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标题: 楼市广告玩文字游戏坑爹的“起”字诚信全无 [打印本页]

作者: 偏执5狂 时间: 2011-11-4 15:57
标题: 楼市广告玩文字游戏坑爹的“起”字诚信全无
   尼玛坑爹的“起”、“均价”，巨大的价格落差令购房者情何以堪呐？？？

   在楼市调控从紧环境下，不少楼盘广告为了吸引购房者的眼球，玩起了游戏游戏。记者发现，在今年楼盘广告上的价格后面“起”字风行，很多近郊楼盘，更是打出了3850元/㎡起的旗号，而且这个“起”字不仔细看根本看不出来，不少购房者像是捡相因一样，风一阵的跑去，结果，真是价格与这“起”价起码相差一千以上，如果说按照100平米来算，总价就多出10万。不少购房者大喊伤不起。而业内人士则评价表示，这个小小的“起”字折射出楼市萎靡的现状和开发商无奈的心态。

购房者说
没看见“起”字上当了总价多了8万
   最近，一则广告很是招惹人眼球，因为标榜占据天府新城核心腹地，价格却3850元起。要知道，在双流、华阳的房子，好多年都没有4千以下的房子了。3850元的价格犹如天上掉下的一块馅饼儿，着实让人心动不已。不少人前去，却被告知，均价却在4800元左右，广告上还有个起字。大家顿时觉得上了起字的当。
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   偶的个神！目前主推2居室88平米；2居室81平米。就算一个平方多一千，80平方总价就多出8万。试问，要去买通瑞的小户的盆友，难道他们是开着豪车的有钱盆友吗？不是，买月光湖的人，要么就是老年刚需，在那里享受田园风光安度晚年的，要么就是青年刚需，找个价格便宜的先蜗居。综上所述，买此盘的人，难道对8万的差价就像菜场8分的价差那样不值一提吗？答案肯定是N0.
   通瑞月光湖现阶段周边配套较少；公交线路少，收车早，甚至连一个像样的公交站台都没有；道路正在改造，路况较差；另外，项目周边的小镇面临搬迁，人气不够旺盛。总之，该项目周边公共设施正在经历一个过渡的阶段。
   所以呀，楼盘广告，你还是老实点，有可能别人看到你4800，或许真会考虑，但是你坑爹的价格已经为购房者一个廉价的心理预期了，突入其来的8万块，真的会把购房者拒之门外了。

作者: 偏执5狂 时间: 2011-11-4 16:00
知名房企最坑爹
均价2980起简直豁死人
   要说成都有点来头开发商开发的房子，价格在3千以下的只有用一个字来总结，无。可成都的恒大，开历史先河，创下成都房价2000多。本该很振奋的消息，却让人气愤不已。
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   众所周知，恒大那地原则为拿郊区地。在成都，恒大选择了比较偏远的二三圈层区县。虽然如此，说起成都房子，人们还是绝对想不到2“潘”多就能买房。但是，成都恒做到了，不到3“潘”，还能花园洋房。振奋的消息让人心动不已。
但当王大爷“千里迢迢”、心怀激动地抱着养老钱去抢购时，却被告之，抱去的钱只够一半。不得不说，这样的楼盘广告不仅坑爹，还坑娘。
   恶俗的开发商虽然赚足了眼球，可同时也丧失了民心。试问，以后的路，你还肿么走！

作者: 偏执5狂 时间: 2011-11-4 16:05
18.8万入住城南
实则最忽悠
众所周知，南富西贵。说起成都新天地，很多人会想到推出的别墅房源。“有别墅，房子苤不到哪里”，18.8万总价，千值万值。但实际却并非如此。目前成都新天地推出的是30至60平米房源，均价5700元/平米。如果按照60平米，均价5700元算，总价应该是在35万左右。
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如果说，只为那30平米房子，这个广告恰到好处。但如果说是自住，试问，难道在床边拉屎、煮饭再加吃饭吗？因为30平米，确实不足以将以上三种功能完全分开。所以对刚需一族而言，此广告着实有忽悠之嫌。成都新天地临主干道，有噪音和空气污染影响。区域目前还未完全发展起来，周边比较脏乱，出入人群较杂，并且除10分钟步行可到的蓝光小区有配套外，周边配套很少。刚需者，不适合也。

作者: 偏执5狂 时间: 2011-11-4 16:07
有大腕儿欺骗小观众
不诚信也
   说起苹果，大家想到的绝不是山东红富士。肯定是手机。因为苹果代表的是身份、代表的气质。农民不得用苹果、文盲不会用苹果，因为他们莫钱莫文化，买不起也用不来。
   所以，文化人一看被咬了一口的红富士，也自然会想到Iphone.如果说中铁格拉斯用苹果来赚眼球也就算了。可晃点的房价就有咋骗的嫌疑。
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   所谓72-112㎡户型，3800元/㎡起实得均价。这一振奋消息被在郫县工作的小弟发现，真的是激动了好几天。因为新近的25岁公务员，肯定是无钱，无房，差首付。结果去一问，同样“被骗”。小弟就问：难道这个世上，真的没有一个真广告嘛。广告不可信，到底神马最可信。不得而知。

作者: 偏执5狂 时间: 2011-11-4 16:11
记者调查
低价住宅只是噱头
   一句话总结这些广告标注的价格，犹如悬在半空中的馅饼，只能看看，可怎么也吃不到嘴。近日，记者就领教了不少开发商利用房价进行促销的“高招”。
   昨天，记者以购房者的身份拨通了咨询电话。某楼盘的售楼先生告诉记者，实得均价5798元/平米，而这个所谓的实得价5798元/㎡的住宅的确有卖，但都属于楼层、朝向最差的住宅，而且数量极少。该售楼先生坦言，之所以用5798元/㎡“起”做广告用语，目的是为了吸引购房者的眼球。记者发现，该楼盘的实际价7500元/平方米。目前推出户型为49-78㎡小户，其中间价差为1700元/平米。
   虽然为实得价，但是购房者还确实要从包包里掏出价差近10万的总价。
在花样年花样城，记者发现广告宣传为花均价3500元就可以买光华大道3房。可实际均价也为4500元/平米。一楼盘销售人员也说，这样的住宅数量很少，而且楼层户型比较差，有的还是尾盘，“一般都要4500元/㎡左右。”
业内人士
折射出开发商无奈心态
   一位负责楼盘营销策划的网站工作人员告诉记者，“往年开发商在选择广告用词上会突出楼盘的品质、位置，价格并非首要考虑要素，但今年开发商对广告用词中的价格诉求非常敏感，希望以低价来勾起人们的购房欲望。但事实上，楼盘的均价又并非广告宣传上所承诺的那么低，于是便只能打打擦边球，将‘起’字做得异常之小，以起到低价宣传的效果。”该人士认为，从某个角度看，这做法有欲盖弥彰之嫌，但也是楼市不景气背景下的无奈之举。
   “从表面看，很多楼盘的均价并没有真的下降，但‘起’字风行楼盘广告却是楼市低迷的真实写照。”一位房产业内人士认为，这种现象标志着限购令等调控政策对楼市的抑制作用已在逐渐显现，“这种现象同样可以理解为一种别样的‘价格战’，当开发商要通过这样一种带有欺骗性的噱头来争取消费者时，那么他们的心情有多着急就可想而知了。”

作者: 塞班不下雪 时间: 2011-11-4 16:18
这年头的广告都是虚假广告，夸大事实，看看就行了，不必当真！

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