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标题: 如何认定首套房还是二套房的标准呢？ [打印本页]

作者: VO工作QQ 时间: 2012-8-6 10:26
标题: 如何认定首套房还是二套房的标准呢？
结婚前我老公贷款买了套房
但是因为一些原因，年初我们将这套房卖了
目前我们打算重新购房
我看公积金中心的政策说这种情况认定为首套房
但是银行认可不呢？

作者: 月亮忘记了 时间: 2012-8-6 10:45
公积金政策认定哪套是首套？买的那套？还是要重新买的那套？

作者: 布衣书生 时间: 2012-8-6 14:13
如果公积金都不算你是二套房，银行应该也是按首套房计算飒

作者: 我爱我家1 时间: 2012-8-6 14:17
有贷款的话，银行有记录的嘛。只能说你们没有公积金贷款过嘛

作者: 后悔下手早 时间: 2012-8-6 14:21
好像各个地方的政策都不咋统一。你们结婚之前的那套，是在成都买的还是外地？

作者: 阿基米德 时间: 2012-8-6 14:24
成都的银行现在基本统一了。认房也认贷的。如果信用报告里有，应该就算二套。不过你自己买应该算是1套吧。这些东西也不是那么死的，小小操作就行了。

作者: 魔皮娃儿 时间: 2012-8-6 15:03
这是看到新闻上说的。貌似银行会觉得你们是二套房。

昨日，成都各商业银行房贷部相关负责人均向记者表示，虽然曾经可能有一些认识、执行上的差异，但现在他们判断二套或多套房的标准基本一致了，“都是以借款人的信用报告中显示的贷款记录为准”。

据介绍，如今贷款都是以家庭为单位进行考察，只要借款人信用报告上显示有过借款记录，“我们都视为是一次”。也就是说，无论你曾经的贷款是否已还清（或所购房屋已交易），也无论你是在结婚前还是结婚后贷的款，只要信用报告中有一次房贷记录，银行就会算已购买了一套房。

比如，夫妻二人在结婚前分别贷款购买了一套房子，如今他们准备再贷款购房，银行就会看作是购买第三套房。如果按照最新的政策，首付最低五成，利率至少1.1倍。

但这一执行标准也不尽完善，比如难以确定家庭名下的未贷款房产。据了解，在当下的炒房者中，很多都是一次性付款，然后快速转手，从中牟利。

作者: 朝气小溪 时间: 2012-8-7 09:46
认房又认贷的所以你肯定是二套房了

作者: 哐哐哐 时间: 2012-8-7 10:03
去问下银行吧，估计是不得行的

作者: 芳芳小妞 时间: 2012-8-7 10:11
楼主现在还有房子么

作者: VO工作QQ 时间: 2012-8-7 11:34
我们现在名下没有房子

作者: 二环清水河 时间: 2012-8-7 14:18
如果认房认贷的话，这种情况就算。

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