华西都市报-华西都市网

标题: 关于新房开发商腻子是否需要铲除问题，给大家一点建议。。。附照片参考 [打印本页]

作者: 今朝梅子 时间: 2013-1-19 17:42
标题: 关于新房开发商腻子是否需要铲除问题，给大家一点建议。。。附照片参考
最近梅子受理了几家墙面腻子空鼓与脱层的问题，具体说说情况：一、这是一家在装修时没有接受装饰装饰公司的建议，将铲除墙面减项了客户家里发生的。因为是新房子，在装修前墙面看起来完好，所以业主不想花这个钱，我认为这就是一种侥幸心理，如果后期腻子不出问题，那确实就是节省了费用，万一有脱层发生，那可就要多花几倍的冤枉钱了

[attach]607135[/attach]

[attach]607136[/attach]

大家可以明显看到，这是原墙的开发商的腻子表层已经与后来的装修腻子一起起壳剥落了。这说明了，开发商的腻子质量是不可靠地。所以我还是建议大家无论如何向节约，墙面腻子铲除与二次防水不要节约了，因为这不是真正的节约，一旦有个万一，你花的钱就是原来的几倍了。

二.下面的例子是我的一个邻居家，邀请梅子去他家吃饭时看到这样的情景，很吃惊，问及质量出现这样的状况为何不整改？因为装饰公司都有个2年的免修保修，业主说已经找不到人了，打电话只要说是要维修，基本上就直接挂掉了。只有重新找人施工了。我算了一下，因为是据不施工，一般正规公司是不愿意接这样的活的，如果接了，价格也不会低。如果再找游击队，也许以后还会发生这样的质量问题。业主真的太为难了！

[attach]607137[/attach]

[attach]607138[/attach]

下面大家看看梅子近期给一些新交付的楼盘验房的照片，就可以看出，空鼓发生可能正面墙都有几率，但是开发商的腻子脱层基本上都发生在跟们高度差不多甚至以上的位置，因为那是因为房屋的结构问题，上面多是横梁，下面一半填充墙的比较多，在横梁与填充墙之间是最容易发生开裂与腻子脱层的情况：

[attach]607139[/attach]

[attach]607140[/attach]

[attach]607141[/attach]

[attach]607142[/attach]

鉴于长期的观察与总结，所以梅子个人还是认为原墙腻子还是铲除的好，除非装饰公司专业人员看了，此墙可以不铲除，那么才可以不铲，但是只要装饰公司承诺不铲除，那么后期如果发生质量问题，他们就要全权负责;反之，如果业主自己坚持不铲除，后期墙面出现质量问题，装饰公司是可以不保修的。为了自己不多花冤枉钱，也为了与装饰公司的愉快合作，在此强调铲除为好！

作者: 草根根儿 时间: 2013-1-20 12:04
热心的梅子姐！顶一个！

作者: 踩蘑菇的vina 时间: 2013-1-20 12:25
看来的确该下功夫重做的地方不能放松啊

作者: Archer 时间: 2013-1-20 21:05
标题: 　
经验之谈，学习了。

作者: 今朝梅子 时间: 2013-1-20 23:53

草根根儿发表于 2013-1-20 12:04
热心的梅子姐！顶一个！

谢谢草根根儿的致辞。希望大家都不要花冤枉钱哈！

作者: 今朝梅子 时间: 2013-1-20 23:54

踩蘑菇的vina 发表于 2013-1-20 12:25
看来的确该下功夫重做的地方不能放松啊

该省的地方可以省，这种环节节省就是赌运气，呵呵，万一发生了，你就要栓倍的付出，所以侥幸不得哈！

作者: 风之谷的驯鹿 时间: 2013-1-21 09:52
原来如此学习了……

作者: 静水 时间: 2013-1-21 09:55
忽然之间有点紧张我家就是没铲的，到现在一年多了貌似还没啥问题，那如果出了问题该咋办呢？

作者: 青白江的夜 时间: 2013-1-21 09:56
那铲除腻子层大概得花多少钱呢？

作者: 零落1986 时间: 2013-1-21 09:56
学习了，梅子姐可以多写点这样的东西，出一个系列神马的

作者: 雅诗 时间: 2013-1-21 09:57
腻子层是否铲除有没有一个标准呢？就是怎么检验自己家的房子用不用铲除呢？

作者: 闹闹now! 时间: 2013-1-21 09:58
学习了，这个以后要多看

作者: 锦瑟 时间: 2013-1-21 10:02
支持梅子姐！之前我也在考虑要不要除腻子层

作者: 迷墙 时间: 2013-1-21 10:03
貌似我老家就是这个问题后来一直出现墙皮剥落的问题，每次都重新做，但后来还是会出问题哎

作者: 躺枪少年 时间: 2013-1-21 10:03
请问，铲除腻子层大概要花好多钱呢？

作者: 蓝色夏天 时间: 2013-1-21 10:04

迷墙发表于 2013-1-21 10:03
貌似我老家就是这个问题后来一直出现墙皮剥落的问题，每次都重新做，但后来还是会出问题哎 ...

握爪！我家也有这个问题！泪！

作者: 糯米团子 时间: 2013-1-21 10:06
那腻子层做的不好直接找开发商整改行不行呢？

作者: 简单的幸福 时间: 2013-1-21 10:08
额现在的装饰公司也这么不靠谱啊……那装修时候该找谁呢？

作者: 第二梦 时间: 2013-1-21 10:08
技术贴学习了！

作者: 洛可可 时间: 2013-1-21 10:09
先马克等装修时候再好好看

作者: 月亮忘记了 时间: 2013-1-21 10:09
学习了……

作者: 银八老师 时间: 2013-1-22 09:36
我收房的时候，KFS工程部的师傅也说那层腻子一定要铲掉。

作者: 今朝梅子 时间: 2013-1-22 19:40

银八老师发表于 2013-1-22 09:36
我收房的时候，KFS工程部的师傅也说那层腻子一定要铲掉。

[attach]609944[/attach]

[attach]609945[/attach]

[attach]609946[/attach]

[attach]609947[/attach]

[attach]609948[/attach]
[attach]609949[/attach]

[attach]609950[/attach]

[attach]609951[/attach]

开发商的腻子基本上都靠不住的，下面发一些某央企开发商楼盘的腻子情况

作者: 今朝梅子 时间: 2013-1-22 21:04

青白江的夜发表于 2013-1-21 09:56
那铲除腻子层大概得花多少钱呢？

如果单纯铲除人工在4元左右，但是铲除后必须要再补一边基层腻子，一般公司报价根据公司规模在8-12元不等

作者: 今朝梅子 时间: 2013-1-22 21:06

月亮忘记了发表于 2013-1-21 10:09
学习了……

多交流！感谢支持！

作者: gzq1688 时间: 2013-1-23 13:02
学习学习

作者: 今朝梅子 时间: 2013-2-18 12:28

gzq1688 发表于 2013-1-23 13:02
学习学习

多交流，互相学习！新年快乐！

作者: 白露 时间: 2013-2-27 15:15
又学到了一点知识，谢谢梅子姐

作者: 今朝梅子 时间: 2013-2-27 19:49

零落1986 发表于 2013-1-21 09:56
学习了，梅子姐可以多写点这样的东西，出一个系列神马的

呵呵，可以的，大家可以跟帖注明希望得到关于哪些方面的内容的帖子，梅子抽空写了发上来！

作者: 今朝梅子 时间: 2013-2-27 19:49

青白江的夜发表于 2013-1-21 09:56
那铲除腻子层大概得花多少钱呢？

铲除加补灰一般公司报价都在8-12元左右！

作者: 今朝梅子 时间: 2013-3-3 22:05

白露发表于 2013-2-27 15:15
又学到了一点知识，谢谢梅子姐

客气了，大家多交流，互相学习哈！

作者: 卡莫西林 时间: 2013-3-4 09:14
学习了……

欢迎光临华西都市报-华西都市网 (http://www.huaxi100.com/)