华西都市报-华西都市网

标题: 关注城东的童鞋注意了，小编为你盘点区域“优劣”楼盘 [打印本页]
作者: 芭蕉桑    时间: 2012-8-30 10:45
标题: 关注城东的童鞋注意了，小编为你盘点区域“优劣”楼盘
       成都“向东向南发展”，十年城南发展，已经风生水起。
       现在城市发展进入城东时间：东客 站，地铁2号线，东大街金融圈，众多大盘云集……城东的利好正在堆积，高端的集体崛起正在改写“中产城东”的旧时标签：建设路板块正成长为文艺范的摩登生 活城，万象城板块正与巴黎比肩，攀成钢板块正向成都华尔街繁华生活圈迈进，东客站板块崛起成为“国际范”的切换T台，天鹅湖板块成为成都新的人文湖景生活区……
[attach]473705[/attach]

       不管是作为住宅还是投资，城东都“有实力、有魅力、有吸引力”！小编这就为大家盘点城东几大片区的优质和劣质楼盘，供大家参考。

       楼盘推荐
       攀成钢片区  东客站片区  建设路片区  天鹅湖片区  万象城片区

   四大需谨慎楼盘



作者: 芭蕉桑    时间: 2012-8-30 10:49
攀成钢片区楼盘推荐

成都ICC
　　成都ICC所在的攀成钢板块，毗邻二环路，以东大街延线为主 轴，依托东客站与多条地铁线路，构成了四通八达的交通网络。由于攀成钢片区是东大街金融商务大道的终点，凭借良好规划带来商务金融产业和高端人才聚集，形 成高档居住文化与商务圈层。户型面积区间103-300平米，主推户型103-179平米。

  天誉
　　由合景泰富地产和香港置地集团联手打造的百万平米高端城市综合体项目环球汇正式揭开神秘的面纱，首发精装华宅天誉。天誉首批次户型区间120-200平方米，在誉峰基础之上的户型和精装修标准，更好的满足不同高端客户的全面需求。

仁恒滨河湾
　　仁恒滨河湾项目位于成都市锦江区二环路东四段外侧，项目东临沙河景观带，正对塔子山公园，北临市政公园和规划中学，南边是成都环球贸易广场。

  绿地锦天府
　　绿地锦天府位于成都锦江区西部国际金融城区域，二环路以东，牛沙路以北，与建设中的地铁二号线咫尺之遥，距春熙路商圈约2公里，周边生活配套完备。
作者: 芭蕉桑    时间: 2012-8-30 10:55
东客站片区楼盘推荐
   阳光100米娅中心
       米娅中心即将于9月22日开盘的全新精装MINI豪宅由台湾“THE SPACE”主席设计师亲自操刀空间设计，6幢水晶琴键外立面已成城东地标建筑。在室内，采用法国兰舍新风系统，通过安装在吊顶内的风机，加速室内外空气 循环，让家居生活清新健康；另外，科学化的同层排水系统使室内排水管均不穿越楼板进入他户，在同楼层顺利进入排水总管，有效防止管道拥堵；精装MINI豪 宅采用的室内终端机，配置7英寸智能化彩频终端，不仅可实现家用报警、图像储存、物业交费，还能进行远程家电控制；当有朋友来访时，可以在室内呼叫本单元 电梯到达需要的楼层，无需刷卡入户；更有千兆光纤引入室内，百倍于传统网络速度，让用户畅享高速网络体验。不仅如此，米娅精装MINI豪宅还齐聚了全球一 线精装家居品牌——西门子、诺贝尔、亚贝克、法狮龙等十多个国际一流品牌，共同打造成都顶级精装MINI豪宅。

   万科魅力广场：
　　万科魅 力之城由万科与凯德联合打造，价值不言而喻。加之2期复合型商业三段式打造，由分层商铺、酒店公寓、商务办公组成，规划清晰，并和现有的街区商业的辅助， 纵横延伸，将商机牢牢圈住，将打造东三环片区最大的商业旗舰，多业态复合形成一站式购物中心，将吸附全区域的消费力。万科魅力广场根据周边不同年龄阶段的 庞大消费群体规划了更合理的业态分布。底商、凯德、LOFT、复合型商业，各有自己的生存空间，既避免了后期不良竞争，又能满足多种业态的消费需求。可以 预见，万科魅力广场建成之后，这个共计15万平方米的体量，将为该区域提供完善的一站式消费的商业集群。

   蓝光锦绣城：
　　蓝光锦绣城位于 城东目前规划发展势头最好的区域——东客站板块，是“东部新城文化创意产业综合功能区”的城市商业副中心。锦绣城采用的ART-DECO风格，彰显高雅、 挺拔、尊贵，区域内地标建筑。在产品打造方面，蓝光地产也是在锦绣城项目上倾注了全部心血，把锦绣城作为公司的战略转型之作，以打造“城东地标建筑”的标 准全力以赴。即将面市的蓝光·锦绣城全新组团伊丝丹郡就是标准的一流婚房。

  沙河中心：
　　项目位于沙河堡、东大街两大商圈交汇处——沙河 堡。项目牢牢把握住了区域前景、产品品质、销售价格三大要素，从选址、产品定位、售价与购房者利润关系上，把握到位，为写字楼购房者奠定了长远的利润空 间，这从国嘉地产十多年的写字楼操盘历史及沙河中心区域前景，可以客观的、科学的推算出，不出五年，沙河中心将领跑成都写字楼市场，为业主带来长远可观的 利润空间。
作者: 芭蕉桑    时间: 2012-8-30 10:58
建设路片区楼盘推荐
          保利康桥:
　 　项目位于成都城市核心区建设路板块，并且三面环水，被数个主题公园环抱，为原生半岛生态住区，是成都难得一见的适宜居住的珍贵地脉。保利将康桥系首次引 进成都，是为中国西部高端物业树立新的标准，作为成都东二环建设路板块绝版的资源性高端物业，项目被赋予了极为苛刻的要求：康桥系列项目必须同时具备滨水 景观和地处城市重点核心发展区域，以及具有浓郁的人文氛围三个条件。并且成都保利康桥作为为“康桥系”第四代产品，以最高规格的打造实力，为成都实现“出 则繁华，入则宁静”的高端人居梦想。

          九龙仓·御园:
　　项目地处东二环，扼守地铁4号线，西邻RBD休闲商务区，背倚东区城市音乐公园和 沙河畔十里翠色。项目构建总建筑面积约40万平米奢阔大宅。“国”字形制，中轴对称格局，精致法式园林，整体布局城市中央，尽显大家尊崇。3.15米罕有 墅级层高，纯板式通透建筑全享中庭绿茵，两梯两户配置，定义成都阔居的高端标准。

         富临·理宫:
　　项目位于建设路板块，毗邻东区音乐公园，成都理工大对面。项目规划有79-92平米2房变3房、3房变4房的精致公馆区，囊括风情商业街、独栋商业体、地下商场等2.2万平米区域首座综合商业体，亦是东2.5环首席地标综合体。
　　理宫据守北改战略发展核心区域、新成华大道中心，不仅地铁8号线理工大学站（规划中）和地铁4号线换乘站近在咫尺，而且银泰中心、成华万达广场也将落户片区，未来建设路商圈、万象城商圈、理宫商圈三大商圈鼎立城东。
作者: 芭蕉桑    时间: 2012-8-30 11:00

天鹅湖片区楼盘推荐

       世茂城
　　项目占地800亩，总建筑面积约180万㎡，涵盖电梯高层、花园洋房、叠拼别墅三大产品。且项目内还规划有20平米旗舰商业，全面提升区域板块的高端商业氛围和居住价值，为世茂城业主提供最完善的生活配套与享受。

         百悦天鹅湖
　 　项目地处城东副中心的天鹅湖片区，风景优美，项目低容积，高绿化，楼间距大，宜居性较佳。项目自身的配套很好，有在建的五星级酒店、星级会所、社区商业 和高档幼儿园等。项目的住宅和商业隔街相望，保障了住宅的安静与纯粹，内部自带国际幼儿园，还引进了北京大学附属实验小学和中学，经开区高级中学和川师成 龙校区就在项目周边。中国铁建·果壳里的城地处成都主城区进入龙泉区的西北“门户”区位，一线央企、世界500强中国铁建怀揣“只为13亿生活梦想”的历史使命，以“想象力”为核心、“建筑影响中国”之气魄，借新都市主义理念打造城市百万平米级原创力都会，从客群生活角度展开新生活运动，代言城市新未来。

       中水电云立方
　   中水电云立方位于东三环外侧生态宜居新城中心，交通便利，距天府广场仅13.5公里，距离成仁路万达广场商圈仅20分钟车程。项目周边有2000亩左右 市政公园和1000亩左右天鹅湖湿地生态公园，云立方总占地128亩，项目住宅部分建筑面积38.2万平米，并配套4.1万平米建面商业，项目内还规划有 幼儿园。云立方项目是中水电为城市青年购房群体量身打造的“新城东——青年社区头等舱”，并使之达到青年社区中产配置，项目整体外观时尚简约。
作者: 芭蕉桑    时间: 2012-8-30 11:06
万象城片区楼盘推荐

华润二十四城
       华润二十四城绿色清晰，交通方便，业余生活丰富多彩，是理想的休闲居住地。项目以实用、舒适、分区合理为整体规划原则，户型选择丰富，居住实用率高。社区在规划方面匠心独运，以运动健康为主题，时尚生活为纽带。
作者: 芭蕉桑    时间: 2012-8-30 11:15
四大需要谨慎楼盘

信和御龙山
      拿地五年 未见售楼部谨慎指数：★★★★
　　五年前，信和置业花41.38亿元天价，拿下的成华区迎晖路沙河“地王”项目，五年过去该项目开盘仍然遥遥无期。信和集团作为香港最大地产商之一，集团属下信和置业更是香港恒生指数成份股之一。高调拿地五年，信和成都项目为何却迟迟不能开盘？信和是想囤地坐等升值，还是有难言之隐？信和这五年到底经历了什么？信和给我们留下了一连串疑问。

成都339
孤芳自赏的非主流“地标”谨慎指数：★★★★★
　　“以前我认为前期的劳动成本决定价值，后来西方经济学告诉我未来的收益才真正决定价值。”耶鲁大学教授陈志武曾感慨，如果无效的劳动，蛮干，即使付出再多的劳动，最终生产出的东西将毫无价值。号称成都第一经济指标的“成都339”，显然还停留在“价值=时间×社会单位劳动时间成本”的阶段，一个完美的项目放在错误的位置，或是一个完美的地段放了一个错误的项目，未来的结局可想而知。

沙河湾
       多谈区域“怕”谈产品谨慎指数：★★★★★
　　“沙河湾”作为城东沙河边楼盘，从楼盘案名就可以看出其主打“沙河”的概念，然而作为区域内一个仅有几万平米建筑面积的小盘，不论是配套还是产品都差强人意。相比区域内外资、央企云集的众多大盘，买“沙河湾”可得冒不小的风险。谨慎一产品混乱布局不清晰
　　占地不足30亩，在成都的房地产市场上，算是一个极其小的楼盘，其建筑面积也不过9万多平米。体量小不是问题，关键是在如此小的体量的情况下，沙河湾还是“秉承”了大盘的操作模式，商业物业、住宅物业一应俱全。包括了40年产权的酒店式公寓，以及70年产权的住宅。据了解，酒店式公寓作为投资物业，未来将以出租给人居住或办公为主，在如此小的一个小区，办公和住宅混用，不知入住后将是什么情形。

琥珀庭院
       方向不明 价格制定随意谨慎指数：★★★★★
　　琥珀庭院作为一家外来开发商投资开发背景的楼盘，在成都开盘一年多的时间内，始终没有读懂购房者的需求、搞清楚产品的定位、找准市场的方向。这一系列的混乱和不清楚，最终体现在对价格的制定上，短短一年时间，最高单价曾在7000元/平米，而最低单价仅为4998元/平米，价格的混乱最终将是对购房者的一种伤害。
作者: 哈利路亚    时间: 2012-8-31 09:15
339都没怎么听到过呢。还说自己是最高楼~
作者: 吐槽小公主    时间: 2012-8-31 09:19
我也是来看被吐槽的楼盘的。
作者: 黑色幽默    时间: 2012-8-31 09:25
额 话说之前我还有关注琥珀庭院 现在看来还是算了
作者: 阿兹猫    时间: 2012-8-31 09:25
比较喜欢华润24城
作者: 阿兹猫    时间: 2012-8-31 09:26
锦天府太贵了好么 一万多谁买得起
作者: 冰粉儿    时间: 2012-8-31 09:27
黑色幽默 发表于 2012-8-31 09:25
额 话说之前我还有关注琥珀庭院 现在看来还是算了

这楼盘好像有很长一段时间在万达里面广告？还有沙盘什么的
作者: 锦瑟    时间: 2012-8-31 09:29
哎 锦天府开盘前还关注过 当时考虑如果一万以内就入手
结果一万三！ 太贵了！
作者: 失忆症患者    时间: 2012-8-31 09:29
标题: 　
百悦天鹅湖是不是有点远？南边是不是也有个什么天鹅湖？
作者: 蓝色夏天    时间: 2012-8-31 09:30
喜欢东边 但东三环以内不在考虑范围内
作者: 果冻cc爽    时间: 2012-8-31 09:31
蓝色夏天 发表于 2012-8-31 09:30
喜欢东边 但东三环以内不在考虑范围内

怎么呢？
作者: 菠萝妹妹    时间: 2012-8-31 09:32
失忆症患者 发表于 2012-8-31 09:29
百悦天鹅湖是不是有点远？南边是不是也有个什么天鹅湖？

是有点远 貌似是别墅吧？
作者: 蓝色夏天    时间: 2012-8-31 09:32
果冻cc爽 发表于 2012-8-31 09:31
怎么呢？

太贵了啊！！！！
作者: 精神洁癖    时间: 2012-8-31 09:34
冰粉儿 发表于 2012-8-31 09:27
这楼盘好像有很长一段时间在万达里面广告？还有沙盘什么的

好像有点印象哦
作者: 白日梦    时间: 2012-8-31 09:35
记得那边好像还有几块地一直没开盘的嘛 好像还是新加坡的公司
作者: 白夜    时间: 2012-8-31 09:35
锦瑟 发表于 2012-8-31 09:29
哎 锦天府开盘前还关注过 当时考虑如果一万以内就入手
结果一万三！ 太贵了！ ...

白富美啊！锦天府那个售楼部外观就散发着一种可远观而不可亵玩焉的赶脚
作者: 果冻cc爽    时间: 2012-8-31 09:36
哈利路亚 发表于 2012-8-31 09:15
339都没怎么听到过呢。还说自己是最高楼~

我也没听过。住宅吗？
作者: 残缺的人生    时间: 2012-8-31 09:39
菠萝妹妹 发表于 2012-8-31 09:32
是有点远 貌似是别墅吧？

不是。好像在龙泉的。
作者: 残缺的人生    时间: 2012-8-31 09:39
我觉得在城东，要买还是买在三环内好些！
作者: maxmtv    时间: 2012-8-31 11:09
标题: 　
芭蕉桑什么时候能对 美洲花园E区做一个评估呢。。。。买了他们的房子有一段时间了，想知道内幕啊！
作者: 花红柳绿    时间: 2012-8-31 13:30
城东，确实是未来城市发展得重要地方
作者: 胖胖滴小乖    时间: 2012-8-31 18:29
maxmtv 发表于 2012-8-31 11:09
芭蕉桑什么时候能对 美洲花园E区做一个评估呢。。。。买了他们的房子有一段时间了，想知道内幕啊！ ...

那边楼盘如何呢？价格如何？
作者: 胖胖滴小乖    时间: 2012-8-31 18:29
花红柳绿 发表于 2012-8-31 13:30
城东，确实是未来城市发展得重要地方

现在的房子真是贵啊~
作者: 318-xian-813    时间: 2012-9-3 19:15
楼主！你怎么忘记三圣乡板块？？？
作者: 318-xian-813    时间: 2012-9-3 19:17
残缺的人生 发表于 2012-8-31 09:39
我觉得在城东，要买还是买在三环内好些！

城东看三环外！
作者: 花红柳绿    时间: 2012-9-4 15:49
胖胖滴小乖 发表于 2012-8-31 18:29
现在的房子真是贵啊~

再贵还是要住得嘛



欢迎光临 华西都市报-华西都市网 (http://www.huaxi100.com/) Powered by Discuz! X3.2