厚土
当前离线
基础资料
- 主题：
- 金钱：
- 帖子：
- 竹笋：
- 精华：
- 华西劵：
- 关注：
- 粉丝：
|
|
深圳商品房均价跌回两年前 业内称下跌缘于高价项目未入市一旦调控放松价格将反弹 【记者胡嘉莉深圳报道】经过几个月来的僵持,深圳楼市终于降价了,均价已跌回到两年前,这令无房一族看到了一线希望。
记者从深圳市规划国土委房地产信息部门新出炉的资料中获悉,深圳5月一手商品住房成交均价15262元,已重回两年前的水平。据了解,今年5月的深圳楼市一手商品住房成交套数2933套,成交面积24.6万平方米,成交均价15262元/平方米,环比下降两成多。
据了解,经历了限购、限贷、限价政策的实施,深圳楼市已经明显降温,观望情绪浓郁,房价下跌预期增强。市场分析人士表示,这几周,几乎所有区域都已有楼盘开始降价,这意味着深圳楼盘普遍性降价的多米诺骨牌被推倒。每平方米成交均价仅15262元,为2009年8月以来最低水平。
然而,5月环比数据疯狂掐架。即官网称均价降25%;权威机构称降10%;而企业数据则显示涨逾1%。其中各方提供的数字相差之大,令人深思的同时也值得玩味。
世联地产市场研究部总监、首席分析师王海斌认为,目前数据显示的均价下跌,主要是由于高价项目入不了市、成交结构变化造成的,并不是真正的降价。
端午节期间,深圳招商地产在深圳观澜的楼盘以低于该片区市场价格促销,引来数百人连夜排队购房。记者在售楼现场发现,售楼处挤满了大量的看房客和咨询者。另据了解,在深圳的宝安、龙岗两区近期有多个楼盘降价,还有不少楼盘也在酝酿降价。
王海斌分析,从数据上看,未来依然会是“量增价跌”的局面,但能否促成市场真正的降价,那要看政策的持续力。“通胀预期和供应不足之下支撑房价的因素仍然存在,开发商现在是在咬牙切齿地被迫降价,而不是基于市场判断的降价,如果限价、限购等政策一旦放松,房价将反弹。”王海斌警告。
|
|
|
|
|
|
