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标题: 房屋装修：住户验房交接表，大家有木有啊？ [打印本页]

作者: Mydfsq 时间: 2011-11-29 16:19
标题: 房屋装修：住户验房交接表，大家有木有啊？
项目名称：
楼门号：
业主姓名：
验房时间：
1.开发商是否出示《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《建设质量认定证书》、《房地产开发艰涩项目竣工综合验收合格证》？是・
否・
2.是否有《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图（水、强电、弱电、结构）等文件？
是・
否・
3.是否提供房屋中福带我物（比如智能水表、热水器等物品）的使用说明书，以及这些物品的保修单？
是・
否・
4.各个房门在开启、关闭的时候是否灵活？
是・
否・
5.门与门框的各边之间是否平行？
是・
否・
6.门间隙是否太大？（门和门框见得间隙必须小于3毫米。）是・
否・
7.将镜子放到门的顶部和底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆？（如果卫生间的门的顶部和底部的油漆没有刷全。时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，门的底部会过早腐烂损坏。）
是・
否・
8.窗的边框与混凝土的借口是否有缝隙？（窗框属易撞击楚。框墙接缝处一定要密实。不能有缝隙。）
是・
否・
9.各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？
是・
否・
10.窗与窗框各边之间是否平行？
是・
否・
11.窗户玻璃是否完好？（双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。）
是・
否・
12.窗户是否有纱窗？
是・
否・
13.门窗的密封是否良好？（可将一张纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，在多个点上进行试验。看密封条的鸭梨是否均匀。）
是・
否・
14.窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水。）
是・
否・
15屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45度斜角，说明有结构问题。）
是・
否・
16.承重墙是否有裂缝？（若有裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患。）
是・
否・
17.房间与阳台的链接处是否有裂缝？（如有裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位。）
是・
否・
18.墙面及天花板是否有隆起？用小锤敲击时是否有空声？
是・
否・
19.从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印记粗糙？
是・
否・
20.墙面是否有水滴或街舞现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温可能有问题。）
是・
否・
21.山墙，厨房、卫生间的顶面，外墙是否有水迹？
是・
否・
22.墙身有无特别倾斜、玩去、气浪、隆起或凹陷的地方？
是・
否・
23.墙面乳胶漆质量是否合格？（周围光线暗时用大功率灯泡照射，等一辆，斜着看，墙面天花板是否平整、是否有麻点立刻可通过光线阴影看出。）
是・
否・
24.天花板是否有雨水渗漏的恒基或者裂痕？
是・
否・
25.房顶是否倾斜？（用盒尺检查房顶，取4~5个点进行测量，蒻数值一致，说明房顶没有倾斜。）
是・
否・
26.屋顶楼板有无特别弯曲、气浪、隆起或凹陷的地方？
是・
否・
27.卫生间屋顶是否有漆落或长霉菌？
是・
否・
28.地面有无空壳开裂情况？（用小锤敲，是咚咚声就说明是空心的，要返工，是梆梆声才好。）
是・
否・
29.地板有无松动、爆裂、撞凹？

是・
否・
30.木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”？
是・
否・
31.地板间隙是否太大？
是・
否・
32.柚木地板有无大片黑色水渍？
是・
否・
33.地脚线借口是否妥当？有无松动？
是・
否・
34.用鞋在地上滑，是否能明显感觉到地砖接缝处不平？
是・
否・
35.厨房烟道和卫生间通风道是否通畅？（用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10cm左右处，看烟是否上升到烟道口后立即拐弯被吸走。）是・
否・
36.用手电查看烟道、通风口重是否存有建筑垃圾。
是・
否・
37.管道煤气报警装置是否灵敏？（将冒烟的纸卷防盗报警装置附近。）
是・
否・
38.管道煤气报警装置发生警报时，是否能顺利关闭近期电磁阀？（如果不能，应及时修复。）
是・
否・
39.坐便下水是否顺畅？（往这些下水口冲水，观察流速，以确定是否被建筑垃圾堵塞。）
是・
否・
40.卫生间是否能有效防水？（用塑料袋装上沙子，系上绳子，堵住卫生间的各下水口，然后往卫生间注入不低于2cm的水，24小时之后与楼下邻居联络，观察有无漏水现象。）

是・
否・
41.浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象？（裂痕有时细如毛发，要仔细观察。）
是・
否・
42.水口内是否留有较多的建筑垃圾？
是・
否・
43.水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？
是・
否・
44.淋浴花洒安装是否过低？
是・
否・
45.电、水、煤气表是否齐全？
是・
否・
46.电、水、煤气表是否空转？
是・
否・
47.电表当前数字：（
）水表当前数字：（
）煤气表当前数字：（
）
48.是否有地漏？坡度是否向地漏倾斜？
是・
否・
49.屋内瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平现象？（砖块不能有裂痕，不能空缺，必须砌实。）
是・
否・
50.厨具、瓷砖及下水管有无粘上的水泥尚未清洗？
是・
否・
51.楼上的邻居家时候往你家漏水？（若漏水的话，你家的日子一定不好过。）
是・
否・
52.水池等是否有渗漏表现？
是・
否・
53橱柜、衣柜等柜身有无变形，柜门是否牢固周正，门能否顺利开合？是・
否・
54.上下管是否渗漏？（打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表。）是・
否・
55.是否有足够的水压？（打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表。）是・
否・
56.自来水水质是否符合标准？（注意区分市政水和小区自供水。）
是・
否・
57.供水管的材质是否合格？（目前大部分供水管采用ppr，可安全使用。）是・
否・
58.电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否外圈断掉？（主要是查看电闸能否口至各个电源。）
是・
否・
59.户内有开关箱的，开关箱内德各分路开关是否有正确、明显的标示？（分别开关各闸门后，观察各分支线路是否被正确控制。）
是・
否・
60.开关箱内的开关安装得是否牢固？（每个开关都要用力左右摇晃检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现因接触不良而打火的现象时，会造成更大的尾箱。）
是・
否・
61.所有灯口是否都能两？所有插座是否都有电？（使用灯泡和即插型小电器检验。）
是・
否・
62.各个开关面板、插座是否牢固？（别忘打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。）
是・
否・
63.可视对讲机、紧急呼叫按钮是否能正常工作？
是・
否・
64.入户门的门铃是否不响或响了不停？（带上合适的电池测试门铃，一般为5号电池。）
是・
否・
65.入户门上的猫眼是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法开清楚？
是・
否・
66.是否市政供电？（临时电要比市政供电价格高，而且还没有保障。）
是・
否・
67.燃气是否已经开通？
是・
否・
68核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否符合。
是・
否・
本表一式两份，开发商和业主各存一份。
开发商代表签字：
业主签字：
开发商签章：

日期：
日期：

作者: 皇后不爱小虎队 时间: 2011-11-29 16:22
太全了，果断收藏！

作者: 贝伦希德 时间: 2011-11-29 16:23
哇塞，真的很详细！

作者: 犹大之吻 时间: 2011-11-29 16:24
楼主有心了！

作者: 哐哐哐 时间: 2011-11-29 17:27
这个是每个楼盘通用的哇

作者: Mydfsq 时间: 2011-11-30 09:38

哐哐哐发表于 2011-11-29 17:27
这个是每个楼盘通用的哇

我觉得应该是吧，不过不晓得是KFS给的，还是自己弄的，反正这个很全了，以后验房子的话是很能派的上用场的！

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