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标题: #装修贴士#原房验收的注意事项！ [打印本页]

作者: 兔子yang 时间: 2012-12-28 20:13
标题: #装修贴士#原房验收的注意事项！
【新房验收细则】
注：如果您家时间允许，最好不要在KFS通知收房的前两天去，因为那个时候你简直就像是挤周一的公交车，要死要活
工具：结实的塑料口袋（大号）、小榔头、卷尺（7.5米）、笔、笔记本、空鼓锤、彩色粉笔、小电筒、线位检测仪（要是能够借到红外线检测仪当然是最好的）
资料的查看：《住宅质量保证书》《住宅使用说明》《竣工验收备案表》《面积实测表》《管线分布竣工图》

注意啦，步骤来咯！
一、门窗的检查：进门以后第一件事情就是对室内所有门窗进行检查，一定要保证能够正常使用并且不会在推拉过程中有阻塞感，更重要的是一定要能够关严；
二、墙面检测：用提前准备好的空鼓锤进行墙面的检测，检测是否有空鼓，如有，则用粉笔在墙上进行记录；
三、地面的检测：用肉眼识别，看地面是否有裂纹或者明显的深坑
四、电：打开总电开关，这个时候就要用到线位检测仪（具体使用说明后面为您配图配说明），主要用于电源插孔是否都有电
五、水：这个时候就要用到我们的小电筒和塑料口袋咯，但是最好您多备一个塑料口袋，因为后面还要用一次哦。首先用小电筒检查所有下水孔内是否有异物阻塞，确定无误以后用塑料口袋接水，然后往下水口倾水，应听到咕噜咕噜的声音，并且表面没有积水，则表示下水道是通畅的
六、防水检测：（其实这里兔子要说实话了，就是开发商用的防水可能短时间内使用是没有问题的，但是一般我们都建议客户重新做防水，主要是保证客户在后期使用过程中不会造成不必要的麻烦）拿塑料口袋把下水口系紧，然后放水大约2cm的高度，然后和楼下的客户约好，24小时以后去楼下看，是否有漏水的现象
七：测面积：一般客户收房都是2—3人，还有KFS的工作人员，所以测面积是很快的，这个时候，卷尺，笔，笔记本就派上用场啦，把什么层高、马桶坑距等等后期需要使用的数据全部记录下来，方便您在家细细研究您的装修，嘿嘿。至少兔子家以前在收房以后，兔子妈杨太太就总是在那里画来画去，比我们这种学室内的还专业，并且在装晚房子以后杨太太就简直快成精了，嘿嘿。
八、详细记录验房过程中需要整改的地方，然后把具体信息交给陪同您收房的工作人员，记住记住，如果有问题一定不要收房，一定要求快速整改
九：好吧，最后啰嗦一句，就是在了离开房子的时候，请记得把你的水表、电表的先用数据抄一份，要心里有数啊，不然以后万一交钱你都不知道怎么回事

好啦，今天就和大家分享到这里，现在上传昨天验房的一些照片，配以文字，相信各位亲一定会很快学会然后青出于蓝胜于蓝，兔子在这里献丑啦。
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空鼓锤：持检测锤在墙面滑行，遇空鼓部位会发出沉闷的声响，且声音分贝明显高于实心墙体部位。在空鼓出用粉笔画圈做好记录，便于物管查找维修
记录如下：
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电路的检测是采用“相位检测仪”，你可以在五金店进行购买，价格约在25元左右
漏电相位检测仪：将检测仪连接插座，三个指示灯中右边两个明亮，表明该插座接线正确
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手动试压泵：将试压泵自带的高压管与被测试的管路连接，形成密闭通路并保证各处连接点或堵头不漏水。用千斤顶对整个通路进行打压，冷水管试验压力不得小于0.6MP（6公斤），热水管不得小于1.0MP（10公斤），恒压1h若压力下降不超过0.05MP（0.5公斤）表明整个水路安全。
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该贴已经同步到兔子yang的微博

作者: 兔子yang 时间: 2013-2-20 21:45
兔子自己来给支持ING···

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