09:41

米兰蚊子发表于 2012-5-18 00:34
非承重墙以及原始受力结构是不允许更改的。所以你说的改为厕所完全不用担心，因为他只能抬高室内预埋排水， ...

现在的说法，应该就是可以动非承重墙的吧？万一漏水，OMG

作者: 米兰蚊子 时间: 2012-6-13 06:12

阿基米德发表于 2012-5-30 09:41
现在的说法，应该就是可以动非承重墙的吧？万一漏水，OMG

现浇结构，只要质量没有严重的问题，基面改动是没有问题的，要是出了问题，对方必须负责的

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