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标题: 买房注意，离职售楼小姐拍良心的17句真心话 [打印本页]

作者: selina 时间: 2012-9-16 22:05
标题: 买房注意，离职售楼小姐拍良心的17句真心话
售楼小姐如是说：

   1）大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。

　　2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。

　　3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了

　　4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。

　5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。

　　6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。

　　7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。

　　8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告..

　　9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。

　　10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。

      11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。

　　12)注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。

   13)为何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。

　　14)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？

   15)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。

   16)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。

　　17)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。

作者: 麦兜 时间: 2012-9-17 09:01
只要你是买的期房，都会遇到这些情况的！
即时你看了在建房屋，完工后都不一定是你所看的宣传图的样子,所以只有祈求上天保佑了

作者: 果冻cc爽 时间: 2012-9-17 09:12
为啥成都都是卖期房呢？？而且房子都还没多高就开始在卖了！

作者: 爱的那一页 时间: 2012-9-17 09:13
标题: 　
11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。
这种托，我遇到过。

作者: 笨稼 时间: 2012-9-17 09:24
买不起房子的还是要来顶一哈

作者: MOMOGUGU 时间: 2012-9-17 10:14
好贴~顶一个~
5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
话说那是不是十一层以上的会好呢……

作者: 生活变成一锅粥 时间: 2012-9-17 10:25

MOMOGUGU 发表于 2012-9-17 10:14
好贴~顶一个~
5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就 ...

啊！我们家就是10楼。。。悲剧啊

作者: 我爱我家1 时间: 2012-9-17 10:27
标题: 　
2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
我听说过，开盘的房子为了吸引人气，一般是价格比较优惠，但是位置不见得好的中等房子。当然，差倒也不至于。

作者: 我如此心痛 时间: 2012-9-17 10:27

MOMOGUGU 发表于 2012-9-17 10:14
好贴~顶一个~
5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就 ...

现在成都的房子都是有二十多楼的。10楼左右偏矮了哦。

作者: 后悔下手早 时间: 2012-9-17 10:28
标题: 　
　　17)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。
这个是绝对的！
像什么请了仲量联行，这样管家那样管家的。都是过来挂个名而已。

作者: 五道杠宅男 时间: 2012-9-17 10:29
内幕啊内幕！

作者: 么么茶 时间: 2012-9-17 10:30
标题: 　
售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。

太对了。而且还销售，销售经理，一群人变着法的演戏。买惯房子就晓得了。

作者: MOMOGUGU 时间: 2012-9-17 10:30

我如此心痛发表于 2012-9-17 10:27
现在成都的房子都是有二十多楼的。10楼左右偏矮了哦。

可是我一直觉得高楼层好麻烦，上学时住过20层，有一次停电了，然后。。。就没有然后了。。。
不过楼上没蚊子还是很好的！！！

作者: 布衣书生 时间: 2012-9-17 10:30
标题: 　
哎，离职了，才说出来。。。

作者: 布衣书生 时间: 2012-9-17 10:31
标题: 　
　14)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？
万一是觉得这个户型是他们主推的亮点呢？

作者: 布衣书生 时间: 2012-9-17 10:32

MOMOGUGU 发表于 2012-9-17 10:30
可是我一直觉得高楼层好麻烦，上学时住过20层，有一次停电了，然后。。。就没有然后了。。。
不过楼上没 ...

现在小区停电情况不多吧？电梯都有备用电的。

作者: 么么茶 时间: 2012-9-17 10:32

MOMOGUGU 发表于 2012-9-17 10:30
可是我一直觉得高楼层好麻烦，上学时住过20层，有一次停电了，然后。。。就没有然后了。。。
不过楼上没 ...

我家29楼。。。。如果停电，我就去shi~~~~~

作者: 残缺的人生 时间: 2012-9-17 10:34
标题: 　
买房别相信什么水景房。水景的维护费用是很高的。如果你买什么临湖房子，物业做不到经常换水，就等于弄了个臭水沟，还招蚊子。

作者: 哈利路亚 时间: 2012-9-17 10:35

残缺的人生发表于 2012-9-17 10:34
买房别相信什么水景房。水景的维护费用是很高的。如果你买什么临湖房子，物业做不到经常换水，就等于弄了个 ...

这个有用！

作者: 小胖子111 时间: 2012-9-17 10:35
这些做房产的真坏······

作者: MOMOGUGU 时间: 2012-9-17 10:37

布衣书生发表于 2012-9-17 10:32
现在小区停电情况不多吧？电梯都有备用电的。

是啊，那次停电也是好几年前的事了…………

作者: MOMOGUGU 时间: 2012-9-17 10:38

么么茶发表于 2012-9-17 10:32
我家29楼。。。。如果停电，我就去shi~~~~~

据说那次停电，附近租房子的某男生住23楼爬楼梯犯心脏病了。。。

作者: Amy0838 时间: 2012-9-17 12:08
好恐怖啊~~~~~~~~~~~~~~~

作者: F果果 时间: 2012-9-17 14:05
估计晓得了也没得办法呀当你真心买房的时候也会被当时形势所逼啊

作者: 二环清水河 时间: 2012-9-17 17:30
标题: 　
哈哈，，所以不要随便听售姐们忽悠。

作者: 失忆症患者 时间: 2012-9-17 17:31

小胖子111 发表于 2012-9-17 10:35
这些做房产的真坏······

其实每一行都有这些手段的。或者说做销售，本来就是把人框进去。

作者: 失忆症患者 时间: 2012-9-17 17:33

F果果发表于 2012-9-17 14:05
估计晓得了也没得办法呀当你真心买房的时候也会被当时形势所逼啊

是啊。我觉得一个人去很容易就会头脑发热。需要人多一点，把卖房子的说的发热卖了。

作者: 我爱我家1 时间: 2012-9-17 17:34

失忆症患者发表于 2012-9-17 17:33
是啊。我觉得一个人去很容易就会头脑发热。需要人多一点，把卖房子的说的发热卖了。 ...

正解！

作者: 时光沙漏 时间: 2012-9-17 17:35
标题: 　
一直不坚定的人，很容易就被套进去了哦！

作者: 时光沙漏 时间: 2012-9-17 17:36
标题: 　
最讨厌讨价还价什么的了。还不如像超市一样。是多少就多少。

作者: 大禹治水 时间: 2012-9-19 09:26
标题: 　
售楼小姐还没有说，地产这个圈子满乱的呢~

作者: 冰粉儿 时间: 2012-9-19 17:57
标题: 　
怪不得那么多收房要维权的人哦~

作者: 看厕所的胖丫头 时间: 2012-10-1 23:54
好帖子，这个月买房用的上啦

作者: 弘一 时间: 2012-10-20 15:14
这个的顶一下，有用哦。

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