华西都市报-华西都市网

标题: 入驻华府第一帖：来分享下局部装修的经验 [打印本页]

作者: JP特工队 时间: 2013-2-4 09:47
标题: 入驻华府第一帖：来分享下局部装修的经验
前几年自己清包装修了一套房子，对装修项目、材料、工艺都有了一定的了解。现在堂弟准备结婚，买房，又涉及到装修，而且相当纠结的是原房装修还不错，厨房卫生间部分重新弄一下，刷下墙面。

装修前混到“华府”来取经，一搜索局部改造，结果发现只有提问的，没有回答的，这一块相当的冷门啊！

没办法，还要我亲自上阵，主持一遍改造装修，队伍还是给我家装修的那套班子，在和师傅们很和谐的完成了工作的同时，也总结了一些局部改造方面的经验，结合在网上看到的实际案例，这里拿来说说！

作者: 白小袭 时间: 2013-2-4 10:12
加油，我姐姐家正要局部装修，完全不知道先做什么~~

作者: JP特工队 时间: 2013-2-4 10:12
先说说大家最为关系的局部改造价格问题——现在装修公司都太肥了，不愿意接这些小活，接了也不愿意好好干！

不是诋毁谁，这个是稍微懂行情点的人都晓得的内幕！但广大在成都买房准备结婚的屌丝们（包括我在内），大家都希望新家能漂亮一点啊，虽然活少了点，但蚊子再小也是肉啊，难道没人理？

我这里大体归纳几个分类，并举例说明，顺便给一些参考攻略
一类：总投资价格少于3000元，只需要刷刷墙面的，工程十分简单，所有材料都可以自己买的
二类：总投资价格在一万元之内，需要做一些变动，工程有点复杂，需要装修队参与帮忙采购的
三类：总投资价格在两万元之内，做的变动较多，或者面积较大，或者需要制作部分家具的
其余的：总投资两万元以上，只要你愿意全包，找装修公司不成问题了，当然，大品牌的装修公司就不要去考虑了

作者: JP特工队 时间: 2013-2-4 10:14
哇，这么快就有人来了！

作者: JP特工队 时间: 2013-2-4 10:16
有动力了，继续写!!!

作者: 美美不姓郭 时间: 2013-2-4 10:29
留爪
正发愁呢。到底要不要装修，还是就凑合过算了。
如果可以局部改的话。。。。

作者: JP特工队 时间: 2013-2-4 10:43
传说中的某一天，正在帮我处理墙面的师傅接到了一个电话，说朋友介绍，有一家活让他过去看看，于是，他顶着风，冒着雨，跑到约定中的那套房子去！

那房东说：您看一些，我这里要换几盏灯，墙面重新涂刷一下，原基层挺好的，不重新批腻子了，涂料我自己买，这有几面墙重新贴墙纸，墙纸网购的，他们包安装的，我要换个台盆，自己买，厂家包安装，需要您把原台盆拆除一下……此处省略500字！

最后关键一句：您看您这些活三天能干完吧，现在人工费一天200，我付您800元，怎么样？

师傅看情形，转身走人了……（此处为师傅澄清，绝非态度恶劣，这个师傅人还是不错的）

总结：现在稍微有点手艺的工人，都不缺活干，毫不客气的说，现在很多装修工人的工资都比我等屌丝要高很多，保守估计在6000到9000之间，不信？你去参考下现在月嫂的工资，就能知道了，这还不包括工人时不时的变身为包工头的情况。

攻略：建议此种情况，买了房子的同志们，自己动手干吧，其实装修没那么复杂，没看欧美国家都是房东自己锄草，自己刷房子吗？如果您真的没时间，那最后连材料带人工一起让工人同志去买掉吧，你把握好样式，大小，规格，品牌，其他的，让他们赚点吧，要不然真没法找人，不过本人建议，主材类，如灯具，洁具，瓷砖，地板还是自己去买！

作者: JP特工队 时间: 2013-2-4 10:44
有关于第二类，完全自己操作，或者不操作，有点不现实，此类里面，常见项目如下：
1、厨房间橱柜翻新
2、厨卫瓷砖翻新，吊顶翻新
3、部分水电安装
4、墙面涂刷
5、实木地板打磨，或者复合地板拆掉重装
6、做几个储物柜或衣柜

以上6个项目，如果你有两项或者三项要做，恭喜！踏入到我归纳的第二类局部改造范畴

作者: JP特工队 时间: 2013-2-4 10:56
先概述一下，等下再针对

这些项目细说

作者: JP特工队 时间: 2013-2-4 14:13
首先，在第二大类里面各位如果要找装修队，最好能朋友或者熟人介绍。虽然本人认同的原始是，朋友是拿来出卖的，兄弟是拿来利用的，但你也首先得有利用价值。

这第二大类里面最容易出现的一个现象就是宰客！很简单，你家活要找人干，愿意接的人又不多，有的工人吃准了这点，狮子大开口。如果是熟人介绍，好歹能收敛一点，但借机抬价还是难免的，至于什么幅度是正常价位，什么幅度是宰人，这个就各位自己琢磨了。生意嘛，两方都觉得可以就做，觉得不行，再找嘛。

我堂弟家装修就属于第二类里面价格稍微高一点的，签订合同的时候是一万二，后期装到一半，觉得窗子和柜子要更换一下，窗子价格没谈拢，我们自己找的人，新做的柜体增加了六百块，但最后明明白白，该让工人赚的钱他们拿去赚，该省的钱省，明白帐。

所以针对于第二类的项目总结：找合适的人做事，多看看邻居或附近朋友家装修的工人，要想省事的，多看看俺的攻略，要想省钱的，多跑市场！

作者: 甲甲的小马马 时间: 2013-2-4 14:16
好贴，学习了

作者: JP特工队 时间: 2013-2-4 14:52
现在来细说一下第二类装修的攻略
----------------------------------------
第一分项橱柜问题

相信有很多童鞋很纠结，二手房到手，厨房间都是油腻，橱柜也很脏看着很恶心，但要更新—— 一套橱柜下来便宜的要三五千，贵的要八九千，如果您家厨房间大一点，那就得上万。

橱柜改造之大忌：换一半留一半！因为现在橱柜的柜体板都是用钉子或螺丝固定的，拆掉一半，另一半的稳定和整体性会被破坏的很严重，还不如整体推翻重来。

更换台面：橱柜的台面都是拿硅胶粘上去的，拆装是比较方便的，而且不影响整体，可考虑单独更换，但一个台面的成本，就占了整个橱柜价格的一半了，各位要考虑好成本！

更换门板：门板都是和柜体板用合页连接的，更换起来很容易，但如果不小心，柜子内部会有一些自攻螺丝留下的钉眼。

好了，如果旧橱柜换过门板和台面，基本上从外面看就焕然一新了，至于很多人觉得头疼的内部柜体板油污问题，只能用水加消毒液什么的来清洗了

另外，现在橱柜的柜体板，一般都用三聚氰胺板来做，清洁的时候各位一定要非常注意，柜体板怕水，被水泡会变形，当然，也有很多家装修的时候用实木板装修的，这种板耐水洗，但容易发霉。

上一张三聚氰胺板的剖面（不要紧张，这个绝对不是“三鹿”的哦！）
[attach]622279[/attach]

作者: JP特工队 时间: 2013-2-4 14:53
这个说的都是最低成本改造出最好效果的参考意见，如果你有钱，想要弄的好一点，一样是可以的···

作者: JP特工队 时间: 2013-2-4 15:02
接下来说橱柜后面的，当你纠结完橱柜的问题，发现瓷砖也不行了，开裂，瓷砖缝内很脏，等等问题······

关于瓷砖，本人建议，要么全换，要么不换，别想着换一半留一半，而且，拆旧瓷砖的时候，排布的暗线一定是会被损坏的，很多童鞋超预算，就超在这块，本想着不换，但你看到电线破皮您还敢用吗？至于水管，如果是PPR的，局部损坏，可以局部修补的只要不是大范围的设计变动，换的概率不大。

这个市场参考价，给同学参考：
1、瓷砖拆除——400到600元一间，看房间大小
2、搬运下楼——5到8毛钱一包垃圾，一般一个房间瓷砖拆除大概有30包左右，那种大的蛇皮袋
3、瓷砖铺贴——900到1000元一间，还不包括挡水条、砌浴缸之类的东西
4、电线重接——400元左右一间，老实说，这个价格很贵，因为我看一个电工一天就把这个线给接好了

以上价格仅人工费，材料另计……

作者: 喵丸 时间: 2013-2-4 15:03
好帖子哦，楼主加油，关注你！

作者: 泰华一姐 时间: 2013-2-4 15:05
正纠结这个问题呢，赞一个

作者: 萝卜偷巴乔 时间: 2013-2-4 15:20
lz,只想坯墙，重新部电线，然后粉刷，可行吗？

作者: 萝卜偷巴乔 时间: 2013-2-4 15:21
五金店有找贴磁砖的吧？只要不重新排线不然就是统统重新洗牌了

作者: JP特工队 时间: 2013-2-4 15:21

萝卜偷巴乔发表于 2013-2-4 15:21
五金店有找贴磁砖的吧？只要不重新排线不然就是统统重新洗牌了

到五金店找贴瓷砖的？建议楼主还是找个靠谱点的泥工。至于电线问题，其实很多人家大可不必重新排，后面详细阐述

作者: JP特工队 时间: 2013-2-4 15:23

萝卜偷巴乔发表于 2013-2-4 15:20
lz,只想坯墙，重新部电线，然后粉刷，可行吗？

童鞋，你重新排了电线，粉刷没问题，可是厨房卫生间怎么办？电线都埋在瓷砖里的。
就我所知，厨房间的插座电线一般是单独一路的，由空开直接接过去的，但卫生间貌似很多时候都是和房间里的插座走的一路线，如果你不动厨房间和卫生间，不好找到这两个房间的接头这个问题我后面细细阐述吧！

作者: 等待戈多 时间: 2013-2-4 15:30
不重新排水电,就是刷墙,打柜子,算是还可以吧

作者: JP特工队 时间: 2013-2-4 15:34

等待戈多发表于 2013-2-4 15:30
不重新排水电,就是刷墙,打柜子,算是还可以吧

小工程，视具体情况一星期到两星期后可以考虑入住

作者: JP特工队 时间: 2013-2-4 15:35
先回复了几个跟帖的童鞋，喝口水，继续写，想想，上次说到哪里了？嗯，该水电改造了，这个是重头戏

作者: JP特工队 时间: 2013-2-4 15:44
以上童鞋问的问题，多数都在水电改造这块，尤其是电路改造，先说说电路改造问题，什么情况没必要改，什么情况可以适当改一改，什么情况必须改。

1、没必要改的情况：距上次装修时间8年以内的，家里没有跳闸现象的
2、可以适当改一改的：距离上次装修10到8年的，空气开关明显较少，家里新增用电器后有明线或乱接电线的（这个后面详说）
3、必须要改的情况：出现安全问题的，经常跳闸的，上次装修中偷工减料的（这个后面也详说）

作者: 笨萝卜头 时间: 2013-2-4 15:45
楼主好人！好贴！

作者: JP特工队 时间: 2013-2-4 15:57
先说一说第一种没必要改的情况：不是商家忽悠，一般水电工程别说保证你个5年，保证十年，二十年都不是问题，但前提是要做好……所以一般来说，8年以内装修的，没有施工操作问题的，没必要去改电线，我可以很负责的告诉大家，铜线很耐用，问题不严重

说一下原因，让大家放心：一般来说，2.5平方毫米的铜线，可以承载的电流折算成电功率的话，一般是在5千瓦左右，但是考虑到家用电线都是埋墙走的，不容易散热，所以压缩一下，安全承载功率3千瓦，在这个用电情况下，电线周围的胶皮损耗是很慢，忽略不计。这个大家记住，是原因一现在家里装修，电线一般都是分路的，正常情况是每个房间的空调各一路，所有房间的插座一路，照明线路一路，厨房间一路，有的人家卫生间会单独分，但更多情况是在一起的。这个是原因二现在套入两个原因，各位童鞋，计算一下你家卧室，客厅，餐厅同时使用的电气是什么？电视机，电脑，音响，还有什么？我暂时想不出来了，然后各位把功率自己加一下，看看有多少。再计算下您的厨房间设备，我相信只要不是同时开两台微波炉加一台电磁炉的话，超过3千瓦的概率不大，当然，您要是告诉我你厨房卫生间用电热水器烧热水，那我没话说……

卫生间、照明线路、空调线路依次类推，不多说了，得出结论：电路是安全的，换它劳民伤财，三思而后行

PS：我知道这里有很多专业人士。各位高手，不要跟我拽专业（包括电流、电压、瞬间启动、发热散热效应等），本人不懂，就上面那点东西都是拿老酒从我们家师傅身上敲诈出来的，总归没有大的错误，并且通俗易懂，就OK了。

作者: JP特工队 时间: 2013-2-4 15:59
各位可以数数家里电箱有多少个空气开关（如图所示），一个空开代表一个回路，然后再数数现有几台空调，再加上照明一路，厨房间插座一路，房间插座一路，就可以知道当时装修的时候电路是否有问题。[attach]622308[/attach]

作者: Qu小丫 时间: 2013-2-4 16:15
楼主技术帝啊！赞

作者: 油条刚出锅 时间: 2013-2-5 09:51
我想重粉墙壁，部分贴墙纸，换一下复合地板，重排一下房间和厅的线路，再打些柜子，小间想做个地台，其他应该没什么吧。就排线的话LZ帮我看看这重排线路可行不？

作者: 等待戈多 时间: 2013-2-5 09:52
马克！可操作性相当的强啊,LZ加油写

作者: JP特工队 时间: 2013-2-5 09:55

JP特工队发表于 2013-2-4 15:44
以上童鞋问的问题，多数都在水电改造这块，尤其是电路改造，先说说电路改造问题，什么情况没必要改，什么情 ...

嗯，有时间了，继续写帖子，上次说到电路问题，该说说第二点：适当改的电路

其实在第一点的时候，已经有大体描述了，主要不同点，在于回路的数量，
上张图片，通俗易懂
[attach]623085[/attach]
房型：3房两厅（当然不是我家的房子）
空开数量：总开带漏电保护一个（最左边的那个），分开5个，总共5个回路
据我所知，这家人家这样的电路配置也用了好几年了，反正问题是没出过，但明显是有隐患的，大家可以算算，三个1.5P的空调，1个3P的空调，厨房间线路，卫生间和房间线路，照明线路，总共多大功率，分摊到每一个回路里，很明显就超标了

还是在第一点叙述里说的那样，线路荷载超标，不安全，但不是长时间用，同时用，危险系数还是可控的

作者: JP特工队 时间: 2013-2-5 09:56
最后一种电路情况，非改不可：不多说了，地球人基本上都知道，灯光闪烁（电影里闹鬼了的那种闪法），间歇性停电，保险丝总是坏掉等等等等……

作者: JP特工队 时间: 2013-2-5 09:58
写水，防水的问题……
1、厨房间里基本上不做防水，也没有必要做防水，除非你厨房间水管爆了，要不然不会有水出来的，因为你厨房间就一个水斗
2、任何一套房子在盖好的时候，都在卫生间区域里有做防水，但往往经过几次装修后，都破坏掉了，所以重做是很有必要的，你知道，相信你的上家也知道，所以在你不动瓷砖的前提下，不用再考虑防水问题，但要动了瓷砖……不说了，曾经都叙述过

上张照片看看
[attach]623087[/attach]

欢迎光临华西都市报-华西都市网 (http://www.huaxi100.com/)