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标题: KFS你是肿么了？“三年原价回购” 只是营销噱头？ [打印本页]

作者: 忽悠哥哥 时间: 2011-11-30 15:59
标题: KFS你是肿么了？“三年原价回购” 只是营销噱头？

房产市场动荡，ＫＦＳ们真是想破头脑，无所不用其极啊！

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　　受严厉的政策调控影响，深圳楼市成交惨烈。根据深圳中原地产的监测显示，11月14~20日期间，深圳全市一手住房成交套数仅为352套，成交面积为3万平方米，相比去年同期来讲，成交量下跌一半。面临深度调控，为了快速回笼资金，开发商无所不用其极，此前深圳就出现小开发商主动承诺会向前期购房者补贴因降价销售而产生的差价。　
　　然而,11月24日，深圳开发商绿景地产独辟蹊径抛出“新招”，以低于周边新盘均价约两成价格开盘，同时宣称三年后若房子降价，开发商将原价回购房子，向购房者大派“定心丸”。在其即将推出的绿景香颂项目的销售过程中，购房者可以自愿与开发商签署一份“三年原价回购”协议。按照该协议，购房者可在购房满三年后，不论房价是涨或跌，只要购房者提出申请，开发商都可依照合同原价进行回购。
　此举一出，立即引起了市场的极大关注。在楼盘价格下跌，不断出现购房者冲击售楼处的大背景下，保本回购现身江湖，可谓吸引眼球，也解决了一部分购房者的后顾之忧。然而，如果三年之后房价下跌，低于业主原购买价，引发业主纷纷要求开发商回购，届时绿景地产可能面临更大的资金压力。
　有业内人士称，这种“三年房屋回购形式促销”在深圳历史上还是首次，属于目前形势下“顺势而为”之举，侧面反映深圳地产行业应变速度走在全国前列;也有人称只不过是开发商通过保本宣传，吸引客户，刺激销售手段，能否最终得到实施，还需要政府批准;有律师从法律角度解释都因其中涉及购房者供楼利息损失、贷款、二手房交易税支付等，不太具有可操作性。
　三年原价回购的营销手段，是促销卖房的噱头？是变相融资？还是房价将触底上涨的风向标呢？

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相关帖子链接：
3年内130%补差价！亲~你相信KFS会这么人性地退价补差么？
http://huaxi100.com/forum.php?mod=viewthread&tid=67393&fromuid=48805

作者: H12 时间: 2011-11-30 16:26
这个看不懂了。。

作者: 长乐未央 时间: 2011-11-30 16:33
KFS都能信，母猪都能上树。

欢迎回踩
http://huaxi100.com/forum.php?mo ... 34&fromuid=7018

作者: 长乐未央 时间: 2011-11-30 16:33
真要都要求回购了，哪来钱？

作者: 忽悠哥哥 时间: 2011-11-30 16:34

H12 发表于 2011-11-30 16:26
这个看不懂了。。

那句不懂？

作者: 忽悠哥哥 时间: 2011-11-30 16:34

长乐未央发表于 2011-11-30 16:33
真要都要求回购了，哪来钱？

所以就是忽悠人的嘛！

作者: 小灰妹 时间: 2011-11-30 16:52
变相融资！···

作者: H12 时间: 2011-11-30 16:56
KFS。。。

作者: 风花雪月 时间: 2011-11-30 18:04
飘过

作者: 哐哐哐 时间: 2011-12-1 11:12
今天戛纳湾承诺无条件退房

都是炒作吧

作者: 忽悠哥哥 时间: 2011-12-2 17:35

哐哐哐发表于 2011-12-1 11:12
今天戛纳湾承诺无条件退房

都是炒作吧

炒作！哼！

作者: 贱客浪心 时间: 2011-12-5 10:30
三年回购，原价么？

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