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标题: 要结婚但不能“昏”！关于婚房维权，你知多少呢？ [打印本页]

作者: 芭蕉桑 时间: 2012-8-8 17:29
标题: 要结婚但不能“昏”！关于婚房维权，你知多少呢？

    2012，是结婚的高峰年，因此这婚房市场也是相当火爆，可结婚狂们！买房控们！这结婚的关键环节——买房这件大事上，咱可得千万hold住啊！要买房要结婚但咱的头脑千万不能“昏”！不然以后出现了婚房维权方面的纠纷，就更麻烦了！
    在此，小编芭蕉桑给大家列举几例关于婚房维权的案例和解答，希望给大家一些参考。

案例一：
小王：结婚时男方父母出钱买的房子，送我们做婚房，那么离婚是这个房子应该这么分配，女方可以得到百分之多少呢？
解答：如果房子是婚前买的，并且房产证上户主是男方并且能提供购房证明，女方则分不到任何房产。

案例二：
小张：未结婚前父母给我的房子(不用做婚房,只写我的名字),离婚后应该不会判给女方吧？
解答：依据这个情形，该房产为婚前父母给小张的房产，属于他的个人财产，不需要分割。
依据法律规定当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。依据小张所述，房产证登记小张一个人的名字，所以应认定为赠与他一人。

案例三：
小李：婚房是我老公的名字，并且是婚前购买，那么离婚时我能分到吗？
解答：婚前以一方名义登记的房屋，在双方共同居住8年以上，为夫妻共同财产，离婚时应当分割。如果没有共同居住8年以上，不是夫妻共同财产，为登记姓名的一方个人财产，离婚不应当分割。
是否作为夫妻共同财产分割，首先要看房产登记的是否有夫妻一方或双方的名字。如果夫妻任何一方的名字都没有登记，不能作为夫妻共同财产分割。比如夫妻双方共同租房8年以上，那租赁的房子依然是原房东的，而不是夫妻双方的共同财产。

案例四：
小周：房子的首付是我父母付的，房证名字是我，银行贷款人的名字是我但是大部分贷款也是我父母帮着还的，现在要离婚男方要求平分房子怎么办？他当时没有工作也没为这所房子还过多少钱。孩子归我带，这种情况算不算老人赠与给我个人的房屋，他是不是没有权利分配？
解答：按照现行法律规定，房屋婚前付款的部分属于你的婚前个人财产，婚后还贷的部分由于你的父母没有明确表示只赠与你一个人，所以，一般视为夫妻共同财产，离婚时原则上一人一半。

    除了以上几个案例，如果你对于婚房维权还有更多的疑问，也请你回复到帖子里，会有专门律师为你解答哦~

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作者: 洛可可 时间: 2012-8-8 17:39
求助芭蕉桑
婚后买的房产根据新婚姻法规定离婚后怎么分配呢？

不是我哈是我一姐们儿我还木结婚呢

作者: 任总 时间: 2012-8-8 17:41
案例三的解释是错的，新婚姻法已没有“双方共同居住8年以上，为夫妻共同财产”的说法

作者: 芭蕉桑 时间: 2012-8-8 17:46

任总发表于 2012-8-8 17:41
案例三的解释是错的，新婚姻法已没有“双方共同居住8年以上，为夫妻共同财产”的说法 ...

这些是从网上找的案例，有些可能有点过时了……
请问正确的解释应该是怎样的呢？
小编做一些修改

作者: 芭蕉桑 时间: 2012-8-8 17:47

洛可可发表于 2012-8-8 17:39
求助芭蕉桑
婚后买的房产根据新婚姻法规定离婚后怎么分配呢？

婚后买的房是夫妻共同财产，不管是一方还是双方名下，都是共同财产，平分或者协商。

作者: 任总 时间: 2012-8-8 19:20

芭蕉桑发表于 2012-8-8 17:46
这些是从网上找的案例，有些可能有点过时了……
请问正确的解释应该是怎样的呢？
小编做一些修改 ...

到我微博上问，我给网友负责任的说法

作者: 小荞暮紫 时间: 2012-8-9 09:23
帮网友问一个情况哈：
“结婚前老公贷款买了套房，但是因为一些原因，年初我们将这套房卖了。目前我们打算重新购房。我看公积金中心的政策说这种情况认定为首套房。但是银行认可不呢？”
http://www.huaxi100.com/thread-1813990-1-1.html
@VO工作QQ

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