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标题: 2012年7月后二手房交易税费要交哪些 [打印本页]

作者: 马兰花儿 时间: 2012-9-29 17:01
标题: 2012年7月后二手房交易税费要交哪些

税费主要分为三个大块

住宅：
营业税：产权没满五年的房屋有营业税成交价的5.56%

契       税：分三个阶段  （首套房屋：90平以下的房屋是成交价的1%，90-144是1.5%，144以上的是3%，）二套和三套是3%

个人所得税：成交价的1%

交易手续费：产权面积*6元

转移登记费 80元/户

书证费：10元

提档费：35元

下面的个不常用，多用于产权没下的时候
委托公证费买卖双方各200元

预约合同公证费

当房屋成交价的＜50万元  成交价3*‰
当房屋成交价＞50万  50万3*‰+超出部分*2.5‰

出地出让金：  用于政策性住房
二环内：  成交价*1.5% ，
二环外：  成交价*1.0%

作者: 许愿瓶 时间: 2012-9-29 17:02
标题: 　
一套房的契税和二套房一样吗？？？

作者: 卜許吥开訫 时间: 2012-10-31 14:53
这些是买家交，还是卖家交？

作者: more妈来了 时间: 2012-10-31 16:23

卜許吥开訫发表于 2012-10-31 14:53
这些是买家交，还是卖家交？

肯定都是买家交啊。就算该卖家交的，最后还是要折算在买家头上的。

作者: ssdy14 时间: 2012-11-2 13:56
感觉二手房要交的还要多些列。

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