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标题: “金九银十”临近业内人士认为泡汤可能性大 [打印本页]

作者: 买房不安逸 时间: 2011-9-5 17:36
标题: “金九银十”临近业内人士认为泡汤可能性大
　　传统的“金九银十”销售旺季，又如约而至。不过，今年的“金九银十”成色如何，就不好说了。
　　
　　每一年都似乎要提到“金九银十”这个话题，但几乎每一年的背景，都有所不同。而楼市作为非常典型的政策市，跟调控政策和经济环境是休戚相关，共同进退的。
　　
　　让我们来盘点一下近几年的“金九银十”。
　　
　　2008年，受美国次贷危机和全球经济形势不乐观等影响，市场购买力明显下降，商品房成交量持续低位低位徘徊。与此同时，万科扛起的降价大旗，一时间哀鸿遍野，市场对后市的走势悲观，“金九银十”最后以铜九铁十”惨淡收场。
　　
　　2009年，在持续的救市政策刺激下，这一年的“金九银十”可谓成色十足。即使是“银十”，也交出了5616套的成绩，几乎与“金九”持平，并比前一年同期增加了三倍多。同时，房价也纷纷上涨。
　　
　　2010年，经济环境发展良好，但调控风声日益趋紧，在这样的大背景下，“金九”依旧得以保持，但“银十”表现就有些乏善可陈，市场变脸速度惊人。
　　
　　而2011年“金九银十”所面对的背景，则是史上最为严厉的楼市调控政策。房子不让卖，贷款放不了，市场信心降至谷底。与此同时，宏观经济形势也不容乐观，美国褪去3A信用光环，国际经济形势开始出现异动，而国内经济增长速度趋缓，通胀压力依然很大。而就在大家认为楼市调控已初步到位，限购范围不会继续扩大时，台州一纸限购令再次让开发商的侥幸心理受到重创，说明政策形势依旧不太明朗，同时也拉开了“第二轮限购潮”的大幕。
　　
　　今年的9、10月份与2008年一样艰难，但又不太一样，虽然“金九银十”成交量应该会有所放量，但与历史成绩相比，他认为肯定是最低的。因为2008年政策救市，促使大家去买房的意图是非常明显的。而现在，政策放松的迹象一点都没有，购房者信心不恢复，市场想要反弹，是不太可能的。

作者: 不羁的骑士 时间: 2011-9-5 17:46
传统的旺季很可能一如既往的惨淡下去

作者: 朝气小溪 时间: 2011-9-5 17:46
同样不看好

作者: 瓦尔特 时间: 2011-9-5 17:47
08年那么惨，开发商都挺过来了。所以说，赶紧今年买房啊，小心明年报复性上涨

作者: gaara2011 时间: 2011-9-6 09:53
看的多，买的少

作者: 惺惺惜惺惺 时间: 2011-9-6 09:55
网上都说是叫铜九铁十

作者: tpkwi 时间: 2011-9-7 14:50

作者: 路人归途 时间: 2011-10-11 11:25
结果很悲剧·······

作者: 璃瞳 时间: 2011-10-31 15:12
秋交会感觉还是卖得多好的啊

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