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标题: 来摆下我的买房故事，有点长，慎入。 [打印本页]

作者: 忘之川 时间: 2011-5-20 10:08
标题: 来摆下我的买房故事，有点长，慎入。
从大学毕业来成都也有一段日子了，作为一个外地的成漂一族，最近房事不顺。让哥十分纠结，十分痛苦。说真的，在成都我没有归属感，成都不是我的家，因为在成都我没有属于自己的房子。房子这个东西不比它物，在天朝这个人口多底子薄的大背景前提和人们世俗的卑劣眼光中，你是没买之前着急，买了之后又上火。我决定今天一吐为快。

作者: 忘之川 时间: 2011-5-20 10:09
本帖最后由忘之川于 2011-5-20 10:09 编辑

而今现在眼目下，没的房子讨不到媳妇儿，成了真理。曾几何时，朋友亲戚见面的招呼语还是：成绩怎么样？学习进步了么？ TMD转眼无情的变成了，结婚没？工资好多？买房子了么？我不能不仰天长啸一声：“哎呀，你真讨厌”！！！

作为一个奔三的大叔，时光他一去不返匆匆溜走了许多，儿时的梦想已经被磨灭的没了影踪。得，咱还是回头直面现实惨淡的人生吧！现实就是我还没的房子，我还讨不起媳妇儿。我坐立不安，废寝忘食的踏上了寻房之路。

作者: 忘之川 时间: 2011-5-20 10:10
寻房第一章节  ---- 大撒网篇

寻房之路开始于10年那个炎热的夏天....

10年房价涨势喜人，我知道我不能再等了，想喊房价刹一脚是不可能的了。因为国家要发展GDP，房地产那小子真出GDP成绩。

所以还是早买早超生吧。

城北远，城西贵，城南更贵。我又长期混迹于城东，所以大方向就定在了城东。我是一个早产儿，从小身体就不好，算命先生说我要靠南才能发迹。我发他妹啊，都奔三了还是一个漂泊的打工仔儿。为了能发迹生命的第二春，为了哥的下半辈子，所以寻房的大方向又稍微的朝南那么靠了一丁点。主体方向就是城东南。深知道三环以内的房子已经哥是买不起了，所以主体基调就是东南三环外。

好嘛，开始看房。问题来了，平时要上班，又没的车，连个电马儿都没的，这个房只有网上看了。网上看好了，再实地看，也可以跟各大网站的看房团看，他们有看房免费班车，方便。几个月下来盘是看了不少，但始终没的合适的房子入眼，好的房子贵，便宜的房子不好。就是这样，辗转了多家楼盘，我又回到了原地。这几个月我去实地去过的楼盘如下。

锦华路的翡翠琉璃----地段好三环内，户型一般，价格不便宜.  翡翠城？天天路过不敢进去  。哈哈

静居寺的上海东韵房子不错  价格贵，出售房部门就被截杀，几个孃孃拿着DM单有看房专车接送----电马儿。原来是万科金润华府的。这个盘在沙河堡的地铁2号线上，价格自然也不是我能接受的。这2个盘只能算单纯的路过。

还有攀成钢片区的流金岁月，这个盘是遗憾了，当时不晓得开盘，万人空巷，彻夜通宵排队等号，等我知道的时候已经有人兜售房号了，价格5到10W ，还不一定选的到房子。所以只能放弃。这个盘钱途无量啊。

静居寺的交大绿岭也去了，反响一般。

建材路的优品上东，只有2手房。价格也不亲民，2手房源少，户型楼层没的好多选择权。地段吃屁。

建材路的九熙，这个盘我又错过了，现在后悔不已，当时在万达展示还没开盘的时候，我就去看过6000多的均价，就在优品上东旁边。户型还不错，关键是以后东客站起来了，钱途无量啊。由于某些原因哥又错过了。

然后就是三环外的幸福梅林片区，卓锦城，美林湾，锦江城市花园，鑫苑名家等等..... 再远一点的绕城外面的恒大城，琥珀庭院，世贸花香首府...........这个批次里面喜欢  美林湾  远一点的就琥珀庭院。PASS 的原因就是离地铁太远。还有龙泉的神马合能四季，果壳里的城这些都要遥远了。

最后又换了一条到龙泉的路这条是有地铁的。龙城一号  师大现代花园。龙城一号不错，价格不便宜。
洪河镇的上东阳光。这个蛮又吸引力的，价格也不贵 5000多的均价赠送面积也多  唯一不好的地方就是三环边边上  却属于龙泉。木的五城区户口。

三环外十陵方向也看了，龙锦湾，什么竹林花香？好像是这个名字，还有西河镇旁边的几个小盘，最便宜的有3000多的。

最后又回到五桂桥片区：绿地的伯仕公馆，首创国际城，万科魅力之城。都在三环边边上。不舒服又贵。都不喜欢。

作者: 忘之川 时间: 2011-5-20 10:11
寻房第二章节
-------- 混迹在“上东阳光”篇

看了很多房子，最后又回到了原点。
记得有一位武林宗师说过：“最高境界的武功，就是心中没的招式套路。无招胜有招，以不变胜万变。”

好嘛，我又回到了原点。

认真分析梳理了看过的房子和我自己的现状及自己的买房需求。
1.资金也就是总房价控制在70到80W 之间最为理想。
2.要有大阳台，露台最好，因为我养鱼喝茶种花种草。当然有花园最好。
3.面积要大，因为我有一只大狗—--金毛叫笨笨想它有自己的空间。
4.面积要大，因为我们都是外地人，将来有了孩子爸妈肯定要来帮着带，有时候也会来小住一段时日。
5.不喜欢高层，遛狗不方便，人多吵杂。
6.想居住环境好一点。远一点也可以。

所有一切仿佛都指向了一个楼盘---------洪河镇的上东阳光。具体位置就是在东三环边上，设施配套还算齐全，傍边有个川师东校区，校园经济很活跃。将来的成都东村所在地，靠近东客站，旁边有地铁2号线。发展前景不可限量。唯一就是户籍属于龙泉。木得五城区户口。

楼盘交通还算可以，门口就是将来的3.5环洪河大道。

最重要的是小区环境相当巴适，道路设施错落有致。游泳池，网球场，篮球场，足球场，沙排场，会所，应有尽有。小区一共分5期开发，1.2期纯多层住宅。3期小高层。4期多层，小高层，高层混居。5期菜市场幼儿园等。

就是他了，从此开始了我在上东阳光的“混迹”生活。

当时我们去的时候4期正在开盘。买房确实是个长期复杂的过程，对于我们钱少，要求高的这种特殊客户来说。
4期的高层均价大概在5K左右多层小高层的价格在6K多一点点。就在我看房的这段时间价格在一直不停的涨。等我真真要确定以后就生活在上东阳光的时候时间已经悄悄的来到了10月份。

4期的多层和小高层已经卖的差不多了，价格也来到了7K 左右。以前一直在关注1期和2期的2手清水房，海选的时候也去过一次售楼部，觉得价格有些高。等我反复权衡到底新房和2手房利弊的时候，4期的新房多层所剩无几。剩下的全是大户型。哥已经买不起了。一天售楼的售姐打电话来说，4期新房有一个客户退出来一套顶跃，建筑面积89(底楼89,
2楼送的不算面积有个主卧和一个大露台)，价格65W。我们瞬间来了精神，冲了过去。看了下户型，和区域位置，总体感觉还不错，没有当场下单。唯一缺点就是有点点小。不是很满意。回家的路上一直在和女朋友商量，这个房子要不要得。到家5分钟后得出结果，就是它了，马上打电话给兽姐说房子我们要了，马上过来付定金。兽姐表示要得，等我们。那时候已经快6点了他们要下班，但是她表示可以等，另外还喊我们快点，因为房子本来就少，好不容易退出来一套，大家都在打电话给自己有意向的客户，正有客户在路上赶过来。当时我还犹豫了下，是不是兽姐在忽悠我们，哪有那么抢手哦。------骗术，惯用伎俩，想喊我们早点下单。

回头想了下这个房子确实要得，我们还是出发奔向了售楼部。在路上我还电话了下兽姐，说房子我们确实要了，正在赶过来付定金。期间兽姐也电过我，问我们到哪了，我说快了马上就到，因为已经有一组客户到了现场，正在看房。等我快到售楼部的时候，兽姐得电话又响了，我瞬间有一种不祥的预感。兽姐说你们可以不用过来了，比你们先到的客户已经签单了。我瞬间就是石化了，确实没的法这个东西以定金和签单为准……………当时这个事情我郁闷了很久。尽管开盘的时候这个房子才50W的样子，而我们却愿意用65W的价格来买，中间就几个月的时间而已。所以10年的房事基本可以用抢来形容。

后来经常在想，为什么我不早点去上东阳光，开盘的时候就去不好么？7.80W 可以买个很大很大的顶跃。6000多的均价，或者我又那天为什么不当场就下单？虽然贵了15W 但是有总比没有好。

有些事情过了也就过了，不是你的始终不是你的。

追悔的至关重要的原因还有一个，TMD 人家多层有电梯啊！！！！哎！！！！区区十多分钟什么都没了。时间就是房子，时间就是金钱。我明白的太多太多……….

作者: 忘之川 时间: 2011-5-20 10:12
事已至此，没的任何的挽回余地，
但是哥的生活还要继续，反正就是上东阳光这个盘了。新房没了就看2手房吧。只要2手的清水房。个人的房子个人装。

2手房的重点就圈定在1期和2期的顶跃上面。上东阳光小区环境最好的肯定是1期和2期了，绿树成荫，小桥，流水，亭台楼榭，绿道错落分布，给人很舒服的感觉。我是一有空就去上东，电话一响就去向东，业主QQ群也混进去了，有消息马上联系。中介全部看完，留了电话，大中介，小铺子，统统一网打尽。下面用几个典型的事列来说明其中各种艰苦各种纠结各种郁闷。

作者: 忘之川 时间: 2011-5-20 10:12
事件1。没的顶跃，平层也行啊。

小区NB了能出来的合适的2手房少的可怜，更别说顶跃了。那天看到一个平层，130多的面积，户型区域朝向不错，中介报价70W。我们还比较满意，3楼公摊小啊。不错，准备下单，看完房子下楼，遇到另外一个中介，2中介阿姨打招呼，结果人家的对话让我又一次悲剧了。大概意思就是这套房子前几天就签单了卖了卖成75W。
通过这件事情，我知道了中介之间的房子都是通的，可以串起卖。

作者: 忘之川 时间: 2011-5-20 10:13
事件2 所谓的“鸡肋” 房子

看了一个顶跃，在一期的，底楼建筑面积99个平方，底楼有个小露台，2楼有个房间一个露台。套三的。朝向东西，区域位置在小区边边上，隔壁是个喂鸽子的大爷，露台上全是鸽子粪。一看就不喜欢这个房子。报价也不便宜71W ，后来了解到这个房主是个投资客人，50多W 买进，现在准备70多W出，后来还涨到低于75W 免谈的地步。环境很不舒服。直接PASS 。但是后来各种中介打过来的电话N次提到这个房子，开头就是一期的99个平方，后面我就直接接过话茬，把房子的详细信息描述了一次。中介麻了。您看过这个房子啊？是的我我看过了，不喜欢。……………………

作者: 忘之川 时间: 2011-5-20 10:13
事件3
兄弟伙“抢”了我的房子

正当我看房毛焦火辣的时候，我一大学兄弟伙也开始了轰轰烈烈的看房之路，过程估计也和我一样曲折不表，最后我喊他来看下上东阳光，如果合适就买到一起，那么上东阳光以后肯定是我们大学兄弟伙些在成都的据点，前途无限光明啊。

这货也是，来了上东阳光就赖这儿了，没的丝毫要走的意思。他前后在上东阳光徘徊了也有几个月，高层多层新房2手是看了个遍，也谈了几个房东，最终都无果，有时候我们2个一起出击，时而他又单独行动。

有一次，他陪我出击，结果看上了我心仪的房子。--------情况是这样的：1期有一套99的顶跃，算套4的
2个露台，一阳台。报价72W 。性价比很高。朝向小区位置这些都很不错。当然我也另外看上了一套房子，104的顶跃，房子也是不错一阳台，双露台，储藏室神马都有。报价75W ，也可谓性价比超级高，期间和房东约谈过几次，价格谈不拢，我的心里价位是72W左右，实在要是不行我就退而求其次，选99 的。正当我犹豫的时候兄弟伙当天回家电话就来了，“哥你考虑好没的？” “没有”
“那我弄了哦！！”
“………….”
第二天他就把房东弄出来，弄了最后在大家公平公正公开的友好氛围中达成共识----69W成交并且火速签约。

这一哈我就慌了，因为哥没的退路了，我也火速再次约104的房东，当时我是浑了的，75W就75W ，“哥不差钱” ！！！！你说好多就好多。结果房东转脸就不卖了。尼玛。我又一次石化。当时差点就想提起炸药包，冲到房东家：“尼玛，你到底卖还是不卖！！！！”

其实房东这个时候不卖是很明智的选择，为啥？
这地铁2号线看到就到通车，虽然有一点距离，但是怎么说也是地铁房产，东客站看到就要兴起，传说中的“东村”核心地带就是上东阳光。房价是看到看到往上翻啊!!!!

尼玛，这不是引狼入室么？
兄弟伙听说了我的遭遇，无限安慰哥，经常好酒好肉的安抚拉拢腐蚀哥，他经常出差，全国各地跑，烟酒茶零食特产装饰品没给哥少带。

罢了，罢了。肥水也没流外人田。
人家也放了话，房子给你留一间，随时来住。都这样了，哥还能再小心眼么？

作者: 哆啦A微梦 时间: 2011-5-20 10:14
先占位

作者: 忘之川 时间: 2011-5-20 10:14
事件4

关于业主QQ群

在上东阳光的业主QQ群里藏匿也有一段时日了，一直没的啥子进展，每次都还要伪装成业主，房号这些标起，尼玛，我是伪造的房号啊。东家问西家打听有房源不？，哥啊，姐啊这些招呼起走。
后面倒和他们成了朋友，我也就公开了身份，其实哥是来打酱油的。我也不晓得要在这个QQ群呆好久，也许等哥找到了新房子就会离开，每天听他们摆龙门阵，放佛我也是其中一员。

作者: 忘之川 时间: 2011-5-20 10:15
事件5
关于中介“伊甸城”私卖门

这大半年和中介打交道，是打安逸了，大中介，小中介，小铺子，只要有一丝希望，哥都用100的努力去找寻。中介堂子大，啥子都有，在上东阳光混迹的日子里，哥和保安都成熟人了，熟到了经常散烟聊天的地步。更别说中介了。中介有好人，哥支持。当然垃圾更多。好人代表------小铺子的X哥，为人诚恳老实，生意那是做的风声水起，兄弟伙的房子就是介绍给X 哥成交的。中介佣金好像最后1个点子成交的。X哥是和我交往最多的中介了。什么都设身处地的为客户着想，为客户出谋划策。
垃圾代表-----伊甸城。尼玛！！！！老子圣诞节就是在你铺子门前过的整整一天+一晚。为啥子？扯皮三，收了老子的1W诚意金，出了好房源，老子看上了，结果一个2B 职员悄悄的卖给另外一个他的私人炒房客户。炒你妹子的房啊。
哎，最悲催的一天，解决到最后，房子还是别人的。其中的苦闷只有我自己清楚。老子下午饭没吃，直到晚上11点过才啃了一个蛋糕。

作者: 忘之川 时间: 2011-5-20 10:16
事件6 钱钱钱！！！没的钱！！！

还是关于房子的，期间出了一套超级好超级无敌性价比的房子。X 哥通知我去看了，而且别人已经达成购买意向。这个就是传说的的撬房。

事情是这样的，一天 X 哥电我说有房子，180多平方的顶跃，露台超大，位于3期，小高层电梯洋房顶楼11跃12。房东急用钱。80W一分不少，现金甩卖。我一听有兴趣，心急火燎的跑去看了，洋气啊，大啊，豪华啊，奢侈啊。还送一个车位啊。口水流一地啊。
但是摸搞，当时自己的钱+能东拼西凑的最大极限50多 W 离80W 还差的很远，而且已经和另外一家中介介绍的客户达成了协议，这几天在筹款。如果你今明2天能提现款来房子就是你的，这就是传说中的撬房。可惜我只能口水，因为我没钱。真的是割肉放弃，恋恋不舍。心剧痛。

作者: 忘之川 时间: 2011-5-20 10:16
本帖最后由忘之川于 2011-5-20 10:17 编辑

事件7 挥泪告别梦想家-------上东阳光。

经历了那么多，但我依然没有放弃对我梦想家园 ------ 上东阳光的追逐，还是死缠烂打。但是一直都没的房源出来，10年涨声一片，国家虽然在调控，但是每次调控完了房价就报复性的增长，涨的我蛋疼。

转眼就要到11年春节了，我仿佛又回到了原点。

我觉得我这个人最大的优点就是：不是一条路摸黑走到底的那种人。实在走不动了，坚持了，哥就换条路走。

我又继续开始网上看房，看看有没的上次网上看房遗漏的地方。

其间在论坛上看到一篇多层顶跃户型的装修贴，我眼前一亮，这不正是我需要的房子么？继续跟进，站短了那个网友，问了小区的名字，哇！！！那个片区我以前没有涉及。那边还有很多多层的好房子啊，房价也不高。距离也不远。哈哈！！！

上东阳光的房价一直在几何式的增长，我招架不住了。本着打不赢就跑的毛爷爷战术，我断然决定换阵地。

别了上东阳光。我梦想的家园。

作者: 忘之川 时间: 2011-5-20 10:17
寻房第三章节
--------新的目标华丽闪现。

上章节提到我在论坛房版上发现了新大陆。

但是眼看就要春节放假了，外地人在成都，回家过年不容易啊，采购年货，各种聚餐团年腐败，工作交接扫尾，实在没的时间去新大陆开拓发展，要是有个车就好了。只有闲暇的时候再网上泡泡看看。
这次一开始我就拒绝了伊甸城这种大中介，和他们打交道我是彻底的怕了。一切的一切从小中介开始。看户型，看价格，留电话。一切都为春节回来的“大扫荡”做铺垫。

作者: 忘之川 时间: 2011-5-20 10:18
扯句题外话，最近的调控我真的有点看不懂了--------“提高首套房首付，到40%，50%” 这不是在祸害人嘛，房价没降，首付缺提高了，利率利息都在涨，结果就是买不起房的更买不起。就是这样。

上节说道回家过年去了。

2011年的春节，是没过称透的。在老家，我们可以随便进出各大餐馆及消费场所，而不用看菜单，在成都呢？装修好点的餐馆我们不敢随便进，偶尔搓顿馆子，还要先看到菜单小心心的点菜。人在老家心却早就漂到了成都，无时无刻不在想这个房子到底咋个办，房价一直在涨啊，传说中的调控一直没动静。假期没到，我们就急急忙忙的踏上了返蓉之路，火车是早上到的成都，回家东西房好，卫生都来不及打扫，就出门看房了。
带这满满一页A4 的纸，上面写满了春节前做的功课，直奔航空港。

作者: 摩登原始人 时间: 2011-5-20 10:18
这个要慢慢看，楼主太强了

作者: 忘之川 时间: 2011-5-20 10:20
航空港第一站：空港十六区，进去的时候小妹儿对我们态度一般，说房子没的好多了，均价在5500的样子，随便给我们介绍一下。感觉我们不像买房的，走，“此处不留爷自有留爷处”

航空港第二站：欧洲印象，就在空港十六区旁边，机场路旁，进去的时候熙熙攘攘的看房人流，感觉这个盘还可以，户型这些还不错均价在5800-6200的区间。我看有个兽姐长的还不错，厚到脸皮要求人家给我们讲解了下，楼盘的具体信息。

航空港第三站：蓝光神马圣蝶飞TOWN城。大盘，但是我们纯属路过。原因就是蓝光的房子质量在业界口碑很差，女朋友是干房地产的，打死不买蓝光的房子。销售部都没进。位置就在刚刚这2个盘的机场路对面。

航空港第四站：空港晶座。这个盘可以，接待我们的小妹妹不错，感觉一个大众脸的学生妹儿，先从沙盘的位置区域讲起走，眉飞色舞的说的航空港的发展前景一片光明啊。区域位置感觉不错，女朋友从手机地图上发现，这个片区虽然在绕城之外，但是是绕城距离三环路最近的地方。户型喃也可以，外廊式的建筑风格。别墅设计------- 就是2层的那种。缺点从表面上看就是小区建筑密度稍微有点大，楼间距不是那么宽。最后看样板间，我心里有点暗暗的喜欢这个户型。出。

航空港第五站：久居福。大气NB 的销售部，女朋友说这个销售部是他们一个朋友设计的。外观很有点洋气，进去兽姐又感觉我们不是买房的，一点都不热情，冷冷的丢了几句话出来，均价6500，只有大户型能看到河的那种。我们转身没有停留，直接走了，DM单都没拿。

作者: 忘之川 时间: 2011-5-20 10:21
时间过的很快，就到2手房时间了。
掏出电话联系我的A4纸我的“空港2手房多层信息图”上面标注的中介
速度找到了中介的铺子，交谈大概知道了我们的意思和要求，期间我也出示我的看房信息图，中介小妹儿速度综合了她的房源情况，就带起我们出发了。

第一站去的是翰林南城。一套140还是160的多的顶跃我记不清楚了，不是清水。我们表示来了还是看下，因为他说是才装修了的新房，结果房东出国？还是去其他地方上班咯？急售报价72W 可谓性价比超高。
对嘛，上楼6跃7。房子我很满意。装修是我喜欢的风格，2个大露台，修的巴巴适适，假山池鱼，植物，花花草草，小凉亭相当洋气，锅盖都是按好的，室内装修很新，也很漂亮，看的出来房主是花了大价钱的。家电家具房东表示都不拿走，等于说你买了你就可以拎包入住，初步估计了下装修费+家电，大概在15W 上下。意思就是说这个房子才50多60W 。太划算了。人家的婚房，婚纱照都还在墙上，看的出来女主人很漂亮，男主人很帅。但是有了经验的我没表示出喜欢的神色，当面指出，这个房子临路，朝向一般。

后来中介又带我们看了几套符合我们要求的房子。周边的多层小区都有，但是没的一套有翰林城南的这套房子好，当时我有个朋友也住翰林城南。一直陪同我们看完所有的房子，还请我们把饭吃了，席间一直在给我们介绍翰林城南小区的情况，物管才2角钱。但是我一直没注意到我女朋友有一种神秘的表情。

作者: 忘之川 时间: 2011-5-20 10:21
最后晚上朋友叫了个野的师傅送我们回家！！

小插曲：这个野的师傅来头就大了：那是相当给力，一家2口子2个车都在跑，不摆摊，只等电话，有固定客源，哪都跑，经常客户下飞机拉起就跑长途，男师傅每天早上4点就起床跑车，晚上12点都还收不到车，困了就在车里咪一会。一家亲戚7 . 8辆车都在跑野的，大年三十晚上有个女客户要跑重庆的合川过去吃年夜饭，跑三， 1500。关键是人家家里还有一栋房子在常乐村，一个月的房租都是1 . 2W 。加上2口子的跑车钱。月收入不敢估计啊。少说都是 4 . 5 W了。难得有这么勤劳的成都人。是我？有那么一栋房子租起，我上个毛线班啊！！！！

一回家，我们就开始分析，选择今天看过的所有房子。

作者: 忘之川 时间: 2011-5-20 10:23
转移阵地后，价格从7. 8 K
一下降落到5 .6K，让我们感到了震惊，大环境确实没的上东阳光好，区域发展前景也没的上东有前途，地铁有个6号线，通车不知道猴年马月去了，但是至少有地铁。距离也不算远，交通还算方便。又查阅了这个区域的总体规划。这个区域离国际城南也不远。可以沾点光。期间我发现了一个问题，真正的意识到了房价都是天朝ZF 调控，炒作出来的，要卖哪个区域的房子，就吵哪个区域，媒体舆论也是这样引导，3环内的地卖完了，没地可卖了，但是三环外还有那么多土地，于是乎所有的舆论就把广大的够房族往三环外带，尽量去炒热这些地方。ZF 卖地，开发商卖房。

在航空港所看过的所有房子中，感觉可以比较的有欧洲印象，空港晶座，翰林南城。

其中，对翰林南城那个精装修的房子倾向颇多，顶跃，带露台，精装修，户型也还行。还带家具家电。但是估计这段时间一直在爬多层顶跃，爬楼梯有点爬不起了，女朋友发话了：“我不想爬楼梯了。”因为这句话，我掉入了冰点。好不容易找到一个好房子，因为爬楼梯的原因就女朋友一票否决了，啊啊啊！！！！

欧洲映像和空港晶座相比，视乎我们都更多的喜欢空港晶座，跃层别墅，打造的是号称，“青年别墅家园”的 NB 概念，下沉式外廊走道，室外入户花园。落地窗，衣帽间，大厨房，大卫生间，还有2个功能阳台。5.4米的客厅开间。功能分区明显。缺点是，感觉采光不好，房间不够通透，楼层高度不够高，大概只有2.6米。

作者: 忘之川 时间: 2011-5-20 10:24
当然，房子看一次，我是下不了单的，第二天再探。
SO，又是304，又来到空港晶座，把我们关心的问题，再看了一次，看看有没的办法可以解决。不能再等了。一楼的户型不错，带花园，下沉式花园 2个花园，还有个地下室，面积很大，价格来到了 90 到100W 的区间。考虑到采光，潮湿的一些问题，只有PASS ，其实主要原因是米不够。哈哈。另外发现，这种房子的当头上的房间，是三面采光，位置很好，对小区的中庭。当头上的走道面积等于说是自己的，因为没人走这过了，可以和室外的入户花园连成一片，很大的利用空间，再次徘徊在样板间，清水的和装修过的都去看了，主要去感觉，楼层高度2.6米是不是很压抑，最后发现对于我身高1.79的人来说，仿佛不是什么问题，只是吊顶这些不能太复杂了。

在楼层的选择上，感觉似乎顶楼更适合我们的要求，楼顶可以开发出一片菜园，上去遛狗也很方便。

最后座下来和兽姐象征性的进入谈价阶段。KFS 老奸巨猾TMD 真的是一房一价，所有的房间价格都不一样，顶楼这一层，7套房子，房价区间从78W 到72W 都有。当然我还是没下单。

作者: 忘之川 时间: 2011-5-20 10:24
回家，考虑。综合分析了，周边配套，交通，教育，发展等等各种因素。却忽略了国家正准备大力调控楼市的问题，老是感觉调控越调越涨。

考虑的差不多了，再上304，再去航空港，再去空港晶座。这次没有惊动我们的兽姐，就和女朋友我们2个到处走走，看看，小区一共分4期开发，我们所要买的房子在3期（开发修建顺序是4321）。最后确定就是它了，交定金，签购房协议，交购房款，签正式合同，进入按揭程序，过程不表。插曲小叙。

作者: 哐哐哐 时间: 2011-5-20 10:24

忘之川发表于 2011-5-20 10:10
寻房第一章节 ---- 大撒网篇

寻房之路开始于10年那个炎热的夏天....

楼主考虑的范围和我一样啊，而且这些我也全部考虑过了，最喜欢上东阳光，可惜也是因为户口原因

作者: 忘之川 时间: 2011-5-20 10:25
小插曲1：签合同房主的名字写的是女友的，因为那天2.14情人节。就当情人节礼物送给她。

小插曲2：最开始兽姐说利率可以做到85折，我们相当兴奋，结果后来说没了。有，9折。少量都是条件非常苛刻。喊存巨款，每年买理财产品，尼玛，哥有钱，哥就全款，存你妹啊。

小插曲3：哥抛弃了KFS，自己跑贷款，原因是，哥有个同学在银行做个贷经理，希望他努力给我弄个9折，这小子靠不住啊，也不怪他，估计政策是有点恼火了，最后弄下来还是基准利率，一个月多了几大百。

小插曲4：在我签了合同没的多久，国家的严厉调控政策就下来了好像是3月10号限购令成都落地。悲剧了，没想到这次那么厉害，弄的我的小心肝扑通扑通乱跳。

小插曲5：买房后的各种纠结, 政策很猛，房价降价？房子质量问题？真的有地铁么？以后真的混航空港么？跃层装修贵啊，装修款哪来？我好想去SHI 。求包养。

小插曲6:
国家调控，尼玛，老子就不是买了个房子么？你利息天天涨，利率听说也要涨。
银行喊痛苦，放不了款，我真的想他办不下来按揭，哥退房，继续观望1个月，2个月，3个月，TMD 终于喊我还款了。！！！！

小插曲7：关于那套翰林南城的精装好房子，几个月后的前几天，我意外得知，房子被我一亲戚妹妹买了，很诧异啊，很惊讶啊，很震惊啊，真的是“肥水不流外人田”么？我们在没有相互沟通的情况下，分别前后几天都去看了那个房子，她比我晚几天，然后成交了。现在都入住很久了。我只能惊叹这个世界真的很小很小。

作者: 哐哐哐 时间: 2011-5-20 10:25

忘之川发表于 2011-5-20 10:10
寻房第一章节 ---- 大撒网篇

寻房之路开始于10年那个炎热的夏天....

反而我觉得九熙的潜力空间很大很大，只是户型不太好，我不喜欢他的户型

作者: 忘之川 时间: 2011-5-20 10:25
哦，讲了那么多我都忘了交代一句，我最后买的空港晶座。顶楼21跃22，“天字一号房”，就是当头上三面采光，对中庭的那间。成交价最后砍成74W 总建筑面积150P。双电梯，住户11X7. 因为每层楼7户人家，1跃2 ， 3跃4
…….21跃22。相当于11层。估计电梯不会很打挤。

------------------------全文完------------------------------

【结束语】：房子确实没的完美的，因为手里就那点钱。如果早知道调控那么给力，也许我还是选择继续观望。等…… 等……. 等…….
也许房价真会有降价的一天。

作者: 忘之川 时间: 2011-5-20 10:29

哆啦A微梦发表于 2011-5-20 10:14
先占位

有一些居然要审核？速度审核通过三谢谢！！！

作者: 哐哐哐 时间: 2011-5-20 10:30

忘之川发表于 2011-5-20 10:11
寻房第二章节
-------- 混迹在“上东阳光”篇

买房子确实也要看缘分的。不可勉强

作者: 深水炸弹 时间: 2011-5-20 10:39
人为刀俎，我为鱼肉。

作者: 忘之川 时间: 2011-5-20 10:40

哐哐哐发表于 2011-5-20 10:25
反而我觉得九熙的潜力空间很大很大，只是户型不太好，我不喜欢他的户型 ...

潜力空间太大了门口2.5环地处城东南豪华地段
以后的东站商圈相当于8个春熙去商圈那么大

作者: 哐哐哐 时间: 2011-5-20 10:44

忘之川发表于 2011-5-20 10:40
潜力空间太大了门口2.5环地处城东南豪华地段
以后的东站商圈相当于8个春熙去商圈那么大 ...

终于看完了，相当纠结啊，我也是二手房，新房都看，不过最后还是买了期房，不过我觉得交大绿岭也不错，不过楼主重视小区环境，肯定不会考虑

作者: 哆啦A微梦 时间: 2011-5-20 10:46

忘之川发表于 2011-5-20 10:29
有一些居然要审核？速度审核通过三谢谢！！！

都审核了吧

作者: liangyu2011 时间: 2011-5-20 10:47
哈哈，楼主看完了，你的买房故事很搞笑呀，哇咔咔。
不用去担心房价会降的问题了，买来自己住的，当真房价降了，你还可以给你身边的朋友炫耀，哥我买得起，就喜欢贵。如果你是炒房的呢，我劝你还是做好心理准备哭吧，哇咔咔。

作者: liangyu2011 时间: 2011-5-20 10:48
还有，lz我们挨得很近哦，哇咔

作者: 梦向南方 时间: 2011-5-20 10:51

忘之川发表于 2011-5-20 10:18
扯句题外话，最近的调控我真的有点看不懂了--------“提高首套房首付，到40%，50%” 这不是在祸害人嘛，房 ...

今天的消息，工商银行又说没有提高首付比例了，到底要爪子，真的让人看不懂

作者: 夏离别 时间: 2011-5-20 10:53
我学校就在上东阳光那边，不是很喜欢那边的环境，觉得很乱，治安不好

作者: 忘之川 时间: 2011-5-20 10:59

夏离别发表于 2011-5-20 10:53
我学校就在上东阳光那边，不是很喜欢那边的环境，觉得很乱，治安不好

川师东区嘛，上东阳光环境很好的治安也很好有空进去看看

作者: 忘之川 时间: 2011-5-20 11:01

liangyu2011 发表于 2011-5-20 10:48
还有，lz我们挨得很近哦，哇咔

蓝光的？

作者: 小猴子 时间: 2011-5-20 11:33
哎呀，楼主啊，太理解你了。
不过我们看房的经历没你的壮烈。
刚买了房，在南延线上，现在首付贷款还没下来，焦心的很啊！

作者: 忘之川 时间: 2011-5-20 11:33

哐哐哐发表于 2011-5-20 10:44
终于看完了，相当纠结啊，我也是二手房，新房都看，不过最后还是买了期房，不过我觉得交大绿岭也不错，不 ...

难道你住交大绿岭？

作者: 小猴子 时间: 2011-5-20 11:35
现在小区环境配套很重要啊。

作者: 夏离别 时间: 2011-5-20 11:45

忘之川发表于 2011-5-20 10:59
川师东区嘛，上东阳光环境很好的治安也很好有空进去看看

我觉得那个区域治安不好

作者: 哐哐哐 时间: 2011-5-20 11:47

忘之川发表于 2011-5-20 11:33
难道你住交大绿岭？

不是，不过就在那附近，最终还是选择了期房

我当时不能接受的就是，花70多万买个三环外的

作者: gxtracy 时间: 2011-5-20 12:53
果然黑长~

作者: su6 时间: 2011-5-20 14:24
lz很棒呀~

作者: 忘之川 时间: 2011-5-20 14:31

su6 发表于 2011-5-20 14:24
lz很棒呀~

谢谢斑竹

作者: 咆哮励志哥 时间: 2011-5-20 17:16
楼主买房精神值得学习啊

作者: 南方 时间: 2011-5-20 18:02
支持个~~地球人都难

作者: babyfeng 时间: 2011-5-20 18:07
我们当时在“天空城”买的房子当时4000多一平买的现在8000多了，所以房子这东西是早买早下手啊！
不过现在很多没钱想要房子的都是东门边，不过东门是一个好市场以后会慢慢发展起来的，成都那边还会发展四环路以后！

作者: 哐哐哐 时间: 2011-5-20 18:12

babyfeng 发表于 2011-5-20 18:07
我们当时在“天空城”买的房子当时4000多一平买的现在8000多了，所以房子这东西是早买早下手啊！
不过现在 ...

是啊，我就是看中东部的潜力，才买的

作者: 流浪泡沫 时间: 2011-5-24 09:54
好长、、好纠结

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