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标题: 购房咨询：未成年人买房房产证上能否单独署名 [打印本页]

作者: 草莓棉花糖 时间: 2011-9-8 13:31
标题: 购房咨询：未成年人买房房产证上能否单独署名
问房博士，你好！我想咨询一个问题。如果一次性付款买房的话，我儿子14岁，是否可以把他名字单独署在房产证上呢？还是说一定要加至少一个监护人呢？　　读者丁女士
　　答丁女士，你好！来信收到，经向汉宇地产有关法律政策咨询部门了解，答复如下：
　　我不太清楚为何你想将未成年儿子的名字单独写在房产证上。如果考虑到限购的因素，那更不值得了。因为上海的限购，是以家庭为单位衡量的，家庭是指“夫妻双方及未成年子女”，也就是说，未成年子女的房产权益，是包含在家庭购房套数中的。未成年子女拥有一套房产，等于家长有一套房产。
　　另外，从家庭人员的财产分配角度看，如果因为某些原因，希望把房产这一资产单独留给子女，不给家庭其他成员，那把未成年子女单独作为权利人，无共有人也没有意义。因为未成年人是不具备购房出资能力的，按照法律的原则，谁出资才是谁的权利。简单的购房，并不能绕开这个权利问题。
　　如果一定要把这笔资产给未成年人，可以由家长购房后，再以出资人遗嘱或进行公证的方式，将房产权益归属到未成年子女名下

作者: 愤青不愤 时间: 2011-9-8 15:57
肯定不得行啊

作者: 草莓棉花糖 时间: 2011-9-9 11:25
恩，肯定不得行，呜咔咔

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