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标题: 20日最新消息，工商银行又说了：咱不会提高首付比例，我x [打印本页]

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作者: 梦向南方    时间: 2011-5-18 16:06
标题: 20日最新消息，工商银行又说了：咱不会提高首付比例，我x

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　　5月17日，就目前国内部分地区银行上调首套房的首期比例的情况，银监会办公厅副主任杨少俊表示，各商业银行可以在满足最低要求的前提下，自主决定住房贷款的首付款比例。
　　目前银监会对房贷的政策没有改变，即首套房的首期比例不低于30%，二套房的首期比例不低于60%，以及利率不低于基准利率的1.1倍。

　　杨少俊解释，上述数字只是最低首付款比例，因此银行将首套房首付款比例上调至40%、50%都属正常情况。目前包括中国建设银行在内，至少有两家银行已批准在房价过高地区的分支行上调首次房购者的最低首付款比例和住房抵押贷款利率，比如杭州……

　　看来这下要进一步打压高房价了，控制房贷额度和资格，首付如果提至4成，5成，成都买房一族还能接受么？以目前绕城内，平均70万的房子来说，首付4成5成意味着28万—35万，比起以往增加了10万左右的首付压力，相信在成都，是多数，尤其大多数80一族无法接受的。

　　19日更新：今天报纸正式报道：工商银行已确定将首套房贷款比例上调至四成，尽管成都地区其他银行没有明确表示提至四成，但都承认现在三成已经很难贷到



　　20日更新，中国工商银行四川省分行营业部有关负责人表示，工行成都各个支行仍然执行国家房贷政策，没有提高首套房房贷首付比例，即首套房首付比例最低为三成。银行工作人员透露，目前各大银行银根紧张是一个不争的事实，因此在首付比例最低三成的基础上，有个别银行的个别支行会根据客户的征信情况以及还款能力等，适当上调首套房贷首付款比例，“但这应属于个别行为，而非统一行为。”

　　工商银行真是把我们房奴当猴耍啊，一会儿说4成，吓得大家鸡飞狗跳，一会儿又说3成的，不管怎样，反正我近期是铁下心买房了，难免以后再被银行这样折腾，心里忐忑万千

　　面对首付或提升，你的买房计划会受影响吗

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作者: su6    时间: 2011-5-19 08:57
成都房价不算贵啦。

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作者: Arthur    时间: 2011-5-19 09:03
一大清早的就看到这个，郁闷了，我的合同还没签呢

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作者: 佑佑    时间: 2011-5-19 09:19
浮云~~~~棉花糖一样的浮云。随便你咋个涨，反正我买不起

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作者: 梦向南方    时间: 2011-5-19 09:28

su6 发表于 2011-5-19 08:57
成都房价不算贵啦。

好吧，你是和北京上海比嘛

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作者: 梦向南方    时间: 2011-5-19 09:28

Arthur 发表于 2011-5-19 09:03
一大清早的就看到这个，郁闷了，我的合同还没签呢

赶紧办啊，万一调整了，首付还要增加，麻烦

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作者: su6    时间: 2011-5-19 09:28

梦向南方 发表于 2011-5-19 09:28
好吧，你是和北京上海比嘛

相对而言嘛~~~

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作者: 梦向南方    时间: 2011-5-19 09:29

佑佑 发表于 2011-5-19 09:19
浮云~~~~棉花糖一样的浮云。随便你咋个涨，反正我买不起

哎，靠工资肯定买不起

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作者: 梦向南方    时间: 2011-5-19 09:30

su6 发表于 2011-5-19 09:28
相对而言嘛~~~

哎，问题就怕银行控制房贷额度，就只有提高门槛，就上调首付了

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作者: Arthur    时间: 2011-5-19 09:31

梦向南方 发表于 2011-5-19 09:28
赶紧办啊，万一调整了，首付还要增加，麻烦

这周就要去签合同了，下周一就去银行办按揭，额麻烦啊

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作者: su6    时间: 2011-5-19 09:33

梦向南方 发表于 2011-5-19 09:30
哎，问题就怕银行控制房贷额度，就只有提高门槛，就上调首付了

上调首付，短期内打击的是中小买房者，但是从长期来看，有抑制非理性需求的作用。任何宏观经济政策的出台，其效用的传播速度有限，不会在短时间之内起作用。

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作者: 梦向南方    时间: 2011-5-19 09:36

su6 发表于 2011-5-19 09:33
上调首付，短期内打击的是中小买房者，但是从长期来看，有抑制非理性需求的作用。任何宏观经济政策的出台 ...

就算短期，真正打击到的还是刚需买房者

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作者: su6    时间: 2011-5-19 09:39

梦向南方 发表于 2011-5-19 09:36
就算短期，真正打击到的还是刚需买房者

任何政策都有负面效应的，而且政府出台的是一系列政策，不是单单提高首付比例。指望这些政策马上起作用是不靠谱的，但是不进行宏观调控，中国楼市的泡沫越积越大直到破裂，到时候倒霉的是全国的人，失业的失业，破产的破产。

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作者: cwdudu    时间: 2011-5-19 11:05
有熊猫我的名字是小熊猫

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作者: 哆啦A微梦    时间: 2011-5-19 11:21

cwdudu 发表于 2011-5-19 11:05
有熊猫我的名字是小熊猫

童鞋你在？？？？？？？

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作者: hl82185093    时间: 2011-5-19 11:49
[b]兔子月薪5千，打算用20万建一个窝。
狼不允许，说私自建就是违章建筑，只允许向王八买。
王八是搞房地产的，先用20万贿赂狼取得开发权，再用50万元向狼买这块地，投资十万元把兔子窝盖好，向兔子要价200万元。
兔子拿不出这么多钱于是向狐狸借200万元，连本带利300万，20年还清，
兔子全家二十年给狐狸打工。
狼、狐狸、王八都挣了钱，只有兔子亏，连孩子也不敢生了。
兔子越来越少，狼觉得这样下去大家没肉吃，于是调控。
狼显得非常重视兔窝价格太贵的问题，研究部署了遏制兔窝价格过快上涨的政策措施。最后认定兔窝价格卖得太高的原因是因为有的兔子买了兔窝后自己不住而进行倒卖所致。
于是狼规定：兔子买了兔窝5年内卖了的，要向狼交纳营业税。
结果兔窝价格没降下来，狼却发了大财。
狼又对狐狸说：只借钱给首先交了更多钱的兔子，并提高高利贷的利息，多买兔子窝的不借，全交现钱。
这样狐狸在兔子的购窝过程中也发了财。
王八借着兔窝价格上涨的行情，以更高的价格向狼买地，并转转嫁到兔窝价格上，再加价后卖给兔子。
看到狼辛苦地为自己操劳，兔子很感谢狼，但还是发现兔窝价格越来越贵。
狼说：这事挺复杂，还真不太好办，不过兔子们放心，我们将继续调控，可以向已经有兔窝的兔子征收兔窝税┉
看见的转发一下，因为有些兔子还不太明白 。

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作者: 梦向南方    时间: 2011-5-19 11:56

hl82185093 发表于 2011-5-19 11:49
兔子月薪5千，打算用20万建一个窝。
狼不允许，说私自建就是违章建筑，只允许向王八买。
王八是搞房地产的 ...

很经典的段子了

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作者: 任总    时间: 2011-5-19 15:04
成都房价高吗？不买你会继续后悔

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作者: 七彩霞    时间: 2011-5-19 16:02
国家的限购、贷款、利率、房产税政策是要国民居者有其屋吗?刚需、改善性需求恐怕更买不起房了

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作者: 梦向南方    时间: 2011-5-19 16:28

任总 发表于 2011-5-19 15:04
成都房价高吗？不买你会继续后悔

成都房价和收入水平比，你别和其他一线城市比，算高的

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作者: 任总    时间: 2011-5-20 13:22

梦向南方 发表于 2011-5-19 16:28
成都房价和收入水平比，你别和其他一线城市比，算高的

你不要说工资，太多人有灰色收入，多得吓你一跳。再说了，成都的房价不是成都人单方面说了算，就像北京上海的房价不是当地人单方面说了算，你的明白？

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作者: 忘之川    时间: 2011-5-21 21:50
太扯淡了  他们说什么 就是什么

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作者: 厚土    时间: 2011-5-22 13:50
咱属于租房一族，首付它爱提不提。

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作者: 梦向南方    时间: 2011-5-23 09:06

任总 发表于 2011-5-20 13:22
你不要说工资，太多人有灰色收入，多得吓你一跳。再说了，成都的房价不是成都人单方面说了算，就像北京上 ...

有灰色收入的根本就不用买房

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作者: 梦向南方    时间: 2011-5-23 09:06

厚土 发表于 2011-5-22 13:50
咱属于租房一族，首付它爱提不提。

不可能租一辈子啊

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作者: 厚土    时间: 2011-5-24 08:59
其实对房子个人理解是一个观念问题（在城市中租住一辈子为尚不可，久了回乡下，凡了到处走走，尤其不能欠银行住房的钱。悠游就是一辈子，小时后父母辛苦把希望寄托我们身上；待到努力成年还没怎么享受生活自己却又背负高房价按揭而辛苦，便也开始把希望寄托在孩子身上；轮回下——确也悲催！）
在人类是一个居住权的问题
参考发达市场经济国家过程，住房（普通住房）主要是居住功能，长期看并没有多大投资功能，花10年、20年涨了主要还是因为纸币相对膨胀了造成的；商业物业、高档住宅（别墅、电梯豪宅）作为投资品是应该的，主要是因为起拥有稀缺性（地理位置、周边环境，靠名山、临胜水之类）

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作者: LIUBOAAA    时间: 2011-5-25 01:40
房价让人麻木

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作者: 地瓜    时间: 2011-5-26 20:41
到底是三层还是四层

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作者: 哐哐哐    时间: 2011-6-13 11:09

地瓜 发表于 2011-5-26 20:41
到底是三层还是四层

现在还是3成就可以的

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作者: 285241597    时间: 2011-7-1 15:15
始终没买起

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