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标题: 2012.是否将开启房产的“微利”时代 [打印本页]

作者: 巴别塔 时间: 2012-1-9 10:09
标题: 2012.是否将开启房产的“微利”时代
房地产，一直给人的印象是“暴力”行业。
想嘛，成都地区，三环以外一套房子也得50万左右，好骇人的嘛。
不过话说，这2012就要开了，房地产行业的“微利”时代是否要来了呢？

我是这样分析的，以往房地产暴利，是因为房价定的高，现在的情况是从11年四季度开始房价就不断跳水，而且预计12年还要降10到20个百分点。
你想嘛，12年开发的地，基本上还是两三年前地产商买的地皮，那时候地皮还多贵的嘛，基本可以说是最高的时候吧，然后这一两年房价一直跌，人民都持观望态度，成交量缩水，开放商又势必在广告宣传上多下功夫多投入，同时为了吸引购房，肯定又要在设施建设上拖入更多成本。
这样以来，可以说成本在增加，而价格却在降低，你们说开发商是不是要从暴力转向“微利”了？

不过也不得不考虑有些黑心开发商为降低成本，在质量上缩水，那确实太恼火了！

大家说呢？

作者: 哆啦A微梦 时间: 2012-1-9 10:27
说的有一定道理，顶下

作者: 精神洁癖 时间: 2012-1-9 10:29
嗯我是觉得开发商哪儿有这么好，肯定是要缩减成本的

作者: 长乐未央 时间: 2012-1-9 10:34
高价的时候一样偷工减料。。。
不过降价总比涨价好。

作者: 阿拉伯的风 时间: 2012-1-9 16:44
嗯最近看了不少验房贴，貌似偷工减料的不少啊，开发商才不会那么老实

作者: 芭蕉桑 时间: 2012-1-10 09:27
这分析的几点还是有道理哦

作者: 洛可可 时间: 2012-1-10 09:28
这一降价一折腾就，开发商肯定赚的少了，不过说微利嘛。。。这个真觉得还不至于

作者: 月光麦田 时间: 2012-1-10 09:29

洛可可发表于 2012-1-10 09:28
这一降价一折腾就，开发商肯定赚的少了，不过说微利嘛。。。这个真觉得还不至于 ...

同意！房地产中高层员工年终动辄就是六位数赚的都是谁的钱嘛

作者: 强迫症小姐 时间: 2012-1-10 09:30

月光麦田发表于 2012-1-10 09:29
同意！房地产中高层员工年终动辄就是六位数赚的都是谁的钱嘛

话不能这样说，一般的底层员工还是死工资，最多有些销售提成、策划提成而已，钱还是被大佬们赚了

作者: 巴别塔 时间: 2012-1-10 09:34

长乐未央发表于 2012-1-9 10:34
高价的时候一样偷工减料。。。
不过降价总比涨价好。

确实，就怕一降价偷工减料更严重了

作者: 巴别塔 时间: 2012-1-10 09:35

洛可可发表于 2012-1-10 09:28
这一降价一折腾就，开发商肯定赚的少了，不过说微利嘛。。。这个真觉得还不至于 ...

嗯大家讨论很热烈，继续哈
如果有业内人士能发表一下意见就好了

作者: 巴别塔 时间: 2012-1-10 09:38

强迫症小姐发表于 2012-1-10 09:30
话不能这样说，一般的底层员工还是死工资，最多有些销售提成、策划提成而已，钱还是被大佬们赚了
...

大家有点歪楼哈今天不讨论年终奖工资神马的太沉重了
就说说房地产那些事

作者: 星辰依旧 时间: 2012-1-10 15:41
我也觉得微利谈不上只能说赚的少了呵呵

作者: 大兔子 时间: 2012-1-10 15:41
保利龙湖那些肯定无鸭梨的

作者: 糯米团子 时间: 2012-1-10 15:42
2012 地球都要毁球了还要啥子房子嘛

作者: 杨小阳 时间: 2012-1-10 15:43

糯米团子发表于 2012-1-10 15:42
2012 地球都要毁球了还要啥子房子嘛

省钱买船票去

作者: 今朝梅子 时间: 2012-2-2 13:29
诚信的房地产商家太少了，中国还是需要健全房地产市场，靠坑、蒙、拐、骗、打、砸、抢是不能赢得老百姓的认可的！

作者: 不羁的骑士 时间: 2012-2-2 14:11

今朝梅子发表于 2012-2-2 13:29
诚信的房地产商家太少了，中国还是需要健全房地产市场，靠坑、蒙、拐、骗、打、砸、抢是不能赢得老百姓的认 ...

所以市场洗牌对我们老百姓来说是好事情

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