华西都市报-华西都市网

标题: 此贴一发，开发商跳楼-----论公租房的实际情况。（实图） [打印本页]

作者: 龙族 时间: 2011-10-21 22:59
标题: 此贴一发，开发商跳楼-----论公租房的实际情况。（实图）
同学们？你们知道公租房是什么样的吗？到底有那些条件申请，你有资格吗？如何才做到有资格呢？
看了本帖。。估计有部分人要高兴的跳起来。。我来个公租房真相大公开。。[attach]183546[/attach]

[attach]183542[/attach]

[attach]183538[/attach]
这个是今年6月份在重庆的实景拍摄！！

作者: 龙族 时间: 2011-10-21 23:09
从施工管理来说，现场整洁。所有的施工材料都是国家大厂。所有的水泥都是拉法基和海螺水泥。所有的钢筋都是国家正规国有钢厂。重钢，达钢，水钢。所有的涂料都是大厂品牌的。所有电梯都是松下的。所有墙地砖都是威远白塔。所有工人都是有证的。而且包括砂石进门都要两次过磅。监理是在办公室找不到人的，都在工地上随时检查，而不是在茶坊。
基本上所有材料都是最好的，最重要的房子是精装修，包括地砖，热水器，灶具，鞋柜，马桶，洗手台都是全部安装好了的，你只需要买电视机，洗衣机。最重要的是床都有啊。。。
价格，比同地区的价格低20%，只租用。租用5年以后，可以花钱买断，买终身租用权力。

作者: 龙族 时间: 2011-10-21 23:13
再看看我9月份的时候去的样子。。。惊讶吧，才3个月，现场就变样了。[attach]183573[/attach]

[attach]183572[/attach]

[attach]183571[/attach]

[attach]183570[/attach]

作者: 龙族 时间: 2011-10-21 23:18
[attach]183579[/attach]这些全部是工人住的房子，从这片房子就可以看出，这些高层原来所在地区都是山岭啊。。。就一年时间就全部修好了。

[attach]183578[/attach]看到没有，就算是扫地的，都是戴的安全帽，现场管理相当的规范。

[attach]183577[/attach]不用怕下雨啊，，下雨这里的就算是工地，排水系统也做的很好，这个是我在上次发大水第二天到的现场。

[attach]183576[/attach]

[attach]183574[/attach]

作者: 龙族 时间: 2011-10-21 23:22
重庆公租房申请条件
一、申请方式
公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。
（一）家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。
（二）单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。
（三）多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。
二、申请条件
申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合**规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。
（一）有稳定工作是指：
1．与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员；
2．在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业人员和个体工商户；
3．在主城区退休的人员；
4．国家机关、事业单位在编工作人员。
社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算。
（二）收入限制标准是指：单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市**将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。
月收入包括工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入。不包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。
市、区**引进的特殊专业人才和在主城区工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭不受收入限制。
（三）无住房是指：申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房（私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋），未承租公房或廉租住房，且申请之日前3年内在主城区未转让住房。
（四）住房困难家庭是指：人均住房建筑面积低于13平方米的本市家庭。计算方法为：人均住房建筑面积=住房建筑面积÷家庭户籍人口数。
住房建筑面积按公房租赁凭证或房屋权属证**载的面积计算；有多处住房的，住房建筑面积合并计算；家庭人口按户籍人口计算。
（五）住房资助能力是指：申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套以上住房，且人均住房建筑面积达到35平方米以上。

作者: 龙族 时间: 2011-10-21 23:24
9月1日起至25日，中等及中等偏下收入无房家庭可持户籍簿、身份证、婚姻证明原件至户籍所在区房产管理部门登记；单身无房职工可持户籍簿、身份证、学历证明、劳动（聘用）合同原件至户籍所在区房产管理部门登记；农村进城务工人员可持户籍簿、身份证、劳动（聘用）合同、缴纳综合社会保险或城镇职工社会保险证明原件至用人单位所在区房产管理部门登记。成都市公租房拟建标准为单套建筑面积25—60平方米。

http://cd.qq.com/a/20100901/002348.htm

作者: 龙族 时间: 2011-10-21 23:25
个人分2档：年收入3.5万元以下（含3.5万元）；年收入3.5万—5万元。须满足户口等其它条件。
■户型面积对应标准（初定）：
单身：30平方米以内；2人户家庭：40平方米以内；3人户及以上家庭：60平方米。
■租金标准（初定）：
年收入7万元以下（含7万元）的家庭、3.5万元以下（含3.5万元）的个人：按市场租金的70%缴纳；
年收入7万—10万元的家庭、3.5万—5万元的个人：按市场租金的80%缴纳。
■承租年限（初定）：
一般为3年，不超过5年。
租金标准为市场水平的7至8成、租赁总期限一般不超过5年、主供“夹心层”家庭……这些都是昨日成都公租房研讨会上重点讨论的问题。在通过租赁型经济适用住房、产业发展区建设员工公寓等方式对公共租赁住房进行了两年的探索后，成都即将出台《成都市发展公共租赁住房实施意见》。而根据本次研讨会的情况，成都将最终拟定公租房的供应对象和相关条件。
主供“夹心层”家庭
定期调整保障对象标准
成都市房管局相关负责人表示，公共租赁房的主要供应对象将是无住房的“夹心层”。一类是既不属于廉租房保障对象又没有能力购买经适房的，另一类是既不满足经适房保障条件但又无力租赁购买商品房的。
初步拟定的公租房保障对象主要为中等及中等偏下收入无房家庭和单身无房职工。
无房家庭分为两档
纳入公租房保障对象的无房家庭分为两档：家庭年收入7万元以下（含7万元）；家庭年收入7万元至10万元，且家庭人口中必须有两人或两人以上具有成都市五城区（含高新区）正式户口，无自有产权住房或承租公房的条件。
单身职工要这些条件
申请公租房的单身职工则需满足个人年收入3.5万元以下（含3.5万元）或3.5万元至5万元、具有成都市五城区（含高新区）正式户口、大中专院校及职校毕业5年以上；在五城区（含高新区）工作，并与用人单位签订劳动（聘用）合同；无自有产权住房或承租公房等条件。
“这个标准并不是不变的”，成都市住房委员会办公室相关负责人表示，政府将定期调整公共租赁住房保障对象的年收入标准，并向社会公布，此次征求意见稿的收入标准为2010至2011年度。
此外，政府引进的特殊专业人才、市级及市级以上劳动模范和立二等功以上复转军人住房困难家庭申请公租房时，不受收入限制。
单套面积60m2以内
承租总期限不超过5年
公租房的单套建筑面积将控制在25-60平方米以内。单身职工可申请承租建筑面积30平方米以内的公租房，2人户家庭增加到40平方米以内，3人户及以上家庭可申请60平方米的最大户型。
租金比市场标准低
对大家最关心的租金问题，相关负责人表示，租金标准原则上按照市场租金的70%－80%确定。“年收入7万元以下（含7万元）的家庭和年收入3.5万元以下（含3.5万元）的个人按市场租金70%的标准缴纳；年收入7万元-10万元的家庭和年收入3.5万元-5万元的个人按市场租金80%的标准缴纳。
市场租金由房产管理部门根据市场评估价格确定并公布。”
公租房的租赁合同期限一般为3年，在租赁合同期内租金不变。合同到期仍需继续租赁的，将重新对承租人进行资格审查，符合条件的可以续租，但总期限一般不超过5年。
居民可向街办申请
“房管局将开展对公租房需求的预登记”，成都市房管局相关负责人表示，他们将根据研讨会的研讨情况和收集到的市民意见，最终拟定公租房供应对象标准和其它相关条件报市政府同意后向社会公布。

作者: 龙族 时间: 2011-10-21 23:26
记住：外地人要办暂住证满三年可以优先申请。。兄弟们，是外地户口没办暂住证的赶快啊。。。

作者: 瓦尔特 时间: 2011-10-24 09:29
看起来还是很密的

作者: youcallyang 时间: 2011-10-24 11:56
有也不去租

作者: 草莓棉花糖 时间: 2011-10-25 12:27
龙族，，，，，喊你一声。。。呜卡卡卡

作者: 龙族 时间: 2011-10-25 13:35