华西都市报-华西都市网

标题: 【公益验房活动】收房归来，除了空鼓，一切安好~ [打印本页]

作者: 银八老师 时间: 2012-12-3 23:13
标题: 【公益验房活动】收房归来，除了空鼓，一切安好~
就在11月底，楼主我终于等到了收房，之前虽然去看过一回房子，但是单凭自己这个装修小白瞎折腾一阵，也找不出啥子问题来，于是，这回收房的时候，姐还是请了专业的验房师，果然还是发现了一些小问题。

收房演习请楼主上期大作，┏ (゜ω゜)=☞走你~~ 新鲜出炉，菜鸟西范的收房演习。

多亏了华府举办的“公益验房季”活动，感谢芭蕉桑尽心安排，感谢验房师刘师傅及其徒弟们的专业验房，终于让银八放放心心地收房了~~~~

验房大戏即将开始，各位看官请前排就坐，瓜子水果准备好先~

一大早，楼主办完手续，交完契税，就在楼底下等着和验房师刘师傅汇合。
同行的还有kfs的工程队人员跟随，拿着房屋验收表跟着登记问题。
[attach]559786[/attach]

验房相关：
业主们以后验房要小心，整改“纸条糊墙”能补裂缝？？

华西都市网“免费验房第三季”启动小区火热征集ing……交房的童鞋们看过来，一些验房交房的注意事项哟【惊人新闻】保利金香槟小区验房遭殴打遭抢劫！有图有真相【公益验房活动】收房归来，除了空鼓，一切安好~如果开放商强行要先交钱签字才给验房怎么办？

作者: 银八老师 时间: 2012-12-3 23:16
和验房师傅汇合后，直奔咱家新屋，开始验房。
这是大门口，还扎个红花儿，当真是收房大吉嗦。
[attach]559787[/attach]

进屋后，验房师傅们就开始各路忙起来咯。下图中左边地上放的就是验房的工具们>▽<
[attach]559789[/attach]

作者: 银八老师 时间: 2012-12-3 23:17
二楼拜华爷~占楼

作者: 银八老师 时间: 2012-12-3 23:20
检查墙和地面是否平整，阴阳角误差。验房师傅们用的都是专业工具，红外线就可以检查长宽高（原谅我这非专业术语的描述，反正就是检查墙楞楞直不直，地面墙角平不平之类的）
[attach]559794[/attach]
[attach]559793[/attach]
[attach]559792[/attach]

作者: 银八老师 时间: 2012-12-3 23:24
上次在收房演习的时候，楼主找出了主卫外墙鹰嘴的墙砖被敲缺了，看看kfs是肿么整改滴——这不坑爹么，直接拿砂浆水泥糊平了算肿么一回事儿。
这是整改前……
[attach]559798[/attach]

这是整改后……说好的重新贴砖呢？
[attach]559797[/attach]
果断反映给在场的工程部人员后，很快就有人来改了，动作很快……真的。
直到楼主验完房走了，工人还在那里敲砖，工程部的人很负责，说整改好后再联系我验收合格，态度很负责。
[attach]559796[/attach]
[attach]559795[/attach]

作者: 银八老师 时间: 2012-12-3 23:29
然后，验房的刘师傅拿出了一个神器，敲空鼓的。就是一截天线一样的东东，顶端有一个可以滚动的小球，可以根据球划过墙面的声音来判断是否是空鼓。刘师傅说，厨房和厕所是不允许有一点空鼓的，所以这两个地方他检查得灰常仔细……
[attach]559802[/attach]

敲敲打打之后，找了3个空鼓出来，厨房一个，次卫一个，卧室一个~还好面积都不大，工程队也记下了问题，后期继续整改。
[attach]559799[/attach]
[attach]559803[/attach]
[attach]559801[/attach]
这个是去邻居家看的，这一家客厅有明显的修补痕迹，也是空鼓。
[attach]559800[/attach]

作者: 银八老师 时间: 2012-12-3 23:33
接下来检查电路和水管等
。
验房师傅建议我在厨房入户水管的地方再安一个总闸，双保险。因为水表房在外头。
排烟孔，kfs安装的规格是直径15cm的，但是市面上大部分油烟机软管直径都是18cm，需要更换一个。
[attach]559804[/attach]
插座、电路、空气开关都是好的，省心咯。
[attach]559805[/attach]
堵头太短，贴砖后需要延长出来。
[attach]559806[/attach]

作者: 银八老师 时间: 2012-12-3 23:37
水龙头和下水管道也都是好的，剩下的就是签字，拿钥匙咯，还是很快，四十分钟。
领钥匙后kfs送的小礼物。
[attach]559807[/attach]

虽然那天很冷风很大，但是楼主心情不错哈，验房师傅说新家质量杠杠滴，没啥大问题。
大阳台望出去的中庭那个小池子估计最后还是当做戏水池用咯。KFS说的啥子水景房估计就是看这个小水池了哇，就酱紫~~

作者: 芭蕉桑 时间: 2012-12-4 14:19
哇！好详细！待小编整理一下资料给银八老师补充一些~

作者: 芭蕉桑 时间: 2012-12-4 14:35
小编补充一些11月28号第一批验房的花絮，供大家参考哈
其实本次雍华府验房整体水平不错，没有大问题，只是有一些空鼓、门窗划痕、电路的问题，整体质量在芭蕉桑这十来次的验房经历中，算是很好的了！所以大家尽可放心，这些小问题可以尽快和开发商、物业沟通，还是很容易解决，装修中注意一点也都是很好弥补的！
现在芭蕉桑接着银八老师的汇报帖，继续说几句！
[attach]560422[/attach]
[attach]560423[/attach]

这个是在小区15楼拍的，小区的整体坏境还是不错的哟~

作者: 芭蕉桑 时间: 2012-12-4 14:37
[attach]560424[/attach]
线路是不可以暴露在墙面外面的，装修的时候注意哈

作者: 芭蕉桑 时间: 2012-12-4 14:38
[attach]560425[/attach]
个别的空谷现象
[attach]560426[/attach]
雍华府的物业还是比较负责人，一开始验房师发现插座的用电有问题，很快就有工作人员进行了整改

作者: 芭蕉桑 时间: 2012-12-4 14:43
[attach]560432[/attach]
验房师在检验墙面是否有空鼓
[attach]560433[/attach]
阳台门闭合木有问题，小编不禁想起了之前的一次验房，城南名著，门窗全部存在闭合的问题……这次雍华府的整体门窗质量算是不错的！

作者: 芭蕉桑 时间: 2012-12-4 14:48
不过这门窗闭合上木有问题，但表面划伤……有几家还是有点严重！
看这钢化玻璃的表面，还是该换一下，不然得有多难看！
[attach]560452[/attach]
这一户的房门，有轻微的划伤，抱歉，小编手抖了……
[attach]560448[/attach]
但这一户，问题就严重多了！门子上至少20公分的凹痕！建议换门！！
[attach]560446[/attach]

而且在装修前，最好门上还是要贴一层保护膜的，这样装修时候建材家居进出才不容易划伤……
不过既然已经这样了，建议业主们在装修的时候还是想办法保护一下。

作者: 芭蕉桑 时间: 2012-12-4 14:52
还有一些小问题，小编就一并说了吧！
[attach]560459[/attach]
空鼓！
[attach]560460[/attach]
还是空鼓！不过都在误差范围内，整改比较容易！
[attach]560458[/attach]
也是比较容易整改的问题，不过28号验的第一户，六栋的一户业主家所有的线路都是接错的，这个就要好好整改了！

作者: 芭蕉桑 时间: 2012-12-4 14:52
说完了，小编收工！

作者: 今朝梅子 时间: 2012-12-4 15:10
没有看到防水问题，还是令人放心多了！恭喜收房顺利！

作者: 银八老师 时间: 2012-12-4 15:16
那天验房的时候，验房师傅特意说了要在装修的时候保护大门的表面。因为门表面是木纹的，容易划伤弄脏，以后就不好看了，所以一定要贴膜保护好。

作者: 一个人失眠 时间: 2012-12-5 09:40
看上去还不错的嘛

作者: 芭蕉桑 时间: 2012-12-5 09:41

今朝梅子发表于 2012-12-4 15:10
没有看到防水问题，还是令人放心多了！恭喜收房顺利！

防水都还没做呢开发商后面会再统一做

作者: 万年酱油帝 时间: 2012-12-5 09:44
大开发商就是不一样当年我家验房的时候真够杯具的

作者: 世末 时间: 2012-12-5 09:56
目测房子质量不错招商雍华府好多钱喃？

作者: 二十四 时间: 2012-12-5 09:57
空鼓貌似是最常见的问题了吧装修时候注意一点就很好解决了

作者: 低谷期小凯 时间: 2012-12-5 10:45
房子不错北2.5环价格应该比较贵吧？

作者: 兔美酱 时间: 2012-12-5 10:45
这个质量真心不错了……我家的房子不摆了简直……

作者: 八月份的前奏 时间: 2012-12-5 10:46
不错！支持芭蕉桑！

作者: 再见杰克 时间: 2012-12-5 10:46
大开发商就是不一样

作者: 刘家妹妹 时间: 2012-12-5 10:47

低谷期小凯发表于 2012-12-5 10:45
房子不错北2.5环价格应该比较贵吧？

我也觉得应该上万了吧？

作者: 卡莫西林 时间: 2012-12-5 10:48
质量不错不过为嘛没做防水？

作者: 吗啡 时间: 2012-12-5 10:49
好房子顶一下！

作者: 坏猫 时间: 2012-12-5 10:49
楼主好幸运啊！

作者: 奇米 时间: 2012-12-5 10:54

世末发表于 2012-12-5 09:56
目测房子质量不错招商雍华府好多钱喃？

我朋友开盘时候买的七千多现在差不多飙到九千了吧

作者: 子衿不语 时间: 2012-12-5 10:55
门子那道划痕确实有点严重哦开发商应该会跟换门吧

作者: 宅而不腐 时间: 2012-12-5 10:56
我家那时候验房就是门窗问题大必合不拢看来雍华府这方面做的还行

作者: 艺名高帅富 时间: 2012-12-5 10:57
雍华府毕竟是招商的第一个楼盘质量上肯定还是不敢乱整
就是感觉那附近配套不太跟得上七千多的时候差点买来投资用了

作者: 芹芹是猪 时间: 2012-12-5 10:58
好房子关键是物管和负责人，像我家五千多的房子，相对就差了很多，大概房子还是贵了好……

作者: 菠萝妹妹 时间: 2012-12-5 10:58
下次活动去哪儿啊？神马时候轮到我家验房，月底交房呢

作者: 蓝色夏天 时间: 2012-12-5 10:58
目测房子质量不错！芭蕉桑，你怎么看？

作者: 躺枪少年 时间: 2012-12-5 10:59
楼主是白富美，鉴定完毕，顺便求个包养！

作者: 雅诗 时间: 2012-12-5 10:59
偶也想有自己的房子……5555555555555

作者: 零落1986 时间: 2012-12-5 10:59
这房子挺好的嘛

作者: Bestwick 时间: 2012-12-5 21:47
顶一下呵呵怎么只有个背影啊....

作者: 阿布咪 时间: 2012-12-6 14:20

Bestwick 发表于 2012-12-5 21:47
顶一下呵呵怎么只有个背影啊....

谁的背影？

作者: Bestwick 时间: 2012-12-6 20:49

阿布咪发表于 2012-12-6 14:20
谁的背影？

验房师傅的.....

作者: 今朝梅子 时间: 2012-12-12 17:45

芭蕉桑发表于 2012-12-5 09:41
防水都还没做呢开发商后面会再统一做

没有做防水就不能通过房屋验收，开发商是不允许交房的哟！

作者: 欢乐佳园客服 时间: 2013-2-20 21:50
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 樱桃绿了 时间: 2013-3-6 17:01
嘻嘻~楼主写的真详细。。。。。

作者: 蜜糖很甜 时间: 2013-3-21 14:44
好活动，蜜糖来支持起哟。。。。。。。

欢迎光临华西都市报-华西都市网 (http://www.huaxi100.com/)