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标题: 【验房实拍】华置西锦城验房归来问题汇总贴 [打印本页]

作者: 今朝梅子 时间: 2012-12-17 14:07
标题: 【验房实拍】华置西锦城验房归来问题汇总贴
这次应业主所邀去华置西锦城验房，感觉还是不错，虽然室内还是存在质量问题，但是我个人认为每个楼盘都或多或少存在问题，只要整改就可以接受！

梅子对西锦城印象比较好的原因有几点：
第一，这个地段交通非常方便，紧挨着茶店子公交站，又有地铁2号线；
第二，房屋室内的配置与价位应该说还是相匹配的，有新风系统。
第三，室内的开关、不锈钢护栏、都还可以利用，也算是为业主节约了一笔开支

再来讲讲收房发现的几个普遍的问题：
1.老问题，墙面空鼓，入户阳台的墙砖空鼓
2.地面空鼓
3.卫生间的防水渗漏
4.阴角的误差比较大
5.飘窗台的台面宽度不一...

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小区的中央水景还是不错的，呵呵

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标识还是标注得很清楚的

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这就是新风系统，还有一些小区虚假宣传说安装新风系统，其实就是在窗户上给安装了一个可以通风的塑料壳壳，

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这个陪同的物业帅哥很好耍，从头到尾都是在耍他的手机游戏
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这个业主家要发财了哈哈，唯一的一户发现这个情况，工作人赔礼了，说马上安排人收拾好。
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地面开裂，施工队給予的整改
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作者: 今朝梅子 时间: 2012-12-17 14:09
继续补充一些图片！、

卫生间堵头没有安装好，所以又渗水迹象，后期必须要做打压试验。
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飘窗2端宽度不一，给人一种房间不端正的感觉！

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新风系统排风孔附近渗漏，经梅子仔细观察，最终确定造成渗水的原因是因为户外的空调外机的空间所造成的。

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不锈钢护栏安装固定不稳，且偏差较大。需重新安装

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作者: 芭蕉桑 时间: 2012-12-17 14:16
感谢梅子姐，个人也觉得西锦城的质量很不错！

作者: 银八老师 时间: 2012-12-17 14:39
遭了，我家一定不是新风系统，都没得风机和排风管。肯定是招商虚假宣传了，哼。

作者: 芭蕉桑 时间: 2012-12-17 14:40

银八老师发表于 2012-12-17 14:39
遭了，我家一定不是新风系统，都没得风机和排风管。肯定是招商虚假宣传了，哼。 ...

当时宣传的时候说有的哇？

作者: 银八老师 时间: 2012-12-17 14:42

芭蕉桑发表于 2012-12-17 14:40
当时宣传的时候说有的哇？

销售给我说的是有，招商的盘也只有1栋2栋在窗户上装了他们所谓的新风系统，后来降价后的那几栋楼都没装了。

作者: 芭蕉桑 时间: 2012-12-17 14:44

银八老师发表于 2012-12-17 14:42
销售给我说的是有，招商的盘也只有1栋2栋在窗户上装了他们所谓的新风系统，后来降价后的那几栋楼都没装了 ...

哎这个后面就不好说了当时口说无凭只要合同上木有明确说明估计就没得了……

作者: 银八老师 时间: 2012-12-17 14:48

芭蕉桑发表于 2012-12-17 14:44
哎这个后面就不好说了当时口说无凭只要合同上木有明确说明估计就没得了…… ...

果然JS无处不在，合同上没有注明这一项，当时就看房子的时候销售专门拿这个系统当噱头。估计和当时招商想整高端盘，后来又被迫转向为刚需盘有关哇。

作者: 银八老师 时间: 2012-12-17 14:48
只是那些出高价买这盘的要亏了

作者: 家有双宝 时间: 2012-12-18 09:44

银八老师发表于 2012-12-17 14:48
只是那些出高价买这盘的要亏了

雍华府现在好多钱喃？估计要上九千了吧？

作者: 雅诗 时间: 2012-12-18 09:45
看上去没啥大问题哦

作者: 风之谷的驯鹿 时间: 2012-12-18 10:21

雅诗发表于 2012-12-18 09:45
看上去没啥大问题哦

我怎么觉得好多问题空鼓太多了吧？

作者: 雅诗 时间: 2012-12-18 10:22
关注过西锦城感觉有点贵

作者: 阿布咪 时间: 2012-12-18 10:22
西锦城好多钱喃？

作者: 阿布咪 时间: 2012-12-18 10:22
是不是茶店子公交站那附近？

作者: 锦瑟 时间: 2012-12-18 10:23
感觉好多空鼓哦

作者: 金沙妹纸 时间: 2012-12-18 10:24

阿布咪发表于 2012-12-18 10:22
是不是茶店子公交站那附近？

是哈我之前都关注过西锦城位置还是不错就是价格贵了点想买七千以内的哎

作者: 酸菜rose 时间: 2012-12-18 10:24
只是有空鼓而已算是不错了

作者: 迷墙 时间: 2012-12-18 10:25
什么时候给我家也验验？

作者: 蓝色夏天 时间: 2012-12-18 10:25
还可以的嘛

作者: 艺名高帅富 时间: 2012-12-18 10:25
那边还是可以的嘛，位置都还不错

作者: 银八老师 时间: 2012-12-18 11:47

家有双宝发表于 2012-12-18 09:44
雍华府现在好多钱喃？估计要上九千了吧？

二期的loft差不多是这个价，一期的开盘的时候9千多，后面几栋楼降价后估计七千多的成交价都有。

作者: guomi18 时间: 2012-12-18 16:04
小区外部配置看起还可以

作者: 咩咩咪呀 时间: 2012-12-18 16:46

guomi18 发表于 2012-12-18 16:04
小区外部配置看起还可以

嗯那边我看过交通很巴适出门两百米就是地铁站口公交站点买个8000也是有理由的

作者: 九月桂花 时间: 2012-12-18 17:35

芭蕉桑发表于 2012-12-17 14:40
当时宣传的时候说有的哇？

有这样的楼盘，暴利其中一个郡就是，呵呵

作者: 九月桂花 时间: 2012-12-18 17:35

银八老师发表于 2012-12-17 14:42
销售给我说的是有，招商的盘也只有1栋2栋在窗户上装了他们所谓的新风系统，后来降价后的那几栋楼都没装了 ...

哦，你们也遇到了？

作者: 银八老师 时间: 2012-12-18 17:40

九月桂花发表于 2012-12-18 17:35
哦，你们也遇到了？

我买的是装了的那两栋之一，还好没被坑。其实也好不到哪儿去，就是多个换气扇嘛。

作者: 今朝梅子 时间: 2012-12-18 18:30

银八老师发表于 2012-12-17 14:39
遭了，我家一定不是新风系统，都没得风机和排风管。肯定是招商虚假宣传了，哼。 ...

哈哈，银八老师，是不是只是窗户上有个塑料通风壳子呢？

作者: 今朝梅子 时间: 2012-12-18 18:31

阿布咪发表于 2012-12-18 10:22
西锦城好多钱喃？

我去验房时，业主说的8200元/平

作者: 今朝梅子 时间: 2012-12-18 18:31

阿布咪发表于 2012-12-18 10:22
是不是茶店子公交站那附近？

实的，就是那个！呵呵，感谢支持！

作者: 今朝梅子 时间: 2012-12-18 18:32

金沙妹纸发表于 2012-12-18 10:24
是哈我之前都关注过西锦城位置还是不错就是价格贵了点想买七千以内的哎 ...

现在三环内想买7000以内的够呛哦！

作者: 今朝梅子 时间: 2012-12-18 18:32

迷墙发表于 2012-12-18 10:25
什么时候给我家也验验？

请问您是那个楼盘呢？

作者: 银八老师 时间: 2012-12-19 09:13

今朝梅子发表于 2012-12-18 18:30 哈哈，银八老师，是不是只是窗户上有个塑料通风壳子呢？

反正我只看到了通风的那部分，没看到顶上有风机和管线。不过不是塑料的，是和窗户框一体的那种，材料应该和窗框一样。，就是下图那个。
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作者: 芭蕉桑 时间: 2012-12-19 10:21

银八老师发表于 2012-12-19 09:13
反正我只看到了通风的那部分，没看到顶上有风机和管线。不过不是塑料的，是和窗户框一体的那种，材料应该 ...

银八老师这个我有印象，觉得奇怪的是，在你标注红线的区域，除了你家的那栋，其他验收的房子那块细长的部分都是安装的玻璃……

作者: 银八老师 时间: 2012-12-19 10:41

芭蕉桑发表于 2012-12-19 10:21
银八老师这个我有印象，觉得奇怪的是，在你标注红线的区域，除了你家的那栋，其他验收的房子那块细长的 ...

就是后来降价了之后连那个都不安了三，节约成本。

作者: 芭蕉桑 时间: 2012-12-19 17:07

银八老师发表于 2012-12-19 10:41
就是后来降价了之后连那个都不安了三，节约成本。

抠门！

作者: 九月桂花 时间: 2012-12-20 23:13

银八老师发表于 2012-12-18 17:40
我买的是装了的那两栋之一，还好没被坑。其实也好不到哪儿去，就是多个换气扇嘛。 ...

那就好！那个没有正负压，换气都不算，呵呵

作者: 今朝梅子 时间: 2012-12-20 23:16
那现在您看中了哪个楼盘呢？

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