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标题: 楼市的冬天真的来了？成都房价出现首降 [打印本页]

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作者: 西瓜炒肉丝    时间: 2011-5-19 17:07
标题: 楼市的冬天真的来了？成都房价出现首降

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　　国家统计局昨日发布报告，全国70个大中城市中，4月份新建商品住宅和二手住宅环比价格涨幅均未超过1.0%。成都4月份新建商品住宅价格指数环比下跌0.1%，这是自今年国家统计局实行新的房价统计方案以来，成都新建商品住宅价格指数首次出现环比下跌，成都楼市或许将入停滞期。

　　如今，工商银行已明确表示首付提至4成，回归基准利率，这无疑提高了购房门槛，相信接下来还会有其他政策让房价逐步回归理性的。让我们继续等待吧，这个酷夏，成都楼市的冬天或许真的来了

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作者: rozinrosin    时间: 2011-5-19 17:23
4月有降吗？不是还有房交会嘛，现在规定房价是几个月不能调整啊

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作者: 摩登原始人    时间: 2011-5-19 17:25
这就是所谓的调控的作用吧，希望成都房价进步给力

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作者: 梦向南方    时间: 2011-5-19 17:27
0.1%，也不得好多嘛，问题就算房价降了，但款又贷不到，房子还不是买不到

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作者: 夏离别    时间: 2011-5-19 17:28

rozinrosin 发表于 2011-5-19 17:23
4月有降吗？不是还有房交会嘛，现在规定房价是几个月不能调整啊

备案后，三个月之内不得调整

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作者: 夏离别    时间: 2011-5-19 17:29
哈哈，终于扛不住了，好日子来了

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作者: 我是大肥鸟    时间: 2011-5-19 17:30
别被假象所骗啊，这只是个巧合而已，大趋势还是在涨

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作者: 蜀都一霸    时间: 2011-5-19 17:32
希望继续修建更多保障房，让商品房房价稳定下来

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作者: kevinfly    时间: 2011-5-19 17:33
继续观望，等待我买的起房的日子

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作者: 深水炸弹    时间: 2011-5-19 18:09
地价降不下来房价别想降

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作者: Arthur    时间: 2011-5-20 09:01
神马降价都是浮云

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作者: 西瓜炒肉丝    时间: 2011-5-20 09:10

深水炸弹 发表于 2011-5-19 18:09
地价降不下来房价别想降

根本问题还是.....

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作者: 深水炸弹    时间: 2011-5-20 09:20

西瓜炒肉丝 发表于 2011-5-20 09:10
根本问题还是.....

大家都懂的，这是一次大规模的财富转移。

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作者: 西瓜炒肉丝    时间: 2011-5-20 09:27

深水炸弹 发表于 2011-5-20 09:20
大家都懂的，这是一次大规模的财富转移。

没懂 请明说

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作者: 深水炸弹    时间: 2011-5-20 09:32

西瓜炒肉丝 发表于 2011-5-20 09:27
没懂 请明说

地价是谁收？房价的成本里面有多少比例是地价？父母辛苦积攒了几十年的钱最终换了一套房子。
房款的资金流向是从老百姓流向了开发商，开发商购地，地款又流向了哪里？
最终，老百姓的积蓄的大部分会到谁的手上？
这个过程就是财富转移。

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作者: 西瓜炒肉丝    时间: 2011-5-20 09:37

深水炸弹 发表于 2011-5-20 09:32
地价是谁收？房价的成本里面有多少比例是地价？父母辛苦积攒了几十年的钱最终换了一套房子。
房款的资金 ...

我还以为你说区域财富转移

哎，今天好像有地拍，可以关注下

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作者: Fion    时间: 2011-5-20 09:45
真的吗？？？？

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作者: Fion    时间: 2011-5-20 09:46
难以置信！！！

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作者: gxtracy    时间: 2011-5-20 10:35
我只想说 我看到楼主的名字  我饿了 我饿了!  

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作者: 西瓜炒肉丝    时间: 2011-5-20 10:45

gxtracy 发表于 2011-5-20 10:35
我只想说 我看到楼主的名字  我饿了 我饿了!

这么极品的菜也有兴趣啊

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作者: gxtracy    时间: 2011-5-20 10:54

西瓜炒肉丝 发表于 2011-5-20 10:45
这么极品的菜也有兴趣啊

哈哈 重要的不是菜  是我确实饿了  没吃早饭啊

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作者: 616-liu    时间: 2011-5-20 11:52
不报好大希望，土地不降下来，房价是不会降的！！

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作者: 西瓜炒肉丝    时间: 2011-5-20 11:53

gxtracy 发表于 2011-5-20 10:54
哈哈 重要的不是菜  是我确实饿了  没吃早饭啊

说实话，我看着我头像都没胃口

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作者: gxtracy    时间: 2011-5-20 11:57

西瓜炒肉丝 发表于 2011-5-20 11:53
说实话，我看着我头像都没胃口

e  好嘛
切吃饭了回来 我也看到没胃口了

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作者: 任总    时间: 2011-5-20 13:17
笑而不语

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作者: 老四    时间: 2011-5-20 13:23
国家统计局的数据你都相信，你太给力了

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作者: 西瓜炒肉丝    时间: 2011-5-20 17:20

老四 发表于 2011-5-20 13:23
国家统计局的数据你都相信，你太给力了

总比没有数据的好

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作者: 小灰妹    时间: 2011-5-20 21:45

房价调控怎么样了哦！还会不会涨哦··对于我这个打工族来说·什么时候才能买到房子的哦！

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作者: liangyu2011    时间: 2011-5-20 22:07
hah ,,,,,,,,,,,,,,,这政府的想法无人能摸透呀，，

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作者: 摄影频道    时间: 2011-5-20 23:08
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作者: 水里无鱼    时间: 2011-5-20 23:10
一个月降点没什么了，反正全年涨幅是不超过12%。现在就是降五个点也意义不大三

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作者: danon    时间: 2011-5-21 10:04
冬天刚到  真假买客又将蜂拥而至，别指望楼市冬天的真正到来！

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作者: gxgxwq    时间: 2011-5-21 19:32
前段时间不是说因为放假有降了，买房的人一下子又多了，价格又稳起了得。。。。

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作者: laura    时间: 2011-5-22 00:43
围观，如果真的下降就好了

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作者: laura    时间: 2011-5-22 00:44
围观，如果真的下降就好了

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作者: laura    时间: 2011-5-22 00:45
真的会下降吗，围观！

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作者: 杨先生    时间: 2011-5-22 12:04
像成都这种房价不是太高的城市,其房价大幅下迭的可能性不大,首先是地价和税收占了房价的60%都被政府收走了,如果地价和税费不降,现在政府也没有降的意思,要想房价下迭根本不可能.加上限贷加息,连刚需一族买房都更困难了,如果政府真心要降房价,只要卖地时降低土地出让金和减免税费,核定开发商建安成本,由物价部门根据成本控核定销价就可以了,销售放开随你怎么买,只要你有钱,只要开发商商品房销价被控制,无涨价预期,谁还多买房来干吗?市民买房皆因政府乱发钞票,导至物价飞涨,市民买房只是一种防通涨的无赖手段.现实政府是即当裱子又立牌方,即要收刮民财.还怪人民买房有错,天下奇闻.

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作者: 毒照    时间: 2011-5-22 14:01
大5折都还是买不起的飘过！

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作者: li5004    时间: 2011-5-22 15:10
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作者: 西瓜炒肉丝    时间: 2011-5-23 09:18

水里无鱼 发表于 2011-5-20 23:10
一个月降点没什么了，反正全年涨幅是不超过12%。现在就是降五个点也意义不大三 ...

就怕之后报复性上涨

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作者: 西瓜炒肉丝    时间: 2011-5-23 09:20

gxgxwq 发表于 2011-5-21 19:32
前段时间不是说因为放假有降了，买房的人一下子又多了，价格又稳起了得。。。。 ...

成都明显是买涨不买跌的，说降了，大家就继续等降得更厉害的时候，结果房价没降，反而又回稳，甚至涨了，大家就只有买了

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