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标题: 想买房，但又不知道如何下手，购房宝典一点你就通 [打印本页]

作者: 草莓棉花糖 时间: 2011-7-6 10:24
标题: 想买房，但又不知道如何下手，购房宝典一点你就通
看交通居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。　　人车混行的小区要考察区内主路是否设计得“通而不畅”以防过境车流对小区的干扰。购房者有必要搞清楚：车位的月租金是多少；如果购买，今后月管理费是多少，然后仔细算一笔账再决定是租还是买。
看通风采光
有效的日照能改善住宅的小气候，保证住宅的卫生，提高住宅的舒适度。住宅内的日照标准，由日照时间和日照质量来衡量。
在炎热的夏季，良好的通风往往同寒冷季节的日照一样重要。一些多层或板楼，从户型设计上看通风情况良好，但由于围合过紧，或是背倚高大建筑物，致使实际上无风光顾。
看物业
买房时，购房者一定要问问，物业公司是否进入了项目，何时进入项目。一般来说，物业公司介入项目越早，买房者受益越大。若在住宅销售阶段物业公司还没有介入，开发商在物业管理方面做出许多不现实、不合理的承诺，待物业公司一核算，成本根本达不到，承诺化为泡影。
看户型
平面布局合理是居住舒适的根本，好的户型设计应做到以下几点：(1)入口有过渡空间，即“玄关”，便于换衣、换鞋，避免一览无遗。(2)平面布局中应做到“动静”分区。动区包括起居厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应联系紧密并靠近住宅入口。静区包括主卧室、书房、儿童卧室等。若为双卫，带洗浴设备的卫生间应靠近主卧室。另一个则应在动区。(3)起居厅的设计应开敞、明亮，有较好的视野，厅内不能开门过多，应有一个相对完整的空间摆放家具，便于家人休息。

作者: 哆啦A微梦 时间: 2011-7-6 14:57
好贴，顶一下

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