华西都市报-华西都市网

标题: 房价翻五番房屋缩水怎么赔 [打印本页]

作者: 草莓棉花糖 时间: 2011-8-10 16:30
标题: 房价翻五番房屋缩水怎么赔
近日，一场拖了4年多的8套房产被“缩水”纠纷在温州市工商局鹿城分局的调解下，最终得到圆满解决。　　8套房产被“缩水”
　　2007年6月，温州市厉女士购买的位于郑桥锦园的新房子终于交付了，但厉女士却高兴不起来。因为开发商在“交款通知书”上称，她的房子经房管部门实测后，只有124.28平方米，与2004年签订的购买合同约定157平方米相差32.72平方米。与厉女士一样，郑桥锦园的其他7名业主的房子也都被缩水13.28-32.72平方米。交付房子面积突然缩水，业主无法接受，要求开发商退款，并按2007年的房价对差价进行补偿。开发商不同意，他们于2010年11月17日投诉到温州市工商局鹿城分局。
　　拖了4年多房价翻五番
接到投诉后，工商人员随即介入调查。调查发现，华盛锦园(后称郑桥锦园)是由鹿城双屿街道某村村委会委托某房地产开发有限公司代建的。因为签合同前，“华盛锦园”的建筑方案并未送往有关部门测绘，后来，因不符合规划要求需重新修订，而获许可的“郑桥锦园”建筑方案的相关事项(如部分房子被公用的配电间、电信间等占用等)又未及时公布，致使部分业主没能拿到合同中约定的全部面积。
　　据房开代表介绍，被占用的房子多是楼底和楼顶(1楼和6楼)的，有8套房子的房款是由他们收的。涉事房子缩水面积在13.28-32.72平方米之间，当时房价为价格为2800元/平方米。
　　购房者获“退一赔一”补偿
　　工商人员根据投诉情况等具体因素，于今年1月19日召集厉女士等3名业主和房开代表、双屿某村村委会代表进行调解。
　　调解时，3名业主均表示，房开商和村委的工作失误造成他们的损失很大。现在该地段的房价已近2万元/平方米，减少的30平方米就是60多万元。他们不要求补偿这么多，但应尽量接近，以减少他们的损失。房开商和村委会代表承认工作存在失误。但是，业主在此次调解前提出的按房子现价来补偿差价的要求，他们不能接受。最终这3名购房者获得“退一赔一”的方案，即双屿某村村委会和房开公司退回所有减少面积的房款，同时再补偿这3名购房者受损面积的经济损失，补偿价格按照2004年的购房价格计算，争议双方最终达成了和解，并承诺对没到场的另外5名住户也将按照这个补偿方案进行。
　　近日，温州市工商局鹿城分局再次召集房开公司代表、双屿某村村委会代表和另外5名购房者签订调解协议书。至此，这件“房价翻五番，房屋缩水怎么赔”的房产纠纷案得到圆满解决

作者: 大鹏展翅 时间: 2011-8-19 13:36

作者: 草莓棉花糖 时间: 2011-8-19 16:13
翅膀，你肿么了。。。。。

欢迎光临华西都市报-华西都市网 (http://www.huaxi100.com/)