解释

哆啦A微梦 发表于 2012-5-15 10:01
我们帮你咨询一下律师

                 你好  ，帮忙问了吗？？？？？？

你好 关于办理产权证，你需要了解以下几个方面的问题：
1、合同约定的开发公司大产权证办理期限及分户产权办理期限是否届满，大产权是否已办理？，如分户产权办理期限尚未届满可先等待；
2、土地使用权上是否存在抵押尚未解除；
3、楼盘是否通过规划验收，如未通过规划验收也无法办证；
如果已届满合同约定办理产权证的期限，建议您立即了解无法办理分户产权的真实原因。

深深、爱 发表于 2012-5-19 12:06
你好  ，帮忙问了吗？？？？？？

http://www.huaxi100.com/forum.ph ... 38&fromuid=4472
回复如下

朱律师在线 发表于 2012-5-21 18:32
你好 关于办理产权证，你需要了解以下几个方面的问题：
1、合同约定的开发公司大产权证办理期限及分户产权 ...

怎样去了解，   开发商电话都不接

深深、爱 发表于 2012-5-21 20:58
怎样去了解，   开发商电话都不接

是不是要去房管局查这些？

果冻cc爽 发表于 2012-5-22 09:36
是不是要去房管局查这些？

  不知道啊                     

深深、爱 发表于 2012-5-21 20:58
怎样去了解，   开发商电话都不接

你查看合同，明确合同约定的大产权及分户产权办理期限；
土地使用权上是否有抵押权可以再国土局查询，是否通过规划验收可以在规划局网站上查询，也可去规划局了解

http://www.cdgh.gov.cn/structure/lm_xmsp/ghys_list
这是规划局核发规划验收的链接

朱律师在线 发表于 2012-5-22 16:06
http://www.cdgh.gov.cn/structure/lm_xmsp/ghys_list
这是规划局核发规划验收的链接

建议你去售楼部现场查看项目的土地使用权证、规划许可证、预售许可证；我在网上查询了房管局及规划局的网站，未找到该楼盘信息