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标题: 买房必看：亲身经历讲签订认购书的流程情况 [打印本页]

作者: 光华宝贝 时间: 2012-9-10 14:44
标题: 买房必看：亲身经历讲签订认购书的流程情况
房子买到手了，我也来给大家摆摆签合同的整个过程哈。

其实看房是个比较费时间的过程，真正到了确定了要买哪个反而快很多。我买的是城西的一处期房。当时在城西看房零零总总应该有2个月的时间吧。各种活动都在参加，有什么优惠都在打听。最后在上上周的时候定下来买时光俊园的房子。

当然，在定下来的那一刻，多少还是有些冲动的。
一来前前后后看了那么多，也有些疲软了，不想再这么耗时耗力为房子奔波。
二来销售在现场说到的最终价格也是在我预算之类的。
跟耍朋友结婚一样，耍了好多个，到最后结婚的那个不一定是你最喜欢，但可能确实是这个时候你觉得比较合适的那个。（我觉得这个比喻很生动）

选好房源，谈好价格之后，销售让我们先付了一笔定金。各位买房的童鞋们注意，是定金，不是订金。这钱交出去以后，基本也就是后面你再说不要也不得对给你的。这个的目的是锁定这个房源给我，同时签订认购书。然后我自己再去把首付凑齐，在一周时间内交首付，签正式的合同。

总结一下，大部分的认购书主要内容包括：

1.认购物业；

2.房价，包括户型、面积、单位价格（币种）、总价等；

3.付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款；

4.认购条件，包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等。

上周，凑齐了30万的首付，然后到现场签订了合同和贷款的相关手续。东西很多，而且一口气就要签好多份。最后兽兽让你在哪里按手印你就在哪里按，在哪里签就在哪里签。。。周末签完字出来，眩晕的同时又有种兴奋感！真他妈不用再折腾了！

签完所有的东西以后，你就可以回家了！然后等着银行审核贷款资格。等到银行通过，放款给你后，开发商会再叫你去拿购房合同。一般说这种情况大约是1个月左右的时间。当然，速度快，15天左右也是有的。

作者: 小猪笨笨 时间: 2012-9-10 15:06
标题: 　
恭喜楼主，成为房奴！

作者: 艾米丽 时间: 2012-9-10 15:08
说得很详细！谢谢楼主！

作者: 行道树 时间: 2012-9-10 15:08
贷款的时间会比较长~

作者: 爱的那一页 时间: 2012-9-10 15:09
标题: 　
跟耍朋友结婚一样，耍了好多个，到最后结婚的那个不一定是你最喜欢，但可能确实是这个时候你觉得比较合适的那个。（我觉得这个比喻很生动）
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说得好！！！

作者: 么么茶 时间: 2012-9-10 17:03
精装修的话，还会再有个装修补充协议的东东。

作者: 黑色幽默 时间: 2012-9-11 09:44
光华宝贝其实我一直以为你会买光华逸家的呵呵

作者: 空悲切 时间: 2012-9-11 09:45
我的贷款下来差不多要了2个月。。。。

作者: 青白江的夜 时间: 2012-9-11 09:46
感觉有点麻烦的样子……

作者: 果冻cc爽 时间: 2012-9-11 09:48
标题: 　
一般只有开盘的时候，人是带着钱去直接下手的。可能当天签合同。一般情况都不会那么快签吧。

作者: 魔皮娃儿 时间: 2012-9-11 09:54
标题: 　
认购书和合同还不是一回事啊？

作者: 绿萝GM 时间: 2012-9-11 09:55
标题: 　
签正式合同的时候，要带哪些资料呢？需不需要未婚证明？

作者: 手贱怪谁 时间: 2012-9-11 09:56

绿萝GM 发表于 2012-9-11 09:55
签正式合同的时候，要带哪些资料呢？需不需要未婚证明？

应该需要把？不是还要什么公正么？

作者: 胖胖滴小乖 时间: 2012-9-11 09:58
标题: 　
来学习一下！

作者: 随手抽 时间: 2012-9-11 09:58
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如果签了合同什么的，后来贷款下不来，定金什么还退不呢？

作者: 悠悠我心情 时间: 2012-9-11 09:59

随手抽发表于 2012-9-11 09:58
如果签了合同什么的，后来贷款下不来，定金什么还退不呢？

应该不退了吧？

作者: 白夜 时间: 2012-9-11 09:59

爱的那一页发表于 2012-9-10 15:09
跟耍朋友结婚一样，耍了好多个，到最后结婚的那个不一定是你最喜欢，但可能确实是这个时候你觉得比较合适的 ...

说道结婚什么样的人适合结婚呢？

作者: 爱的那一页 时间: 2012-9-11 10:00

绿萝GM 发表于 2012-9-11 09:55
签正式合同的时候，要带哪些资料呢？需不需要未婚证明？

这个是贷款需要的资料。

作者: 精神洁癖 时间: 2012-9-11 10:01

果冻cc爽发表于 2012-9-11 09:48
一般只有开盘的时候，人是带着钱去直接下手的。可能当天签合同。一般情况都不会那么快签吧。 ...

我感觉也是很多都是前期观望一道开盘就坐不住了哎

作者: 时光沙漏 时间: 2012-9-11 10:01

白夜发表于 2012-9-11 09:59
说道结婚什么样的人适合结婚呢？

愿意跟你一起供房子养家的撒。

作者: 雅诗 时间: 2012-9-11 10:02
楼主首付30万啊那你每月房贷还多少呢？

作者: 光华宝贝 时间: 2012-9-11 10:02

行道树发表于 2012-9-10 15:08
贷款的时间会比较长~

这个还不知道。我的还没有下来

作者: 光华宝贝 时间: 2012-9-11 10:02

么么茶发表于 2012-9-10 17:03
精装修的话，还会再有个装修补充协议的东东。

哦哦，我的是清水房。

作者: 光华宝贝 时间: 2012-9-11 10:03

黑色幽默发表于 2012-9-11 09:44
光华宝贝其实我一直以为你会买光华逸家的呵呵

当时看了那边。后来不是有说质量不好么？就犹豫了。不过我家还有个房子是在贝森路的。

作者: 光华宝贝 时间: 2012-9-11 10:04

青白江的夜发表于 2012-9-11 09:46
感觉有点麻烦的样子……

是啊。总算弄完了。心情比较舒畅~

作者: 迷墙 时间: 2012-9-11 10:04
定金和订金有啥子区别喃？
定金就是不会再还回来了是吗？

作者: 光华宝贝 时间: 2012-9-11 10:04

青白江的夜发表于 2012-9-11 09:46
感觉有点麻烦的样子……

是啊。总算弄完了。心情比较舒畅~

作者: 光华宝贝 时间: 2012-9-11 10:04

果冻cc爽发表于 2012-9-11 09:48
一般只有开盘的时候，人是带着钱去直接下手的。可能当天签合同。一般情况都不会那么快签吧。 ...

嗯。首付把我们家都给掏空了~

作者: 等待戈多 时间: 2012-9-11 10:05
话说时光俊园我也关注过的楼主最后好多拿下的呢？
我预计是85平米左右然后60万左右拿下时光俊园可以满足吗？

作者: 光华宝贝 时间: 2012-9-11 10:05

魔皮娃儿发表于 2012-9-11 09:54
认购书和合同还不是一回事啊？

嗯。不是哈。认购就是你定了想买哪一个。然后就让你前的那个东东。合同更复杂。好多本一起。

作者: 月光麦田 时间: 2012-9-11 10:06
买房……这是多么遥远的一个梦啊！

作者: 月光麦田 时间: 2012-9-11 10:06
顺便恭喜楼主，以后生活水平下降一个台阶，慢慢还房贷吧！
木哈哈！！

作者: 光华宝贝 时间: 2012-9-11 10:08

雅诗发表于 2012-9-11 10:02
楼主首付30万啊那你每月房贷还多少呢？

付了一半哈，每个月三千吧。

作者: 光华宝贝 时间: 2012-9-11 10:10

等待戈多发表于 2012-9-11 10:05
话说时光俊园我也关注过的楼主最后好多拿下的呢？
我预计是85平米左右然后60万左右拿下时光俊园可以满足 ...

差不多应该可以的哈。这个你要问问售姐。你要联系方式不，可以把我的那个介绍给你。

作者: 光华宝贝 时间: 2012-9-11 10:11

月光麦田发表于 2012-9-11 10:06
顺便恭喜楼主，以后生活水平下降一个台阶，慢慢还房贷吧！
木哈哈！！

嗯。还是想自己有个房子，不想和父母一起住了。哈哈

作者: 素发随风扬 时间: 2012-9-11 11:46
楼主买的哪个项目、

作者: 见怪不怪 时间: 2012-9-11 11:47
30万的首付，楼主好有啊

作者: 洛克伦 时间: 2012-9-11 11:49
秋交会要到了，有没有楼盘推荐啊

作者: 布衣书生 时间: 2012-12-26 18:23
标题: 　
这个是不是之前谁在问？

作者: gzq1688 时间: 2012-12-27 15:50
不具体嘛，呵呵呵呵

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