华西都市报-华西都市网

标题: 买房前先关注“五率” 买房买房必须弄懂的专业术语 [打印本页]

作者: 草莓棉花糖 时间: 2011-9-9 13:51
标题: 买房前先关注“五率” 买房买房必须弄懂的专业术语
1.得房率　　得房率是选择楼盘需要考虑的首要条件。得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比，也称为“K”值。其中，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套(单元)建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
　2.容积率
　　容积率是指小区总建筑面积与总用地面积的比值，比值越小，意味着小区容纳的建筑总量越小，居住生活质量就会越高。
　 3.车位率
　　  车位率通常的规定是：车库(位)数大于小区住户户数的50%，车位率必须满足基本需求。对于车位率这个问题，估计不少购房者会在有意无意之间给忽略了，但这种疏忽可能会给日后的生活带来不便。购房者在选择楼盘时要注意，售楼人员所提供的车位率是否有水分。有多少车位是地下车位？又有多少车位是机动车位？同时，车位的销售方式及价格也要问清楚，不要让车库给您带来意外的经济压力。
　      4.绿化率
　　    绿化率是一项规划指标，可简单表述为规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。绿化率与绿地率不是一回事。绿地率中的绿地是指“居住区用地范围内各类绿地”，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，因此，树的影子也可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。因此，很多开发商都喜欢用高绿化率来欺骗关注景观的购房者。
              5.销售率
　          销售率反映了购房者对所销售楼盘的青睐程度。在没有造假的情况下，销售率越高越好。再者就是在接近封盘的时候，看最终的销售率，以此来判断有多少房子积压。

作者: 堕落王 时间: 2011-9-9 14:31
晕这个早点发就好了..我三年前就买房了现在看这没什么意思了....棉花糖你发点关于房子装修的吧..我最近准备装修房...烦死人了..什么都要买..钱啊什么的怎么算才合适..不懂啊...发点专业的吧!!

作者: rozinrosin 时间: 2011-9-9 14:47

堕落王发表于 2011-9-9 14:31
晕这个早点发就好了..我三年前就买房了现在看这没什么意思了....棉花糖你发点关于房子装修的吧..我最近准备 ...

帮顶啊

作者: 愤青不愤 时间: 2011-9-9 14:48
销售率看不懂呢

作者: 草莓棉花糖 时间: 2011-9-9 15:30

堕落王发表于 2011-9-9 14:31
晕这个早点发就好了..我三年前就买房了现在看这没什么意思了....棉花糖你发点关于房子装修的吧..我最近准备 ...

哦，要得，到时候我找到好贴贴，我站短给你哈。。。。

作者: 草莓棉花糖 时间: 2011-9-9 15:31

愤青不愤发表于 2011-9-9 14:48
销售率看不懂呢

我理解到的就是卖出了多少房子，，，不知道对不对

作者: 堕落王 时间: 2011-9-9 16:11

草莓棉花糖发表于 2011-9-9 15:30
哦，要得，到时候我找到好贴贴，我站短给你哈。。。。

哦要得嘛..我等到起哈!

欢迎光临华西都市报-华西都市网 (http://www.huaxi100.com/)