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标题: 买别墅男住别墅更难违建拆除更是难上加难！！！ [打印本页]

作者: 草莓棉花糖 时间: 2011-8-2 15:22
标题: 买别墅男住别墅更难违建拆除更是难上加难！！！
- 发现难　　深宅大院式的别墅小区里，违法建筑如果不是大兴土木，一般不易被发现，而且搭个阳光房之类的违法搭建，短时间内就可完成，因此，别墅区的违法搭建大多数都是小区其他业主举报而发现的。
- 界定难

违法建筑建成后，和原房屋“融”为一体，很难直接观察出来，专业人员也难以目测分辨，必须通过比照原先设计图纸，才能确定是否违法搭建，而拆除重建、开挖地下室，这些违法建筑属于拆违规定中的“无法可依”。
- 衔接难
　　有些违法建筑更是涉及到规划、房管、城管三个部门，是“混合型”违法建筑，更需要三个部门联合进行拆除执法，但在执行过程中，却存在推诿、扯皮现象。
- 处理难
　　在调查取证过程中，需要业主的配合，但不少进行违法搭建的业主，避而不见，躲避拆违人员的调查取证，造成取证难以进行。
- 拆除难
　　由于违法搭建物与别墅原有建筑体高度“融合”，拆除违法建筑就有了技术难度，因为拆了违法建筑，就可能破坏原房屋结构，这就让拆违“左右为难”。

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