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标题: 要么全款，要么不买，现在千万别贷款买二手房啊 [打印本页]

作者: kevinfly 时间: 2011-5-15 15:55
标题: 要么全款，要么不买，现在千万别贷款买二手房啊
我有个同学春节前买了房，交了首付22万，贷款到现在还没下来，只能继续租房子，他说半年又是几千房租付出去了，我告诉他，还不止呢，你那22万，半年至少也有1万的利息。我老婆的一个同学也是同样的情况，一直在等银行贷款下来。

　　现在有发布消息要上调存款准备金率了，贷款越来越难了，而且银行现在都把有限的贷款配额给了新房了。

　　大家记好了，千万别贷款买二手房啊，这漫无目的的等下去，钱也没了房也没了，得什么滋味啊。

　　那要买房怎么办，要不买新房，要不全款买二手房，没钱找亲戚朋友借，按银行利息还，别找银行贷，贷也贷不到。

作者: 寂寞天堂 时间: 2011-5-15 15:56
新房的贷款银行放款快一些。

作者: 哐哐哐 时间: 2011-5-15 15:56
银行放贷款给新房，转到开发商手里，开发商有钱了可以拿地，又转到政府手里，现在政府为了防止恶性通货膨胀，限制银行贷款额度，贷款不够了，自然是优先放给新房。

作者: 见怪不怪 时间: 2011-5-15 15:57
　　这是实话，现在二手房贷款基本没望。

作者: 梦向南方 时间: 2011-5-15 15:58
连新房都这样啊，不过贷款买新房至少人家会告诉你不推荐，买二手房就惨了，给了钱还拿不到房，不知道政策有没有规定放款期限。

作者: tina 时间: 2011-5-15 15:59
楼主蛊惑人心了，二手房贷款没问题的，就是要等大概3个月

作者: hellotiger 时间: 2011-5-15 15:59
我同学都等了5个月了，还没下来，等3个月估计要上浮利率。

作者: gaara2011 时间: 2011-5-15 16:01
　　找中介啊，中介和银行人员是勾结利益的，我买老二手房贷款12万，给中介2000元好处费，他们内部分赃，大概用了2个月贷款下来

作者: 不羁的骑士 时间: 2011-5-15 16:02
　　不会吧，什么效率啊，我申请的不到一个月下来了啊，还是抵押贷款的

作者: 五道杠宅男 时间: 2011-5-15 16:04
我一周多就下来了，让我还贷款了，我说不能晚一点吗，银行说这是他们规定，取它项之后就放贷！

作者: 哆啦A微梦 时间: 2011-5-15 16:05
现在去银行贷款，相当于春节期间去火车站买票，窗口总是说没有的。
　　　　
票去哪儿了呢？一是特权，二是黄牛。

作者: 忘之川 时间: 2011-5-18 10:38
2手房交易税贵。

作者: kevinfly 时间: 2011-5-18 10:51

忘之川发表于 2011-5-18 10:38
2手房交易税贵。

不止交易税的问题，中介费也恼火，关键不给贷了

作者: 忘之川 时间: 2011-5-18 11:09

kevinfly 发表于 2011-5-18 10:51
不止交易税的问题，中介费也恼火，关键不给贷了

而且还有首付要多很多。先抛开放不放款得问题

作者: yoowang 时间: 2011-5-24 10:25
说明你朋友找的担保和中介不行
或者打点的不够

作者: 厚土 时间: 2011-5-24 15:14
新房贷款符合条件开发商帮着打理，二手房中价可不是那么热心

作者: liangyu2011 时间: 2011-5-24 15:57
呵呵，楼主，买新房等贷款还不是要漫无目的的等下切，，，

晚点还款好撒，反正房子是你的了，只等银行叫你还款，越晚还款，证明你还可以多潇洒几个月撒。我就巴不得买个房子，二十年过后再喊还贷款。

作者: kevinfly 时间: 2011-5-24 17:14

liangyu2011 发表于 2011-5-24 15:57
呵呵，楼主，买新房等贷款还不是要漫无目的的等下切，，，晚点还款好撒，反正房子是你的了 ...

就怕等的期间，银行调个利率什么的

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