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标题: 央行首次下调存准率 对缓解房企资金困境或有利好 [打印本页]

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作者: Yuki由希    时间: 2011-12-1 09:32
标题: 央行首次下调存准率 对缓解房企资金困境或有利好
      11月最后一天，央行发布了下调存款类准备金率的通知，这是自2008年12月以来央行首度下调存款准备金率。分析认为，此次下调存准率对一直紧收的货币政策而言，是一个积极的信号。更多的货币流通，对于饱受资金考验的房产而言，或许也将看到些许曙光。

       伟业我爱我家市场研究院认为，下调存款准备金率意味着在欧债危机加剧，CPI明显回落和国内经济增长放缓，年底银根紧张的大背景之下，货币当局对流动性采取了适度宽松的微调，这不是针对房地产行业，更不是针对房地产宏观调控的专项政策。

       即便如此货币政策释放的积极信号，对于房地产市场也是显而易见的利好消息。中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰表示，下调存准率是银行货币政策的转折点，对于缓解中小企业的资金紧张具有极大的作用。“对房地产企业而言，虽然开发贷收紧的难关很难突破，但按揭贷款这一环节或许能有所放开。”

       伟业我爱我家集团副总经理胡景晖认为，就目前的房地产市场实际状况而言，结合上周北京市推出的“提高普通住宅享受税收优惠的价格上限”来看，下调存款准备金 对于适度加强对自住型购房人的按揭贷款支持的可能性更大，加之近期全国新房、二手房价格的普遍、明显回落，自住型购房人将在年底获得比较有利的购房机会，目前市场交易极其清单的状况可能会有适度的缓解，但不会导致房价的反弹。

       此前，银行连续7次上调存款准金率和3次加息，让房企们在这个冬天的资金困境愈发严重。在重点关注的105家上市房地产企业（包括涉及房地产业务的上市公司）中，76房企负债率超60%，所占比例达7成，万保金招赫然在列。高负债、高库存、严重滞销让房地产企业遭遇前所未有的资金霜冻，这其中中小企业首当其冲。高压之下，民间借贷等筹资形式逐渐成为企业“饮鸩止渴”的唯一选择。

       北京师范大学不动产研究所所长黄兴文认为，央行下调存准率对于缓解“民间借贷”等问题将起到很大的作用。对于房地产市场而言，虽然此举不能理解为“救市”，但多少会让深陷泥淖的房企感受到一些暖意。


相关帖子链接：
三年来首次，央行决定下调人民币存款准备金率0.5个百分点
http://huaxi100.com/forum.php?mod=viewthread&tid=67588&fromuid=37049

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作者: 幻惑之琳    时间: 2011-12-1 09:39
不管怎么样，我觉得都是豁人的

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作者: 蓝可儿125    时间: 2011-12-1 09:40
了解了解

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作者: 叮叮猫high    时间: 2011-12-1 09:41
再怎么下调还是买不起

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作者: 我爱白开水    时间: 2011-12-1 09:41
不晓得，没搞懂那个东东的

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作者: 罗伯特    时间: 2011-12-1 09:44

幻惑之琳 发表于 2011-12-1 09:39
不管怎么样，我觉得都是豁人的

严重同意

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作者: 轰轰    时间: 2011-12-1 09:45
哎呀。。。头昏

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作者: 皇后不爱小虎队    时间: 2011-12-1 09:46
目前不关心这个问题

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作者: H12    时间: 2011-12-1 09:50
没钱存。。。

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作者: 高原牦牛    时间: 2011-12-1 09:51
是个好事情~

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作者: 爱管闲事猫    时间: 2011-12-1 09:55

幻惑之琳 发表于 2011-12-1 09:39
不管怎么样，我觉得都是豁人的

这位。。。。咕~~(╯﹏╰)b

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作者: 脚杆打伸    时间: 2011-12-1 09:57
反正没钱存也买不起房

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作者: 脚杆打伸    时间: 2011-12-1 10:04
对于银行是好事

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作者: 脚杆打伸    时间: 2011-12-1 10:05
又可以多放贷几千亿出来赚票票

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作者: 脚杆打伸    时间: 2011-12-1 10:06
物价能不上涨?

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作者: chirs    时间: 2011-12-1 10:10

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作者: Yuki由希    时间: 2011-12-1 10:11

脚杆打伸 发表于 2011-12-1 10:05
又可以多放贷几千亿出来赚票票

说梦话呢？

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作者: Yuki由希    时间: 2011-12-1 10:12

脚杆打伸 发表于 2011-12-1 10:06
物价能不上涨?

估计要！

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作者: Yuki由希    时间: 2011-12-1 10:13

幻惑之琳 发表于 2011-12-1 09:39
不管怎么样，我觉得都是豁人的

不得哦，这个是和谐社会，水能载舟亦能覆舟，所以不会一直忽视老百姓的利益的！

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作者: Yuki由希    时间: 2011-12-1 10:13

叮叮猫high 发表于 2011-12-1 09:41
再怎么下调还是买不起

亲，去网上拍房吧！

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作者: Yuki由希    时间: 2011-12-1 10:13

我爱白开水 发表于 2011-12-1 09:41
不晓得，没搞懂那个东东的

那是因为你没有仔细看！

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作者: 摄影滴浩子    时间: 2011-12-1 10:13
弄不懂！~~~~~~~~~

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作者: Yuki由希    时间: 2011-12-1 10:14

摄影滴浩子 发表于 2011-12-1 10:13
弄不懂！~~~~~~~~~

额、、、、、、、、其实也不难！

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作者: omegal    时间: 2011-12-1 10:19
无所谓，没得啥关系

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作者: 花钱月下    时间: 2011-12-1 10:49
3年来的首次，是个信号。但象征意义大于实际意义：离“开闸放水”还远得很，想“刺激消费”也是杯水车薪。

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作者: JeeJa_Yani    时间: 2011-12-1 11:02
一穷二白。

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作者: 阳光天使    时间: 2011-12-1 11:02
搞不懂这个   

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作者: 哐哐哐    时间: 2011-12-1 11:11

花钱月下 发表于 2011-12-1 10:49
3年来的首次，是个信号。但象征意义大于实际意义：离“开闸放水”还远得很，想“刺激消费”也是杯水车薪。 ...

刺激消费还谈不上，感觉还是救市

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作者: wyp126    时间: 2011-12-1 11:14
反正大家都是穷人

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作者: 花钱月下    时间: 2011-12-1 11:15

哐哐哐 发表于 2011-12-1 11:11
刺激消费还谈不上，感觉还是救市

0.5就救市？太微乎其微了。要开会了，释放一个信号而已，真措施要待会开完以后才会有。

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作者: 哐哐哐    时间: 2011-12-1 11:17

花钱月下 发表于 2011-12-1 11:15
0.5就救市？太微乎其微了。要开会了，释放一个信号而已，真措施要待会开完以后才会有。 ...

接下来可能就是年底降息，加强资金流动啊，总比现在银根收紧的好

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作者: 花钱月下    时间: 2011-12-1 11:21

哐哐哐 发表于 2011-12-1 11:17
接下来可能就是年底降息，加强资金流动啊，总比现在银根收紧的好

恩。按历史惯例，开会之前一般都会释放一系列积极信号。但眼下还不是乐观的时候。再看看吧……

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作者: 卓熙妈妈    时间: 2011-12-1 12:23

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作者: 摄狼一族    时间: 2011-12-1 12:45

幻惑之琳 发表于 2011-12-1 09:39
不管怎么样，我觉得都是豁人的

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作者: 邻家小女生    时间: 2011-12-1 13:18
了解哈咯

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作者: 冰碴    时间: 2011-12-1 14:03
是太高了！

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作者: 小灰妹    时间: 2011-12-1 14:08
应该有猫腻吧！···

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作者: 长乐未央    时间: 2011-12-1 14:35
反正今天股市是大涨了。

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作者: 床下有人    时间: 2011-12-1 15:14
没有研究过  

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作者: 风花雪月    时间: 2011-12-1 15:38
很好    多点这些政策吧

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作者: 一江春水向东流    时间: 2011-12-1 16:07
好事 好事

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作者: 壮志凌云    时间: 2011-12-1 17:48
这仅仅是个开始

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作者: 知秋一叶    时间: 2011-12-1 19:18
对于老百姓来讲，房价才是硬道理

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作者: 里卡多    时间: 2011-12-2 03:20
现在是3年前的翻版，有钱的知道该往哪儿投了吧？

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作者: maggiepo    时间: 2011-12-2 09:22

里卡多 发表于 2011-12-2 03:20
现在是3年前的翻版，有钱的知道该往哪儿投了吧？

依旧还是房产

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作者: Yuki由希    时间: 2011-12-2 10:27

里卡多 发表于 2011-12-2 03:20
现在是3年前的翻版，有钱的知道该往哪儿投了吧？

嘿嘿！

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作者: 窈窕淑女    时间: 2011-12-2 10:38

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作者: 里卡多    时间: 2011-12-4 04:18

maggiepo 发表于 2011-12-2 09:22
依旧还是房产

聪明

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