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标题: 赶早赶晚不如赶巧，从利率调整看买房最佳时机 [打印本页]

作者: 偏执5狂 时间: 2011-12-15 11:55
标题: 赶早赶晚不如赶巧，从利率调整看买房最佳时机

俗话说来的早不如来得巧，从每天早上坐公交车这事儿我就有深刻体会，起床后一气呵成地收拾完再以一个正常的速度出门到公交站台，买杯稀饭，付钱找钱，一回头，车来了，刚好，火速上车，没有早一步，也没有晚一步。

是不是觉得这样子挺爽的？可惜，哥压根儿就不稀罕这样的小运气。尼玛要是哥买房的时候也能赶上这样的好时机，那哥也不用拼死本活地做房奴，还房贷啊！！！！

尼玛对于买房这事儿啊，一般人那都只有被忽悠，认栽的份儿。去年包括之前的房价，那真真是跟个女王一样，高高在上，哥只能瞻仰而不可调戏之。

今年可就奇怪了啊，尼玛女王也晓得低头了，房价居然降了，哥那着实是淡定不了啊，这百年难遇的状况被我赶上了，何德何能啊？而且KFS还变着法儿地给你承诺这承诺那，把你忽悠得之想买啊。哥就是这样的傻逼！可是哥忽略一个问题，那就是尼玛该死的银行房贷利率涨了，去年8月之前首套房贷一般都是7.7折，10月份开始8.5折，好嘛，狗日的，年末就实行基准率啦，7月份开始基准率居然还上浮了10%！哥秉承的原则是宁可便宜银行也不便宜给KFS！其实银行那才是最腹黑的大boss啊！

足见哥真的是傻逼一个啊，今年子的房产市场也真够动荡的了，我干嘛还要再这么混乱的时候插上一脚呢，难道就因为房子降了我就蛋定不了嗦？银行好像也是为了证明我是一个傻逼一样，就最近几天，利率居然回调了啊。意思就是说如果现在买房的话，那是房子降了，利率在基准率上浮10%的基础上算是降了，从总体来说这个房子才算真正的降价了！你们说哥悲催不悲催！

苦逼+傻逼就是我，虽然我晓得房价在降，但是降到一定的程度就不会不降了，而且谁知道它利率会不会再涨啊？不是都说先下手为强麦，哥下手都下的晚了，可惜啊，还是个悲剧！

大家说说看，到底哪个才是买房的最佳时机嘛？买早了房价高，买晚了利率高。根据我那肤浅的经验，我只能说这哈哈儿昂，今年末到明年初嘛，这个房价还是会再降撒，问题是利率也开始回调了，而且还有公积金贷款在给你扎起哦，那不是最佳时机是啥子喃？此时不出手更待何时？

大家的意见呢？觉不觉得现在是买房的最佳时机嘛？如果不是，那又是好久喃？

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作者: 无一物 时间: 2011-12-15 12:08
看不清楚哦。

作者: 长风abc 时间: 2011-12-15 12:09
关键是心态哈。

作者: 幻惑之琳 时间: 2011-12-15 12:10
现在房价降了，贷款却很难啊

作者: babyfeng 时间: 2011-12-15 12:13
我觉得真正有钱就一次性付清利率都无关！所以富人不会去研究这些的！

作者: 阳光下吹泡泡5 时间: 2011-12-15 12:15
我上次听过北京的有一个房子就是，先买的人睡了一晚上就降低了30万。好吓人

作者: 炉城剑 时间: 2011-12-15 12:27
巧——往往是可遇不可求的，刚需就买，投资就比较下是否有更好投资渠道。

作者: 偏执5狂 时间: 2011-12-15 12:47

幻惑之琳发表于 2011-12-15 12:10
现在房价降了，贷款却很难啊

额，还好吧，不是存准率降了的嘛，银行房贷还是多吧，而且不是海域哦公积金贷款的嘛！

作者: 偏执5狂 时间: 2011-12-15 12:47

炉城剑发表于 2011-12-15 12:27
巧——往往是可遇不可求的，刚需就买，投资就比较下是否有更好投资渠道。 ...

嗯，我就觉得现在是刚需买房的大好时机啊！

作者: 偏执5狂 时间: 2011-12-15 12:47

阳光下吹泡泡5 发表于 2011-12-15 12:15
我上次听过北京的有一个房子就是，先买的人睡了一晚上就降低了30万。好吓人 ...

这人估计得气死！

作者: 偏执5狂 时间: 2011-12-15 12:48

babyfeng 发表于 2011-12-15 12:13
我觉得真正有钱就一次性付清利率都无关！所以富人不会去研究这些的！

可是我是穷人！

作者: 偏执5狂 时间: 2011-12-15 12:48

无一物发表于 2011-12-15 12:08
看不清楚哦。

看不清楚啥？

作者: 偏执5狂 时间: 2011-12-15 12:48

长风abc 发表于 2011-12-15 12:09
关键是心态哈。

这个形势下，真淡定不下来！

作者: 叮叮猫high 时间: 2011-12-15 12:49
是的，可惜我现在买不起啊

作者: 皇后不爱小虎队 时间: 2011-12-15 12:53
这个很难说的

作者: 无一物 时间: 2011-12-15 13:00

偏执5狂发表于 2011-12-15 12:48
看不清楚啥？

房价走势

作者: 幻惑之琳 时间: 2011-12-15 13:10

偏执5狂发表于 2011-12-15 12:47
额，还好吧，不是存准率降了的嘛，银行房贷还是多吧，而且不是海域哦公积金贷款的嘛！
...

我有个同事今年年中买的房，昨天才拿到贷款的申请

作者: ┏嘵妹兒┛ 时间: 2011-12-15 13:45
不晓得嘛

作者: 偏执5狂 时间: 2011-12-15 14:05

幻惑之琳发表于 2011-12-15 13:10
我有个同事今年年中买的房，昨天才拿到贷款的申请

那还真是悲剧！

作者: 谢恩 时间: 2011-12-15 14:15
买哟~·

作者: 偏执5狂 时间: 2011-12-15 14:18

谢恩发表于 2011-12-15 14:15
买哟~·

掏钱吧！

作者: 邹邹 时间: 2011-12-15 14:36
我现在还没钱买房子，

作者: 长乐未央 时间: 2011-12-15 14:41

阳光下吹泡泡5 发表于 2011-12-15 12:15
我上次听过北京的有一个房子就是，先买的人睡了一晚上就降低了30万。好吓人 ...

一夜值30万！

作者: 阳光下吹泡泡5 时间: 2011-12-15 14:42

长乐未央发表于 2011-12-15 14:41
一夜值30万！

http://huaxi100.com/forum.php?mod=viewthread&tid=73243 去去去
去支持哈泡泡的新帖子

作者: 长乐未央 时间: 2011-12-15 14:43
反正根据其它国家的经验，房价下跌是个漫长的过程。。。

作者: 摄狼一族 时间: 2011-12-15 14:51

作者: 长乐未央 时间: 2011-12-15 14:58

阳光下吹泡泡5 发表于 2011-12-15 14:42
http://huaxi100.com/forum.php?mod=viewthread&tid=73243 去去去
去支持哈泡泡的新帖子
...

已经支持过了

作者: 邻家小妹 时间: 2011-12-15 15:02
我就觉得买不起房啊！房贷太吓人了

作者: queenie 时间: 2011-12-15 15:45
等到过了年来看

作者: 鲁川 时间: 2011-12-15 15:49
买不起

作者: 哆啦A微梦 时间: 2011-12-15 16:30
你说你去年买房吧，房价高，今年买房吧，利率高

其实都是一样的，买房有需求，价格合适，能承担就买了。机会永远不是等到的

作者: 偏执5狂 时间: 2011-12-15 16:40

哆啦A微梦发表于 2011-12-15 16:30
你说你去年买房吧，房价高，今年买房吧，利率高

其实都是一样的，买房有需求，价格合适，能承担就买了。机 ...

问题是现在利率也还是回调了，房价也还是再降啊，实话说真心买房的人还是趁现在买好！人家说房价涨是绝对的，降是相对的，那现在相对降得也差不多了！难不成还指望降到50%？有可能不？

作者: 哆啦A微梦 时间: 2011-12-15 16:40

偏执5狂发表于 2011-12-15 16:40
问题是现在利率也还是回调了，房价也还是再降啊，实话说真心买房的人还是趁现在买好！人家说房价涨是绝对 ...

呵呵不太可能但是降还是可能啊

作者: Mydfsq 时间: 2011-12-15 17:05
想到是想买，就是没钱的嘛！

作者: 农夫三拳 时间: 2011-12-15 17:45
明年会不会又变为75折了哦

作者: 刘僖 时间: 2011-12-15 20:18
看不懂，只有围观

作者: 龙族 时间: 2011-12-15 23:22
我就说了，买房准备是先沟通银行，明天1月到2月好贷款。。砖家内部消息

作者: 歪哥哥 时间: 2011-12-16 14:07
不买~
嫑钱都不买~

作者: 偏执5狂 时间: 2011-12-16 14:21

农夫三拳发表于 2011-12-15 17:45
明年会不会又变为75折了哦

期待。。。。。。。

作者: 偏执5狂 时间: 2011-12-16 14:22

龙族发表于 2011-12-15 23:22
我就说了，买房准备是先沟通银行，明天1月到2月好贷款。。砖家内部消息

噢哟，砖家！

作者: 偏执5狂 时间: 2011-12-16 14:23

哆啦A微梦发表于 2011-12-15 16:40
呵呵不太可能但是降还是可能啊

李宁，一切皆有可能！

作者: 285241597 时间: 2011-12-17 20:02
关键是心态

作者: 285241597 时间: 2011-12-17 20:02

作者: 见怪不怪 时间: 2011-12-19 10:50
年底确实是买房好时机

作者: LJae 时间: 2011-12-19 11:47
先观望到起呗，在等到运气来噻

作者: 偏执5狂 时间: 2011-12-19 17:10

LJae 发表于 2011-12-19 11:47
先观望到起呗，在等到运气来噻

运气不晓得啥时候来的到哦！

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