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标题: 开发商推出“抗跌”承诺 [打印本页]

作者: jannkin 时间: 2011-11-28 17:45
标题: 开发商推出“抗跌”承诺

　　楼市在调控持续渗透下呈现了持续走低的情况，市面上也有一些楼盘推出较大幅度的优惠，但对于刚需购房者与首次改善者而言，在考虑是否要抄底入市的同时，寻找抗跌项目无疑成为他们最为关心的话题。市区世通香墅、茂新四季尊域日前相继推出“降价补差价”的“抗跌”承诺，希望借此带动销售。

　　刚需购房想“抗跌”

　　房地产持续调控让购房者产生了浓厚的观望情绪，楼市也随之陷入停滞低迷状态，原本计划买房的购房者停下置业步伐，等待开发商出台大幅度的优惠措施；急需结婚买房等刚需购房者，也在考虑选择“抗跌房”。市民小李今年迫切想买一套属于他和未婚妻的房子，但受到政策的影响停止了看房计划，选择观望并等待开发商较大力度的降价措施。“如果房源降价了，前期买的业主就吃亏；有的开发商为了回笼资金降价，却又在房子品质上做文章，如果有好一点的"抗跌房"，我还是可以考虑下单的。”

　　好地段更抗跌

　　在“降声一片”的大环境下，要吸引意向购房者出手买房，明智的做法就是打消其忧虑。

　　市房协购房总机负责人分析，具有抗跌保值的楼盘是理想的选择：“抗跌楼盘的第一要素就是地段，市中心或者是某一区域内的核心地段，主要体现在地段和地段附加值上。在好的地段购买性价比高的品牌产品，是房子保值增值的最重要因素。”

　　高品质楼盘同样能保值

　　除了地段优势，品质住宅同样具备抗跌性。

　　前天起，地处城西板块的法式电梯纯别墅小区世通香墅在婺城别墅排屋楼盘中首次推出“跌价补偿”的全新营销模式，对客户承诺“今年买房，明年定价”：即客户现在购房后，到明年交房前，如果该项目房价出现下跌，差价部分将由开发商返还给客户，让客户免去房价下跌带来损失的后顾之忧。世通香墅敢于作出这样的承诺，其底气何在？世通置业负责人介绍，信心来自三个方面：首先，世通香墅项目已经现房实景呈现，计划年底通过验收，明年5月份交付。其次，该项目毗邻十里长湖公园，随着该公园的建设，城西铁路货场的搬迁相继列入议事日程，城西板块已具备很大的增值空间。第三，开发商世通置业以实业作依托，有雄厚的资金实力。

　　在楼市调控深入市场低迷状况下，以开发数量取胜的时代已经过去，住宅建设正处在由数量型向品质型转变的重要时刻。房参谋置业的经纪人认为，目前淡季买房购房者不仅选择余地大，而且也有着更多的议价空间，可以更从容地挑选到“抗跌房”。

作者: 五道杠宅男 时间: 2011-11-28 17:46
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