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标题: 华侨城别墅验房归来，实图分解收房N问题 [打印本页]

作者: 今朝梅子 时间: 2012-7-19 16:56
标题: 华侨城别墅验房归来，实图分解收房N问题
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这是华侨城东岸的会所，梅子到达时，客户还在路上，因为当时下着大雨，就到会所等业主了

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会所的环境给人感觉很是不错，高档社区的感觉就是不同

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一经坐定，服务人员就端来了柠檬水。服务很体贴周到

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15分钟后，业主来了，一起办收房手续，这个时间耽误有点长，将近一个小时，梅子特别当心担心下午与其他业主的约定了。

（后来验完房，业主开车将我们送到下一个业主预约的地方，一切顺利！多谢有心的力加夫妇！
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墙面腻子做的还是比较粗糙，陪同人员解释说，因为每个业主在装修时都要进行原墙面铲除，所以这项工作的质量就没有做得多好，这个工作人员对于业主来说，真的印象深刻。下面发现渗漏，她的解释是“正常”
，雷到业主夫妇！业主说其他工作人员都非常好，就这个女孩服务有问题，说离被炒不远了！我也是觉得，花了近千万来买的房子，所享受的服务还应该是有些级别的，不能老是让业主感觉欠了你似的。那样说的心里都不会舒服哈！毕竟是做服务的，多个微笑，两全其美哈！
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这个卫生间渗漏非常明显，必须要整改的。

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这个墙角处还是发生过渗漏

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窗户下面大面积空鼓！

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下面继续哈

该贴已经同步到今朝梅子的微博

作者: 今朝梅子 时间: 2012-7-19 16:57
继续发上验房图片哈

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窗户合页安装粗糙

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墙面大面积空鼓

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屋顶的雨水没有进入设计的雨水管，全部从墙角顺墙留到阳台，可以做鱼池养金鱼了[attach]439333[/attach]
电线出了问题

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作者: 今朝梅子 时间: 2012-7-19 17:05
标题: 继续上图验房问题图片分享
继续哈，呵呵

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墙面裂纹

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墙角防潮

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阴角误差超出规范太多了，整套房子的阴角都非常好，唯独这个阴角是“不鸣则已一鸣惊人”！

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看看水平靠尺，就知道墙面的平整度了，这个需要注意，如果前期不处理平整，后期打上灯光后，就会波浪不平，非常难看！

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窗户下端大面积空鼓

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生活阳台地漏严重堵塞，正好赶上雨天，飘雨进来后，完全无法漏水

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作者: 今朝梅子 时间: 2012-7-19 17:20
@会说话的小纸人 @今朝梅子 @earth120 @╰☆╮菲儿 @张洪律师 @月光麦田 @房某 @dogpig6587 @带泪微笑 @狼外婆

作者: 今朝梅子 时间: 2012-7-19 17:21
@lunker大鱼
@天天栾 @幻惑之琳 @五花肉好吃 @┏嘵妹兒┛ @Rachel @babyfeng @草莓棉花糖 @阿里妈妈 @阳光下吹泡泡5 @哐哐哐
@Rachel @Jaco是胖胖 @♥WE♥

作者: 爱的那一页 时间: 2012-7-19 18:19
别墅就是不一样~每户验房都有专人陪同解释。

作者: babyfeng 时间: 2012-7-19 20:40
确实问题很多，不过lz也很细心的很多问题

作者: 阳光下吹泡泡5 时间: 2012-7-20 09:08
别墅都问题那么多，更别说我们这些刚买的小区房

作者: 芭蕉桑 时间: 2012-7-20 09:30
支持梅子姐感觉好多问题而且有点严重啊！
别墅啊！质量应该更加注意呢

作者: 等待戈多 时间: 2012-7-20 09:30
靠！别墅就这质量啊……

作者: 等待戈多 时间: 2012-7-20 09:31

今朝梅子发表于 2012-7-19 16:57
继续发上验房图片哈

养金鱼 +1
华侨城的天然养鱼场……

作者: 第二梦 时间: 2012-7-20 09:31
环境好漂亮啊……那边多少钱啊？
我就是想问问

作者: 芭蕉桑 时间: 2012-7-20 09:34
对了梅子姐帖子已经推荐首页了哦~恭喜梅子姐！

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作者: Jaco是胖胖 时间: 2012-7-20 09:43
这么差呀,外表看着还多好的

作者: 艾米丽 时间: 2012-7-20 10:13
第一次看别墅验房。吼吼，我们是穷银～

作者: 结婚生子 时间: 2012-7-20 10:16
个人觉得，验房啥的一定要在下雨之后去，可以发现好多问题呀～

作者: 今朝梅子 时间: 2012-7-20 10:16

爱的那一页发表于 2012-7-19 18:19
别墅就是不一样~每户验房都有专人陪同解释。

这次验房有个称作管家的女子陪同，客户对她的服务态度极为不满意！

作者: 我叫伤不起 时间: 2012-7-20 10:17
别墅真的成别野了

作者: 今朝梅子 时间: 2012-7-20 10:19

babyfeng 发表于 2012-7-19 20:40
确实问题很多，不过lz也很细心的很多问题

渗水是个大问题，其他问题都是好解决的。感谢支持哈！

作者: 四处看房 时间: 2012-7-20 10:20
看来华侨城还是只能做旅游不能做房产，修的房子真撇

作者: rozinrosin 时间: 2012-7-20 10:21
file:///C:/DOCUME%7E1/INTERU%7E1/LOCALS%7E1/Temp/moz-screenshot.pngfile:///C:/DOCUME%7E1/INTERU%7E1/LOCALS%7E1/Temp/moz-screenshot-1.pngfile:///C:/DOCUME%7E1/INTERU%7E1/LOCALS%7E1/Temp/moz-screenshot-2.png雨水全部渗进来了，太夸张了吧

作者: 欧阳盆栽 时间: 2012-7-20 10:23
梅子姐是做什么哒

作者: 今朝梅子 时间: 2012-7-20 10:49

结婚生子发表于 2012-7-20 10:16
个人觉得，验房啥的一定要在下雨之后去，可以发现好多问题呀～

下雨天气之后验房，渗水问题好放映，呵呵

作者: 今朝梅子 时间: 2012-7-20 10:50

四处看房发表于 2012-7-20 10:20
看来华侨城还是只能做旅游不能做房产，修的房子真撇

主体质量还是不错的，是内装做的不好，房子的阴角垂直度还是非常不错，三层楼就一个阴角垂直有误差！

作者: 今朝梅子 时间: 2012-7-20 10:50

等待戈多发表于 2012-7-20 09:30
靠！别墅就这质量啊……

将近1000万啊！呵呵

作者: 今朝梅子 时间: 2012-7-20 12:32

欧阳盆栽发表于 2012-7-20 10:23
梅子姐是做什么哒

装饰设计的，顺带受邀请帮业主验房！

作者: guomi18 时间: 2012-7-20 14:02
别野肿么这样

作者: 吐槽小公主 时间: 2012-7-20 17:53
偶也！那位带你们参观的菇凉这下要下岗了~

作者: 今朝梅子 时间: 2012-7-22 12:02

guomi18 发表于 2012-7-20 14:02
别野肿么这样

我上次去东岸验收另外一套就没有这样杯具！买房子也有运气的成分在里面！

作者: 今朝梅子 时间: 2012-7-22 12:03

吐槽小公主发表于 2012-7-20 17:53
偶也！那位带你们参观的菇凉这下要下岗了~

所以说服务者在于时刻要懂得自己的身份与职责，不要以为自己在大的地产单位中工作就有多拽！

作者: ぁ唔David 时间: 2012-7-22 17:21
梅子姐就是梅子姐啊果然不同

作者: 么么茶 时间: 2012-7-23 11:35
我周末也去看房子了。也是大雨之后。哈哈，没有渗水状况，很高兴啊。不过还要等楼上通水以后，再验验卫生间和厨房的情况~

作者: 天天栾 时间: 2012-7-24 14:50
真是漏洞百出啊，这么高档的住宅竟然这样……

作者: 我是kitty控 时间: 2012-7-25 13:40

天天栾发表于 2012-7-24 14:50
真是漏洞百出啊，这么高档的住宅竟然这样……

一下我就觉得心里公平了。再贵的房子看来都有问题的。

作者: 哐哐哐 时间: 2012-7-27 15:15
别墅还是很不靠谱

作者: 无忧孟工 时间: 2012-7-28 11:23
哈哈，又看到梅子姐的新帖了。

作者: 龙族 时间: 2012-8-1 12:37
其实空鼓的地方，我看是保温层的居多，首先如果的冷热桥的保温没做好，肯定会空鼓，看保温材质了，后面要收缩的。至于电线接反这个我就不擅长了。主要我觉得漏水的那个图，是不是避水实验的后果呢，若是是下雨。那通过下水。或者封闭就完了。总体质量不是很差，外装的工人问题。。。如果是外保温，那出现空鼓就可能是砖的问题了。偷工减料了

作者: 布衣书生 时间: 2012-8-1 15:09

龙族发表于 2012-8-1 12:37
其实空鼓的地方，我看是保温层的居多，首先如果的冷热桥的保温没做好，肯定会空鼓，看保温材质了，后面要收 ...

那么贵的别墅都要偷工，真是没救了。

作者: 今朝梅子 时间: 2012-8-9 16:48

第二梦发表于 2012-7-20 09:31
环境好漂亮啊……那边多少钱啊？
我就是想问问

独栋别墅2000万元起...，其他好像根据房屋不同1万多--2万一平不等

作者: 今朝梅子 时间: 2012-8-9 16:49

四处看房发表于 2012-7-20 10:20
看来华侨城还是只能做旅游不能做房产，修的房子真撇

华侨城还是有很好的房子的，建筑上的问题可能多少都会有，只要他们肯整改就好了！

作者: 今朝梅子 时间: 2012-8-9 16:52

龙族发表于 2012-8-1 12:37
其实空鼓的地方，我看是保温层的居多，首先如果的冷热桥的保温没做好，肯定会空鼓，看保温材质了，后面要收 ...

这个空鼓不是保温层的问题，外墙保温与内墙空鼓无关的哟。呵呵，那个渗水的照片不是闭水后的，是如常生活中可能雨水渗漏的，这个必须要整改的！

作者: Amyneko 时间: 2012-10-11 16:57
这不用专门的验房人员，也可以很明显的看出来，这房烂的够可以的吧。看哪个卫生间的做的那叫防水层哪个垃圾啊。所以顶上才漏的那么厉害。直接叫开发商退钱好了呀，基底这么烂得可以了，装出来也住不长。

作者: 芭蕉桑 时间: 2012-10-11 18:38

Amyneko 发表于 2012-10-11 16:57
这不用专门的验房人员，也可以很明显的看出来，这房烂的够可以的吧。看哪个卫生间的做的那叫防水层哪个垃圾 ...

童鞋你犀利了！

作者: 恠★簬←丄／ 时间: 2012-11-2 22:29
哇，别墅居然也有这么多的问题，我们这些穷银买的房子会是怎样的呢？梅子姐，我等到你给我验房哦！

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