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标题: 小慧看房全新升级第一站，测评楼盘中德英伦联邦&南城都汇 [打印本页]
作者: 小慧看房 时间: 2012-7-25 15:55
标题: 小慧看房全新升级第一站，测评楼盘中德英伦联邦&南城都汇
各位买房或者准备买房的童鞋注意啦！[attach]444538[/attach]
《华西都市报》携手“华西都市网”，针对全川买房客全新搭建一档报网互动栏目“华西购房者俱乐部”即将启动。
如果你想买房，却还没看好心仪的楼盘，加入俱乐部，我们可以根据你的需求给你提供买房咨询，帮你进行楼盘测评等 我们以前的栏目也将进行升级，关注网友们最关心的热点，测评大家感兴趣的楼盘。为购房俱乐部的西范们提供最有用的讯息。
小慧看房全新升级，小慧+网友共同测评买房客关注楼盘，将楼盘优势劣势一览无余！
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《小慧看房》——测评楼盘中德英伦联邦&和黄南城都汇
翻看楼市半年报，我们不难发现上半年销售量前10的楼盘中，高新区就占据将近一半的数量。城市地标性的建筑一栋栋拔起，各商业、住宅项目云涌。地铁一号线通行，1号线延长线、红星路延线动工，高新区前景一片亮堂。楼盘聚集，购房者关注，有购房者自信的说10年后再看城南，你一定不会后悔今天的选择。既然高新区是大家如此关注的区域，那么今天我们就锁定这个区域中的两个热门楼盘中德英伦联邦&和记黄埔南城都汇，和众网友一起进行测评。
中德英伦联邦：
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（图片均来自网络）
位于城南延线的中德英伦联邦，在周边没有多少配套的荒地上拔地起来。面世时候，售楼部甚至都还没有建好，临时亮相中心摆在了市区南2.5环。可就是这样一个当初没有多少实景呈现，现在周边配套仍然不全的楼盘，却从2011年开盘到现在，销售情况一致良好。在淡市之下畅销，也被不少同行作为案例反复推敲研究。那究竟这个楼盘如何？究竟哪些地方让人动心？哪些方面又稍有逊色？小慧首先说说自己的看法。
超大面积的赠送和大气实用的户型，以及位居规划前景明朗的城南是小慧接触不少购买这个楼盘的网友告诉我对英伦联邦的评价。而容积率太高，居住舒适度稍弱则是这个楼盘的一处软肋。其他方面大家一起来打分。
南城都汇
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（图片均来自网络）
和中德英伦联邦相比，南城都汇是更靠近市区的项目，在益州大道以西的位置。177亩的占地面积称得上是大源组团的一个大盘。不过，开发时间与其他楼盘相比，跨度较长。从拿地到开发再销售至今差不多快要有10个年头。
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小慧看房全面升级指南：
如果你发现感兴趣的房子，但还想了解更多信息，小慧与众网友会一起帮你测评楼盘，360度看清优劣势，让你看房看得清清楚楚明明白白真真切切~
测评方式降分两个部分进行。
1.小慧确定测评项目，发起测评，总体对楼盘情况进行介绍和相关资料整合。
2.开启评测入口，对楼盘各个方面进行投票。了解项目的网友对项目情况进行打分，并跟帖讲讲自己的评价。
通过各个角度的信息来全面测评楼盘。让购房者真真买到放心房。
作者: 白夜 时间: 2012-7-26 09:14
对中德不太了解
不过据说城南都汇问题有点多的嘛 前段时间不是还在和开发商闹嘛
作者: 死没良心的 时间: 2012-7-26 09:16
哎 说到城南都汇 我就气啊！
我姐家就买的那边 年初交房 好不容易装的差不多了 住进去了
结果六月份热的 像蒸笼一样 七月下雨比较多 因为是顶层 结果房顶都起鼓开裂了
外面下大雨 里面还渗水！
和物管反映了几周了 都还没收到答复！
作者: 星辰依旧 时间: 2012-7-26 09:18
南城都汇啊 那边我倒是去看过 之前宣传的时候感觉还不错
不过实地看楼盘 感觉楼间距不是太大 绿化也没有一开始说的那么好 而且 为嘛里面还能开车？
作者: 杨小阳 时间: 2012-7-26 09:20
相比来看 我觉得英德联邦的环境要好一点 南城都汇周边有点乱 购物也不是太方便吧
作者: 么么茶 时间: 2012-7-26 09:21
以前对中德没得好多感觉。但是某一天开始，我那啥都不懂的老妈来成都，在地铁上看到他们的广告竟然去“围观”了。。。看着大面积赠送，就迈不开腿了。。。哎，贪小便宜的心理啊。。。
不过他们送的确实挺多的。对没得钱的人儿来说，这个很有吸引力。
作者: 见怪不怪 时间: 2012-7-26 09:21
中德英伦联邦到底离地铁有多远啊，地铁几号线才从那边过哦？
作者: 杨小阳 时间: 2012-7-26 09:22
感觉中德的户型都设计的太前卫了 接受不鸟……
作者: 甜小圈 时间: 2012-7-26 09:23
中德英伦联邦 这个盘位于城南，个人觉得属于较好的改善型住宅哈
作者: 蜗居贝儿 时间: 2012-7-26 09:24
中德很长时间都是销量冠军，他们的质量也还是不错啊，根据几个去看了的业主反映，质量还挺不错的哦
作者: goingdown 时间: 2012-7-26 09:24
话说【南城都汇】的售姐们飞歪八歪，跟母夜叉一样。难道因为是港企？遇到问题不是说正面解决还凶人。
作者: 凯西 时间: 2012-7-26 09:24
南城都汇的话 地段还是好些 交通上比较好 不过确实像LS童鞋们说的 有质量问题哦
作者: 不羁的骑士 时间: 2012-7-26 09:24
我来评中德：
阳台很安逸~很大，客厅也不错，就是卧室有的户型稍微小了点儿~
作者: goingdown 时间: 2012-7-26 09:24
中德英伦联邦，现在看起来还是有点偏。不晓得修好以后周围的配套跟上得到不。
作者: 刘家妹妹 时间: 2012-7-26 09:25
我比较喜欢中德 环境不错 嘿嘿 不过已经买房了……
作者: C梦 时间: 2012-7-26 09:26
南城都汇不是太清楚。好像现在还在卖四期的。都快50栋了吧？
作者: kittykitty 时间: 2012-7-26 09:27
一开始关注的是中德英伦的房子 不过后来发现那边要修立交桥 感觉会比较吵 就放弃了
作者: 四处看房 时间: 2012-7-26 09:27
中德英伦联邦价格又涨了，但总体来说这个房子的问题还是很多！！！最大一点就是配套不完善
南城都汇更坑爹了，问题不断，真是浪费了一块好地
作者: monomono 时间: 2012-7-26 09:29
见怪不怪 发表于 2012-7-26 09:21 
中德英伦联邦到底离地铁有多远啊，地铁几号线才从那边过哦？
同问！6号线 哎 等到猴年马月了
作者: 温柔的杀手 时间: 2012-7-26 09:34
南城都汇的质量很差，不值得买的哈
作者: M荣荣 时间: 2012-7-26 09:34
中德 感觉离主干道太近了 上次看的时候 好像离他一二十米就是一条高速路 这噪音有点恼火哦 还有灰尘
作者: jannkin 时间: 2012-7-26 09:35
南城都汇：
卧室都很大，但是客厅稍微小了点~这个利用率有点浪费了哇~感觉比例有点不合理
作者: 哐哐哐 时间: 2012-7-26 09:35
南城都汇有点坑爹的
有许多买房人不太清楚土地使用年限和房屋使用年限的具体区别。买房人买房后，对该房屋所享有的使用年限应为：原土地出让合同规定的土地使用年限减去开发商已使用的年限。该楼盘04年开发商就拿了地，而交房在2014年。很明显严重缩水
作者: gaara2011 时间: 2012-7-26 09:37
南城都汇：我是一期业主 ，工程质量太差，不相信可以直接去看哈，防盗门与房子之间的缝隙都可以伸一个大手指进去，维修速度更是 不敢恭维
作者: xindong 时间: 2012-7-26 09:38
goingdown 发表于 2012-7-26 09:24
话说【南城都汇】的售姐们飞歪八歪，跟母夜叉一样。难道因为是港企？遇到问题不是说正面解决还凶人。 ...
网上看到他们业主的投诉
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看来他们后期的服务和开发商给的承诺都挺水的。
他们在成都只有这么楼盘吗？还是应该注意口碑啊？
作者: gaara2011 时间: 2012-7-26 09:38
房子交房2个多月了，问题不断，可惜了3个月的物管费，维修速度奇慢，流程长，是我所见的质量最差的房子，物管最官僚。
作者: 买房不安逸 时间: 2012-7-26 09:38
南城都汇50元一平方我都不会买，售房人员态度太差，只不过是香港人的一条狗，神气不得了，全成都没房子吗
作者: 西瓜炒肉丝 时间: 2012-7-26 09:39
南城都汇的物管费每平方达2.5元，应该属高档楼盘，但小区内的景观确实太差了！！！！！希望和黄的领导们要引起高度重视！
作者: boos 时间: 2012-7-26 09:39
我买的汇智园 我觉得很好 再过几年一定是成都的新春熙路 大家把眼光放远点 展望未来
作者: kevinfly 时间: 2012-7-26 09:40
我是奔着李嘉诚的名字去看了南城都汇楼盘，一期的外观颜色搭配不大气，里面的景观绿化实在太差！！！！！根本就无法与三环对面的中海翠屏弯和桐梓林欧城等楼盘相比，看了后让人不相信这就是李嘉诚的楼盘！听售楼人员说他们更换了景观公司的，真的希望不要再欺骗消费者了！！！！！！！！！！！！！！！！！
作者: nightwalk 时间: 2012-7-26 09:40
我有做房地产的朋友说中德周边教育设施不是太好
虽然楼书上说的多好 但其实根本没啥公立的幼儿园 小学之类 金苹果之类的幼儿园 上不起啊！
作者: 瓦尔特 时间: 2012-7-26 09:41
李嘉诚大骗子！当初冲着对你的信任，倾我所有买了南城都汇的房，你个老不死的到成都看看，你那个破房子卖七千多一平，还没人家三四千一平的房子修的好!秃毛一样的绿化、生锈钢筋做的栏杆和大门、低劣的瓷砖、低劣的门窗、难看的颜色搭配...，一看就他妈的一个安置房！你亏不亏心啊！！！成都的同胞们，你们最好先到一期的现场看看，千万别步我们的后尘啊！
作者: 蓉城一把刀 时间: 2012-7-26 09:42
南城都汇卖了这么多年的老盘了。我建议如果真有人要买也只买现房的那种好了。之前验过几家那里的房子，空鼓较多。没现房还是建议看看别处。
作者: 艾丝凡琳 时间: 2012-7-26 09:43
中德英伦联邦：楼盘怎么没有进度，一直就修到那就不修了，一直卖，会不会骗人哟。
作者: 洛克伦 时间: 2012-7-26 09:44
中德也不是什么好盘：开发商胡整，搞什么虚的赠送，假打。来实的，是多少就多少平，忽悠成都人民
作者: 小萌萌 时间: 2012-7-26 09:44
中德不够诚信啊！
一开始说的可以不封阳台 后来G户型必须封 还要朝里封，结果封了之后浪费了很多空间
说好的赠送面积也都不见了
作者: 哐哐哐 时间: 2012-7-26 09:46
我很喜欢中德英伦联邦啊，如果不是考虑到在城西上班，就买中德了，规划和户型都很不错
作者: 贾剑峰 时间: 2012-7-26 09:47
其实每个人的需求不同，对房子的喜好见仁见智，但是公平点说，英伦联邦打造的是大牌的话确实是不贵的，他的价格和旁边的盘根本没得可比性，我昨天去看的公布价格，105的面积赠送面积加下来实得面积是164,8楼得总价是不到72w，单价除去阳台这些也就 5000多，小户型略贵一点，89平方的赠送40平方实得129平米，6楼总价63w的样子~也许小环境还有待改善，但是天府大道上的大环境还是有目共睹的，房子买的也是个预期，相信几年以后还是不错的~
作者: 蜀都一霸 时间: 2012-7-26 09:49
南城都汇：开发商请的规划设计单位一定是脑子进水了,15000住户,车位才1104个,而且还不包括商业开发后,外来车辆的停放...,强烈要求更改车位设计方案,否则,出现的一切后果由开发商负责，广大业主联合起来讨要说法．
作者: 香飘飘奶茶 时间: 2012-7-26 09:50
南城物管费太高了2.5元/平米的确太高了，并且外门窗应该为暗色就好了，前期和黄做得比较差，应改过来，不然确实对不起这块地。
作者: 齐天大肾 时间: 2012-7-26 09:51
和黄一直就是大骗子。我买了南城都汇一套房，买房时售楼小姐说要送一张一万的油卡，两个月就能拿到油卡，合同这都快过去一年的时间了，一打电话问售楼小姐，售楼小姐说公司还没办下来。真不知道这是玩的什么花样。
作者: 结婚生子 时间: 2012-7-26 09:52
南城都汇以前说四期西南角原来说的是商场，结果，格老子，豁人的！又标成公建设施老！
作者: 八月份的前奏 时间: 2012-7-26 10:06
南城都汇不得行哦
我陪朋友过去装修 本来想看下 如果质量还可以 就也入手了
结果发现，我的天！墙质量好差！太薄了吧！墙面刷的是最便宜的漆，窗户也是最便宜的塑钢窗
奇丑还容易老化，小区里只有几根小树，还是香港大品牌呢……果断取消对南城都汇的关注了
作者: 朝气小溪 时间: 2012-7-26 10:31
南城都汇位置真心不错，靠近宜家，地铁，这块的升值潜力应该还是很大的
作者: 玛丽胶囊 时间: 2012-7-26 10:33
最近有现房，价格也合适，比较适合我们这种等着要房子的，那边的交通和配套还可以
作者: 勿忘我45646 时间: 2012-7-26 11:36
中德小区规划非常出色，盘口也大，自身也有商业和学校，给此项目加分不少，只是目前此地段配套差，环境不好
作者: 我叫伤不起 时间: 2012-7-26 11:38
中德英伦联邦小区环境真的不错，我有朋友就一直犹豫买这个还是买城东市区一个楼盘，她就是一直执着英伦联邦的绿化和小区环境
作者: xxxone 时间: 2012-8-2 00:17
杨小阳 发表于 2012-7-26 09:20
相比来看 我觉得英德联邦的环境要好一点 南城都汇周边有点乱 购物也不是太方便吧 ...
这个真心觉得说的不对吧，南城离地铁，宜家，欧尚，还有新南天地那么多商业都不远呀，而且是金融城旁，这个还叫乱哦和购物不方便哦，反而中德现在配套及其不行，旁边是新川科技园，层次不能和金融城媲美，要是修成工厂，那才搞哦
作者: xxxone 时间: 2012-8-2 00:20
甜小圈 发表于 2012-7-26 09:23
中德英伦联邦 这个盘位于城南，个人觉得属于较好的改善型住宅哈
较好改善型住宅没有实际容积率超7的吧，也没有一层这么多户吧，只有刚需才这么关注这么多赠送面积，城南一号才差不多称为较好改善型住宅
作者: xxxone 时间: 2012-8-2 00:23
买房不安逸 发表于 2012-7-26 09:38
南城都汇50元一平方我都不会买，售房人员态度太差，只不过是香港人的一条狗，神气不得了，全成都没房子吗 ...
这个。如果好位置6k以下，南城都汇我卖血都要去买。呵呵，南城是当初我的选择之一呀，，不过买了别处。其实从3期开始，也没有那么不堪了，不过密度也上去了
作者: xxxone 时间: 2012-8-2 00:25
蓉城一把刀 发表于 2012-7-26 09:42
南城都汇卖了这么多年的老盘了。我建议如果真有人要买也只买现房的那种好了。之前验过几家那里的房子，空鼓 ...
买3期之后的，质量有改观。不过密度也上去了
作者: xxxone 时间: 2012-8-2 00:27
洛克伦 发表于 2012-7-26 09:44
中德也不是什么好盘：开发商胡整，搞什么虚的赠送，假打。来实的，是多少就多少平，忽悠成都人民
...
中德的托哦，真是多。下面的话也说的出来
江西洪客隆地产好样的，我们成都的刚需支持你！
这些年成都的开发商修的房子，造型越来越简单，美其名曰简约现代，其实我看是想省钱。
像中德这种房子，造价明显要比那种简约的高。仅从楼盘外观看，中德就是一家想做出好产品的开发商。
某些牌子很大，产品一塌糊涂的开发商，你们该汗颜了。
中德的东西说实话还是不错的，容积率如果做到3左右那就是绝对经典了，哈哈，我又做梦了
革命老区人民做事就是厚道。
洪客隆的房子在南昌一贯热卖，出来一栋抢完一栋。
到成都一样热卖！
为什么，因为熊老板厚道。肯在品质上下功夫。
一个单元，3个日立电梯，成都有几个开发商做得到嘛。
人家中德现场展示的清水房，做工也很不错。我带了搞建筑的朋友去看的，好得很。
房子是真的不错，少见！
这个开发商的老板很有品味！
作者: xxxone 时间: 2012-8-2 00:29
八月份的前奏 发表于 2012-7-26 10:06
南城都汇不得行哦
我陪朋友过去装修 本来想看下 如果质量还可以 就也入手了
结果发现，我的天！墙质量好差 ...
3期开始是很好的铝合金门窗了，这个门窗质量真心不错，外墙也不是乳胶漆了，虽然颜色还是那么苕，其他不好评价了，因为我没有买
作者: xxxone 时间: 2012-8-2 00:33
我叫伤不起 发表于 2012-7-26 11:38
中德英伦联邦小区环境真的不错，我有朋友就一直犹豫买这个还是买城东市区一个楼盘，她就是一直执着英伦联邦 ...
这个中德还没有修好哪看来来的绿化和环境哦，不会是看的售楼部那儿的吧。
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