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标题: 爆内幕，来看看新楼盘开盘排号时的各种猫腻 [打印本页]

作者: 精神分裂了来了 时间: 2011-9-5 17:01
标题: 爆内幕，来看看新楼盘开盘排号时的各种猫腻
　　前段时间经历了开盘买房，发现其中的猫腻不少，给大家分享一下，以免各位买房的时候再遇到这些事情。

　　我和我男朋友是典型的80后，都是外地人，但是我们都在成都读得大学。毕业后都在成都上班，所以社保这些是有的。也符合外地人买房的条件。据说是外地人在成都买房必须要有一年的社保，我和男友怕政策又有变，所以跟家里商量，一家拿点钱出来，按揭一套小套二。

　　由于首付只有18W左右，局限性很大，我们又在人民南路上班，所以选择了南延线这边的楼盘，天府大道周边又太贵了，只有看益州大道两边的，看了几个盘，做了一下对比，正好有个盘在7月份要开盘，而且户型也可以。所以我们就回去商量了一下，差不多决定就这个盘了，周六是这个盘开始排号的第一天，售姐给我们说排号要交2万，这两万喃没有选到合适的房源是可以退的。我们周六的时候兴致勃勃的就起了一大早，去了看见售楼部还没有开门，我想这下安逸，我们是第一个号。

　　当他们工作人员都上班了，我们去找之前那位售姐，说要排号，她马上就安排我们办理手续，填排号单，可是这个单子拿出来一看。什么！！！！  50号。我就问为什么我们第一个来就50号了，售姐很平淡的说公司里面的同事内定了50套，我X，这个公司的员工TMD太有钱了吧，那么多人买。跟着又来了几个人，也是排号的，我们也抓紧把办理手续给办了。

　　第二周周六，我们8点就来守在门口。因为我们选的这个户型很少，我怕被别人选了。9点的时候，开始了。现场还挺热闹的，舞台，鲜花，气球，主持人。。。主持人说按照这个排号的顺序进去选房，10人一组，每组只有5分钟的选房时间！！！5分钟，真TMD买白菜啊~~~~ 我们焦急的等着叫我们进去选房，在我们前面有50个号，可是我看一个人也没进去。过了半小时，终于到我们进去了。我们直奔我们要的那个户型，我X，只剩1234楼和顶楼了。  这种情况！！！！无奈之下，我们只有选择4楼。售姐一直催我们快点，快点。。。我们就在这样仓储的催促下，签了定单！！！这个定单一签，2万元就不能退了，一周之内我们就要把首付拿过去了。

　　PS:【后来我知道了订单和定单是不同的。这个订单是可以退的，定单是不能退的！！！】

　　这房子算是买下了！！！因为没有经验，感觉买的好仓促，奉劝要买房的童鞋，还是在网上多看看其他人的经历吧。

　　就在前两天和一群朋友吃饭，一朋友的新女朋友是卖房的，我就把我买房的经历告诉这位妹子，结果她说，哎呀那50号肯定是开发商留起来给“关系户”的拉，我们都这样的。还有啊，你买房的时候可以跟售姐沟通一下，一般他们手上都有1.2个点子的，可以给你优惠几个几个点什么的，还有物管这些，也可以帮你优惠，如果当时你下单的时候让她给你优惠，她不给你就不买，她肯定会得。再就是开盘当天，我说我们进去选的时候都贴了好多楼层，原来是开发商自己贴的，好的房源留着的，因为开盘当天的价格比较低，说是第二天开完盘立马涨了200！！！！

　　坑爹啊~~~~~~~~~  第一次买房，如果早知道这些就不会只选了一个4楼了。现在合同也签了，心也伤了！！！！！！！！买房就这样坑买家，不知道以后我们这些业主，要被坑成什么样！！！为什么开发商会这样的嚣张，一点职业道德都不讲！！！！买个小套二可是我们的全部积蓄！！！！

作者: 瓦尔特 时间: 2011-9-5 17:47
这些都不是内幕了。众所周知

作者: 玛丽胶囊 时间: 2011-9-5 17:48
童鞋，像你说的，买房之前应该多做做功课，你想的太简单了

作者: 摩登原始人 时间: 2011-9-5 17:48
益州大道有这么便宜的？

作者: 惺惺惜惺惺 时间: 2011-9-6 09:55
一般都是这么操作啦，哎，伤不起哦

作者: 朝气小溪 时间: 2011-9-6 09:56
大环境下，还这样搞，KFS真狠。。。你们也真。。。
啥子只有五分钟，这不就是给你心理暗示，给你们施压么。。

作者: 玛丽胶囊 时间: 2011-9-6 09:56
幸好我们楼盘没这样。说明了没定下来可以退钱！

作者: 买房不安逸 时间: 2011-9-6 09:56
正常的，销控了，被关系户拿走的，心态放平和，开发商就是狗屎

作者: jannkin 时间: 2011-9-6 09:57
现在还分两种情况：第一种是开放商自己留下一部分好楼层和好户型给关系户或者涨价卖，这是公司行为。第二种是兽姐兽哥自己掏钱排号，占几套最好的，然后假装中间人加价卖给需要的客户。
现在买新房真和买白菜一样，几十万的东西几分钟就必须决定.......
开发商是越来越厉害，一个垃圾盘都可以搞得像供不应求一样，让人抢着买，买了才发现有多坑爹......

作者: 咆哮励志哥 时间: 2011-9-6 09:57

jannkin 发表于 2011-9-6 09:57
现在还分两种情况：第一种是开放商自己留下一部分好楼层和好户型给关系户或者涨价卖，这是公司行为。第二 ...

还可以这样？

作者: 忘之川 时间: 2011-9-6 10:02
哎！！！！开发商上不起啊

作者: xin189 时间: 2011-9-6 13:03
买房时人的心里是脆弱的

作者: 厚土 时间: 2011-9-6 15:47
这应该不算内幕了吧
很很多人早就清楚了
事前多做功课，最好咨询相关业内人士（搞房产销售的、搞工程的。。。）

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