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标题:
别把开发商说成“热锅上的蚂蚁”
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作者:
草莓棉花糖
时间:
2011-8-31 16:22
标题:
别把开发商说成“热锅上的蚂蚁”
要想持续贯彻房地产市场调控政策并落到实处,还必须解决以下几个核心问题:
其一,解决“土地财政”问题。
近年来,地方政府最擅长、最热衷推动的经济活动就是搞房地产开放,其造成的一个结果就是“土地财政”。开发商面对日益加码的调控措施如此淡定、波澜不惊,其实也是看到严厉的房地产调控不单单打压到自己,更直接冲击的是地方的“土地财政”。只要“土地财政”屹立不倒,开发商当可安枕无忧。
其二,治理、整顿银行信贷。
“98家上市房企债务总额达1.01万亿元,多数资产负债率在70%以上”。那么,这些地产商的负债从哪里来呢?开发商的钱除了自有运作资金、民间借贷等渠道之外,恐怕大部分的钱都来自于银行的信贷。在中央执行趋紧的货币政策下,除了明面上的正常贷款之外,商业银行还有多少信贷资金通过变相的渠道转入了房地产市场?有关监管部门的心中是否有数呢?
其三,调控举措的长期性问题。
随着限贷、限购等调控举措的施行,京、沪等一线城市的房地产成交量有一定下降,房价稍有企稳。问题是这些现象并不是市场运行的自然成果,而是政府调控手段的作用力使然。当前,一些房产投资、投机客被迫退出,房产市场资金流动得到了一定程度的阻断和抑制,可一旦政策延续性不足或者落实不力,调控效果必将受到影响。
作者:
丑猪儿
时间:
2011-9-1 14:47
开发商哭了
作者:
丑猪儿
时间:
2011-9-1 14:47
现在确实 政策太紧了
作者:
草莓棉花糖
时间:
2011-9-1 15:56
丑猪儿 发表于 2011-9-1 14:47
现在确实 政策太紧了
平平淡淡的,低调低调
作者:
哆啦A微梦
时间:
2011-9-1 17:06
大家都不好过
作者:
摩登原始人
时间:
2011-9-1 17:26
国家弄得购房者贷不到款,买不了房,弄得开发商卖不出房
矛盾啊
作者:
不羁的骑士
时间:
2011-9-1 17:26
房子现在能不能买
作者:
丑女啦啦
时间:
2011-9-1 23:30
谢谢 LZ 分享
作者:
草莓棉花糖
时间:
2011-9-2 12:28
你不会是用发帖机搞定的嘛。。
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