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标题: 第一次买房大支招，如果你是刚需，肯定有用 [打印本页]

作者: 愤青不愤 时间: 2011-5-12 09:41
标题: 第一次买房大支招，如果你是刚需，肯定有用
我是成都的，现在刚刚买了房子，现在我把我买房的经验，告诉给大家，一定会有用的。
　　1、不要相信政策可以让房价跌
　　政策最多可以控制房价涨势，也就是涨得不那么快
　　土地价格暴涨，你怎么会指望房价下跌？
　　例如南延线，现在政府不出让土地了，就是说卖得太好了，要囤积居奇了。
　　D,人口众多，僧多粥少，供需关系决定了房产的市场需求。
　　E，房地产是经济增长的重头戏，跌了，那每年的GDP增长目标怎么办？
　　F, 但三环以内的可售房已经不多。
　　G，大家都去买郊县的房子，因为便宜，也就是郊县的房子涨上来了，城区的房子会比郊县低吗？持平都不可能！
　　
　　2、买房技巧
　　A,买一个楼盘第一批次的房子，这个时候是开放商走量的时候，价格还算相对公道。比如说华人置地的都汇华庭，开盘一批次是1万4左右，然后2个月以后2次就是1万8了。所以第一批次划算
　　B,买不起大盘，就买大盘边的小盘，可以享受大盘的配套和小区资源，同时享受区域价值的增长。例如在万科，保利，龙湖你买不起。。就可以去买周边的楼盘，大项目带动区域的配套和价值的提升，你也可以跟到享受。例如你想买金沙，保利金香槟你买不起，你就买金沙柏林郡，同享大配套，和金沙的区域价值增长。
　　C,你看房子，就是看户型的时候，一定要把户型对到沙盘里面去看，才能够真正知道这个户型在整个小区和一栋楼里面的位置。

作者: 蜀都一霸 时间: 2011-5-12 09:42
不错的观点

作者: hellotiger 时间: 2011-5-12 13:28
对我真的有用啊，谢谢楼主啦。。

作者: 忘之川 时间: 2011-5-18 13:29
表示压力很大。

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